В целях содержания
«Расскажите, как формируется норматив на ОДН», — с такой просьбой обратились к нам читатели. В последнее время, действительно, вопрос начисления платежей за общедомовые нужды, можно считать, «устоялся». Жители уже спокойно воспринимают цифры в своих платежных квитанциях — чего не скажешь о старших домов: время от времени председателям совета дома приходится «воевать» с отчислениями с лицевого […]
Энергия с эффективностью
Жилой дом или нежилое строение можно назвать энергоэффективным, если в нем применены технологии и решения, позволяющие экономить на использовании энергоресурсов. Если в подъезде вашего дома старые, деревянные окна, входная дверь зимой обрастает снежной «шубой», а в квартирах гуляют сквозняки из-за дырявых межпанельных швов, ваш дом энергоэффективным не назовешь: прибор учета тепловой энергии «мотает» гигакалории в […]
Бумага не стерпит
Вы обратили внимание, какие счета стали приходить по платежам за ЖКУ? Цвет квитанций за апрель и май существенно отличается от мартовских — не белый, а желтый. Дело в импортных химических отбеливателях для офисной бумаги, которые перестали поставляться в Россию. Поэтому на смену белоснежной бумаге пришла вот такая, выпускаемая без красителей, — сравните сами. Пачка в […]
Борьба за голос
Госдума приняла закон, изменяющий процедуру выбора управляющей компании. Сегодня действующее законодательство позволяет выбрать управляющую организацию простым большинством голосов собственников помещений в многоквартирном доме от участвующих в общем собрании. Но при этом на собрании должен быть кворум, что на очном собрании — большая редкость. А в итоге при соблюдении этих требований «тютелька в тютельку» оказывается, что […]
Работать надо!
Государственная жилищная инспекция Кузбасса сообщила о том, что из лицензии одной из управляющих компаний в Новокузнецке исключены 55 домов — за неоднократные грубые нарушения в работе. «Государственной жилищной инспекцией Кузбасса принято решение об исключении 55 многоквартирных домов в Новокузнецке из реестра лицензии управляющей организации ООО «УК «Пионер», — говорится в официальном релизе ГЖИ. — Компания […]
Должна быть причина
В последнюю неделю редакция газеты получает звонки от возмущенных читателей: в их счетах-квитанциях значатся суммы долга до 16 тысяч рублей! Хотя, как уверяют абоненты, они аккуратно оплачивают все счета за ЖКУ. На такой же шквал звонков отвечают сотрудники городского комитета ЖКХ. В связи с этим специалисты комитета обратились в редакцию с просьбой разместить информацию, объясняющую […]
Надо объяснить собственнику…
Региональный Фонд капитального ремонта устроил «бурю в стакане воды». Собственно, к этому всё и шло, когда ФКР решил перевести все лицевые счета собственников жилья под свой контроль — неизбежно пришлось бы разобраться в начислениях, которые в последние годы велись странным образом: части абонентам счета на уплату взносов вообще не выставлялись! А нет счета — нет […]
Усовершенствовали…
«Усовершенствован порядок расчета и перерасчета платы за общедомовые нужды», — сообщил на своем официальном интернет-сайте Минстрой. Постановление Правительства РФ, проект которого разработало министерство, подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Принятые правительством изменения начнут действовать с 1 сентября 2022 года. Что же такого революционно нового в расчете платы за общедомовые нужды, или, как теперь их называют, «коммунальные ресурсы, […]
Персональные данные под замком
Каждый раз, посещая интернет-страницу компании «Кузбассэнергосбыт», чтобы передать показания счетчика и произвести оплату за электроэнергию, вижу окошечко — напоминание о сверке персональных данных: «Уважаемый потребитель! В целях надлежащего исполнения договора энергоснабжения просим Вас провести сверку Ваших персональных данных?». И просят-то всего-навсего дату рождения, паспортные данные, сведения о количестве зарегистрированных в квартире и контактные телефоны (хорошо […]
Время платить субсидии
В России изменились правила получения субсидий на оплату услуг ЖКХ. В соответствии с Федеральным законом от 28 ноября 2018 года Правительство Российской Федерации внесло изменения в Жилищный кодекс. Теперь право на субсидии получили собственники, которые не признаны по суду должниками по оплате ЖКХ. Введение в действие этой нормы ЖК откладывали дважды — в декабре 2020 […]
