Усовершенствовали…
«Усовершенствован порядок расчета и перерасчета платы за общедомовые нужды», — сообщил на своем официальном интернет-сайте Минстрой. Постановление Правительства РФ, проект которого разработало министерство, подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Принятые правительством изменения начнут действовать с 1 сентября 2022 года. Что же такого революционно нового в расчете платы за общедомовые нужды, или, как теперь их называют, «коммунальные ресурсы, […]
Персональные данные под замком
Каждый раз, посещая интернет-страницу компании «Кузбассэнергосбыт», чтобы передать показания счетчика и произвести оплату за электроэнергию, вижу окошечко — напоминание о сверке персональных данных: «Уважаемый потребитель! В целях надлежащего исполнения договора энергоснабжения просим Вас провести сверку Ваших персональных данных?». И просят-то всего-навсего дату рождения, паспортные данные, сведения о количестве зарегистрированных в квартире и контактные телефоны (хорошо […]
Время платить субсидии
В России изменились правила получения субсидий на оплату услуг ЖКХ. В соответствии с Федеральным законом от 28 ноября 2018 года Правительство Российской Федерации внесло изменения в Жилищный кодекс. Теперь право на субсидии получили собственники, которые не признаны по суду должниками по оплате ЖКХ. Введение в действие этой нормы ЖК откладывали дважды — в декабре 2020 […]
Больше баллов — ближе ремонт
Комитет ЖКХ Новокузнецка распространил сообщение о том, что с 1 января будущего года ожидаются изменения в порядке начисления взносов на капитальный ремонт. В сообщении говорится: «В связи с переходом Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» с 01.01.2022 на самостоятельное начисление взносов на капитальный ремонт, в период с 20.01.2022 по 31.01.2022 у Вас не […]
Плата за две тысячи шагов
Казалось бы, вопрос обращения с твердыми коммунальными отходами давно и не на один раз обсужден и решен, однако до сих пор есть разногласия между региональным оператором, начисляющим плату за вывоз и утилизацию мусора, и жителями частных домов, которым эта плата начисляется. Так, например, у жителей улицы Уссурийской в Орджоникидзевском районе в счетах значатся долги за […]
Балконные фантазёры
Нынешняя неделя началась с тревожных и, не побоюсь сказать, сенсационных сообщений в СМИ: «В России с марта начнут штрафовать за несогласованное остекление балкона»; «Собственникам жилья необходимо получить специальное разрешение на перепланировку балкона»; «Жильцам потребуется справка от управляющей компании, где подтверждается соответствие остекления балкона общей архитектурной концепции»; «За нарушение архитектурного облика здания гражданина могут привлечь к […]
Больше фантазии!
Ежегодно в Новокузнецке благоустраиваются десятки дворов в рамках нацпроекта «Формирование комфортной городской среды»: только в этом году новый облик получили 80 дворовых территорий. И в основном люди уже привыкли к мысли, что за комфорт во дворе надо хоть немного, но доплатить: участие в программе предусматривает обязательное софинансирование со стороны жильцов. Чем больше расходов жители готовы […]
Перерасчёт в новокузнецких реалиях
Постепенно новокузнечане привыкли к тому, что жители первых этажей тоже должны платить за лифт, который входит в состав общедомового имущества. А ведь четыре с половиной года назад граждане кипели от негодования: на каком основании им стали начислять плату за лифт, если они им даже не пользуются? Не пользуются, но на праве долевой собственности общим имуществом […]
Хранители ключа
Где должен храниться ключ от подвала в многоквартирном доме? Казалось бы, вопрос — незначительный, проблема — смехотворная, так о чем тут говорить? Однако на деле иногда оказывается, что хранитель ключа от подвального помещения обладает многими полномочиями. И многие жители с этим сталкивались, когда дом оказывался в режиме противостояния между двумя управляющими компаниями. Впрочем, этот вопрос […]
Дым в смету не укладывается
Нигде нет покоя курильщикам: от привычки дымить в подъезде собственного дома требуют отказываться, это запрещено антитабачным законодательством. Закон № 15-ФЗ от 23.02.2013 об охране здоровья от табачного дыма устанавливает полный запрет на курение в местах общего пользования многоквартирных домов — то есть в подъездах, лифтах, вестибюлях, чердачных помещениях, подвалах, подсобках, колясочных, на лестничных пролетах. А […]
