Тамбурный вопрос
Кажется, прошло то время, когда жильцы отгораживали себе дополнительные метры на лестничных площадках, устраивая тамбуры, — прежде всего ради безопасности, да и чтобы было куда поставить велосипед или детскую коляску или где разместить мешок картошки. И это считалось в порядке вещей, никто не протестовал, и лишь в редких случаях требовали демонтировать перегородки тамбура, если они […]
Ответственность за соответствием
Удивительно, какие иногда чудеса проявляет Государственная дума в принятии законов! Один законопроект может быть внесен в парламент всего пару месяцев назад, в марте, а к лету он уже прошел первое чтение. Другой же идет «со скрипом», лежит в каких-то ящиках, а в итоге просто отклоняется или игнорируется парламентским большинством. И ведь, кажется, нужные людям законопроекты, […]
Золотая середина
Тарифы на содержание и ремонт жилья — больная тема для многих жильцов. И каждый год где-нибудь происходит борьба «местного значения»: собственники жилья какого-нибудь дома не соглашаются с предложениями управляющей компании о повышении тарифа. «Управляйка» же пытается убедить жителей, что это повышение просто необходимо, чтобы содержать общедомовое имущество в том состоянии и виде, которое требует закон, […]
Кондиционер до суда доведёт
Приближается лето, а настоящее сибирское лето то душное и жаркое, то сырое и холодное, с дождями и комарами. Счастье тем, у кого дома установлен хотя бы один кондиционер! Остальные довольствуются сетками на окнах и вентиляторами в комнатах. Но поближе к жарким месяцам жильцы начинают устанавливать на фасадах многоквартирных домов блоки кондиционеров. Вот только установка кондиционера […]
Подтверждение не требуется
Правительство РФ своим постановлением сняло с собственников жилья обязательство предоставлять исполнителю коммунальных услуг копию свидетельства о поверке прибора учета. О том, как «своевременно» власти корректируют свои же документы, говорит тот факт, что это постановление было принято только на прошлой неделе, 12 апреля. В тот же день оно вступило в силу, но распространяется на правоотношения, возникшие […]
Не по-хозяйски
При том что новокузнечане в течение многих лет пользовались правом оформить приватизацию своих квартир, в Новокузнецке ещё есть муниципальное жилье: оно принадлежит городу, а жильцы получают право проживать в нем на основании заключенного договора найма. Они становятся нанимателями жилого помещения — со всеми правами и обязательствами. Они, кроме всего прочего, обязаны своевременно и в полном […]
Штраф с неба
Этот материал можно смело опубликовать и под рубрикой «Отдел потребителя», потому что тема объединила и вопросы ЖКХ, и права потребителей. Несомненно, жители многоквартирных домов, которые пользуются услугами управляющих компаний, являются потребителями этих услуг. Однако случаются такие ситуации, когда человек, не живущий в конкретном доме, тоже может выступить в качестве потребителя, правда, уже для того, чтобы […]
Бессознательно и бесконтрольно
Логика и здравый смысл — вещи, которые не действуют, если речь идет о мусоре. Вернее, твердых коммунальных отходах (ТКО) и плате, начисляемой потребителям за обращение с ними. В декабре 2022 года Конституционный суд РФ проверил конституционность норм Жилищного кодекса России в той части, где ЖК регулирует взимание платы за обращение с ТКО с квартир, где […]
Дело хозяйское
Подруга прислала в мессенджер голосовое сообщение — судя по всему, от неизвестного автора и многократно пересылаемое. В нём говорилось о страховании жилья: мол, в квитанции на оплату услуг ЖКХ с 2023 года будут включать новую графу «страхование», и это договор оферты — если раз заплатишь, то платить придется и дальше. А иначе будут начислять пени […]
Временно без норматива
Согласно решению суда, в Кузбассе частично перестали действовать нормативы потребления коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества. Региональная энергетическая комиссия должна принять новый нормативный акт. Удивительно, но факт: житель Кемеровской области добился в судебном порядке признания недействительной части положений РЭК Кузбасса об утверждении нормативов КР на СОИ (или по-простому ОДН)! И фактически со времени вступления решения […]