Больше баллов — ближе ремонт
Комитет ЖКХ Новокузнецка распространил сообщение о том, что с 1 января будущего года ожидаются изменения в порядке начисления взносов на капитальный ремонт. В сообщении говорится: «В связи с переходом Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» с 01.01.2022 на самостоятельное начисление взносов на капитальный ремонт, в период с 20.01.2022 по 31.01.2022 у Вас не […]
Плата за две тысячи шагов
Казалось бы, вопрос обращения с твердыми коммунальными отходами давно и не на один раз обсужден и решен, однако до сих пор есть разногласия между региональным оператором, начисляющим плату за вывоз и утилизацию мусора, и жителями частных домов, которым эта плата начисляется. Так, например, у жителей улицы Уссурийской в Орджоникидзевском районе в счетах значатся долги за […]
Балконные фантазёры
Нынешняя неделя началась с тревожных и, не побоюсь сказать, сенсационных сообщений в СМИ: «В России с марта начнут штрафовать за несогласованное остекление балкона»; «Собственникам жилья необходимо получить специальное разрешение на перепланировку балкона»; «Жильцам потребуется справка от управляющей компании, где подтверждается соответствие остекления балкона общей архитектурной концепции»; «За нарушение архитектурного облика здания гражданина могут привлечь к […]
Больше фантазии!
Ежегодно в Новокузнецке благоустраиваются десятки дворов в рамках нацпроекта «Формирование комфортной городской среды»: только в этом году новый облик получили 80 дворовых территорий. И в основном люди уже привыкли к мысли, что за комфорт во дворе надо хоть немного, но доплатить: участие в программе предусматривает обязательное софинансирование со стороны жильцов. Чем больше расходов жители готовы […]
Перерасчёт в новокузнецких реалиях
Постепенно новокузнечане привыкли к тому, что жители первых этажей тоже должны платить за лифт, который входит в состав общедомового имущества. А ведь четыре с половиной года назад граждане кипели от негодования: на каком основании им стали начислять плату за лифт, если они им даже не пользуются? Не пользуются, но на праве долевой собственности общим имуществом […]
Хранители ключа
Где должен храниться ключ от подвала в многоквартирном доме? Казалось бы, вопрос — незначительный, проблема — смехотворная, так о чем тут говорить? Однако на деле иногда оказывается, что хранитель ключа от подвального помещения обладает многими полномочиями. И многие жители с этим сталкивались, когда дом оказывался в режиме противостояния между двумя управляющими компаниями. Впрочем, этот вопрос […]
Дым в смету не укладывается
Нигде нет покоя курильщикам: от привычки дымить в подъезде собственного дома требуют отказываться, это запрещено антитабачным законодательством. Закон № 15-ФЗ от 23.02.2013 об охране здоровья от табачного дыма устанавливает полный запрет на курение в местах общего пользования многоквартирных домов — то есть в подъездах, лифтах, вестибюлях, чердачных помещениях, подвалах, подсобках, колясочных, на лестничных пролетах. А […]
Путь к спасению — через шлагбаум
Сегодня многие дворы, не служащие сквозным проездом для транспорта, запирают на замок — шлагбаумами, которые открываются по сигналу электронного чипа только жильцам дома. Но нередко установка шлагбаума сопровождается спорами — а законно ли это? И как сможет попасть во двор «скорая», полиция, пожарная охрана? Собственники помещений в многоквартирных домах вправе на общем собрании решить установить […]
По техническим причинам
Приборы учета коммунальных ресурсов в квартирах — явление обычное: люди стараются экономить на воде и свете, да еще власти стимулируют к учету ресурсов и кнутом, и пряником. Исключение — только владельцы «резиновых» квартир, которые предпочитают платить по нормативу за одного собственника, а сдают жилье неограниченному количеству квартирантов. Но есть варианты, когда жители по каким-то причинам […]
Теперь без депутатов
Утвержден размер платы граждан за коммунальные услуги с 1 июля 2021 года. Но не депутатами городского Совета, а Региональной энергетической комиссией. По привычке мы ждали постановления об утверждении размера платы за «коммуналку» на второе полугодие 2021 года на июньском заседании горсовета народных депутатов. Но такого вопроса даже не было в повестке. Пресс-служба переадресовала нас к […]