Путь к спасению — через шлагбаум
Сегодня многие дворы, не служащие сквозным проездом для транспорта, запирают на замок — шлагбаумами, которые открываются по сигналу электронного чипа только жильцам дома. Но нередко установка шлагбаума сопровождается спорами — а законно ли это? И как сможет попасть во двор «скорая», полиция, пожарная охрана? Собственники помещений в многоквартирных домах вправе на общем собрании решить установить […]
По техническим причинам
Приборы учета коммунальных ресурсов в квартирах — явление обычное: люди стараются экономить на воде и свете, да еще власти стимулируют к учету ресурсов и кнутом, и пряником. Исключение — только владельцы «резиновых» квартир, которые предпочитают платить по нормативу за одного собственника, а сдают жилье неограниченному количеству квартирантов. Но есть варианты, когда жители по каким-то причинам […]
Теперь без депутатов
Утвержден размер платы граждан за коммунальные услуги с 1 июля 2021 года. Но не депутатами городского Совета, а Региональной энергетической комиссией. По привычке мы ждали постановления об утверждении размера платы за «коммуналку» на второе полугодие 2021 года на июньском заседании горсовета народных депутатов. Но такого вопроса даже не было в повестке. Пресс-служба переадресовала нас к […]
Кто хозяин в доме?
Интересная история произошла в Новокузнецке. В одном из домов Центрального района развернулась целая драма. В конце прошлого года в адрес Государственной жилищной инспекции Кузбасса поступило обращение от кого-то из жильцов дома: автор жаловался на отсутствие ремонта в подъездах дома. ГЖИ провела проверку и выдала предписание управляющей компании — отремонтировать все четыре подъезда. Жалоба жителя в […]
Заплатит и хозяин, и арендатор
Жилищный кодекс может быть дополнен статьей об обязанности владельцев квартир следить за тем, чтобы арендаторы не мешали соседям. За шумных жильцов штрафовать предлагают хозяев квартир: ответственность за ущерб, нанесенный нанимателями общедомовому или частному имуществу, должен будет возместить собственник жилья, пустивший в квартиру жильцов. Беспокойные арендаторы, не соблюдающие правила общежития или регулярно устраивающие потоп соседям снизу, […]
Ясный и определённый
И снова «всплыла» тема, которая каждый год тревожит и возмущает владельцев и городских квартир, и садовых домиков или деревенских усадеб, — плата за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) сразу по двум адресам, независимо от того, производил гражданин мусор или нет. На этот раз свое мнение по этому поводу высказал Верховный суд РФ. Серьезная инстанция, […]
Не «зависнуть» на старте
Чем ближе выборы в Госдуму, тем активнее депутаты. Сейчас в парламенте рассматривается сразу несколько законопроектов, относящихся к сфере ЖКХ. С одними даже непонятно, почему депутаты не подумали об этих нормах раньше, а с другими — очень мала вероятность, что эти законопроекты будут приняты до выборов, да и вообще будут приняты. Дальше других — до первого […]
Догадайся сам!
Прошлогодние изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД (Постановление Правительства № 354), упразднившие абзац, в котором речь шла об ограничении платежа за ОДН нормативом, были встречены множеством вопросов. Интернет-ресурсы, посвященные теме ЖКХ, кипели от споров — как трактовать эти изменения. Спустя год вопросы, кажется, сняты. Но туманность норм жилищного законодательства […]
А если постараться?
Губернатор Кузбасса Сергей Цивилев рассказал, о чем спрашивали его жители Кузбасса в апреле. Оказалось, что самая популярная тема вопросов и обращений — жилищно-коммунальное хозяйство. О ней главе написали более 20 процентов граждан — пользователей соцсетей. Ничего удивительного в этом нет: из года в год тема ЖКХ остается одной из самых актуальных. Тем более что не […]
Обязательно к исполнению
С 1 марта в России начали действовать новые правила о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений, утвержденные Главным санитарным государственным врачом РФ. Казалось бы, следствием новых СанПиН должен быть исключительно порядок и чистота, однако специалисты, к которым будут предъявляться эти требования, предполагают появление дополнительных расходов. Санэпидтребования, которые, как планируется, будут действительны в течение шести лет, […]