С учётом опыта и норм
В продолжение темы публикации «По закону и по справедливости» («Кузнецкий рабочий» от 28 октября) встретилась любопытная информация в телеграм-канале «Старший по дому» с пошаговой инструкцией по установке шлагбаумов во дворе — как это сделать правильно, «соблюдая существующие нормы и учитывая опыт старших товарищей». В этой инструкции есть пункты, которые, возможно, жители не всегда берут во […]
Договор — не кабала
В редакцию пришло письмо — к сожалению, анонимное, однако есть смысл рассказать о нем на страницах газеты. Потому что его тема весьма актуальна для Новокузнецка и, вполне возможно, кто-то уже сталкивался с подобной проблемой. Речь идет о проведении общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме. Авторы обращения приложили копию листовки, которая, как они сами пишут, […]
Мой воздух на балконе
С самого начала массового жилищного строительства балконы и лоджии с выходом из квартиры стали признаком комфорта жилья. В Новокузнецке, например, часть домов, строившихся в 30-е годы прошлого века, эпоху Кузнецкстроя, была лишена этой детали: надо было срочно дать людям жилье, переселить из бараков и землянок — до балконов ли было? Однако в последующие десятилетия эти […]
Доступ без препятствий
Наступила осень, а с ней — отопительный сезон. И началось? Одни жильцы вдруг вспомнили, что у них на стояке отопления «вот такущий свищ», другие живут на даче до декабря, а что там у соседей с теплом, им не важно, третьи не пускают в магазин на первом этаже сварщиков, которым надо заменить кусок трубы в перекрытии, […]
И на том спасибо…
Лето закончилось. И дачники, завершая садово-огородный сезон, «консервируют» свои загородные усадьбы до зимы и возвращаются в город. А дома их ждут начисления за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Чтобы не платить дважды за одну и ту же услугу, владельцы дач, прожившие лето на природе, бегут в офисы регионального оператора по обращению с ТКО, чтобы […]
Далеко и даже очень
В России новые инициативы в сфере ЖКХ рождаются, как грибы после дождя. Теперь появилось предложение включить окна в многоквартирных домах в состав общего имущества и менять их во время капремонта по мере выхода из строя — так же, как лифты. С такой инициативой НП «ЖКХ Контроль» обратилось в Госдуму. И получило поддержку со стороны депутатов. […]
Тариф тарифу рознь
В августе в редакцию обратились с вопросом читатели: они получили счета на оплату коммунальных услуг и обнаружили, что против строк «Холодная вода» и «Водоотведение» в графе «Льготный тариф» больше не значится никаких цифр — только в колонке «Тариф». «Как же так? Получается, теперь для нас, льготников, льготного тарифа нет?» — удивились плательщики. Абоненты попытались сами […]
«Кубышка» не бездонная!
Часто жильцы, недовольные деятельностью управляющих компаний, жалуются в надзорный орган — Государственную жилищную инспекцию Кузбасса. К примеру, ГЖИ может заставить «управляйку» выполнить текущий ремонт подъезда, если он остро требуется, и компании ничего не остается делать, кроме как исполнить предписание жилинспекции. И не важно, что жильцы на своем собрании не включили эти работы в график и […]
В целях содержания
«Расскажите, как формируется норматив на ОДН», — с такой просьбой обратились к нам читатели. В последнее время, действительно, вопрос начисления платежей за общедомовые нужды, можно считать, «устоялся». Жители уже спокойно воспринимают цифры в своих платежных квитанциях — чего не скажешь о старших домов: время от времени председателям совета дома приходится «воевать» с отчислениями с лицевого […]
Энергия с эффективностью
Жилой дом или нежилое строение можно назвать энергоэффективным, если в нем применены технологии и решения, позволяющие экономить на использовании энергоресурсов. Если в подъезде вашего дома старые, деревянные окна, входная дверь зимой обрастает снежной «шубой», а в квартирах гуляют сквозняки из-за дырявых межпанельных швов, ваш дом энергоэффективным не назовешь: прибор учета тепловой энергии «мотает» гигакалории в […]
