Сортировать расхотелось…
В Новобайдаевском микрорайоне дома обслуживают множество управляющих компаний. Во дворах очень чисто, замечаешь это особенно летом, когда кругом зелень. До недавнего времени (буду писать про свой дом на улице Зорге, 26) площадка под КГО всегда была чистой и опрятной, так как крупногабаритный мусор вывозился в полном объёме по понедельникам, здесь же ООО “КузбассВторПласт” установило металлическую сетку под пластиковые отходы. И жители постепенно стали сортировать мусор, конечно, не все. Но мы ведь понимаем, что процесс этот долгий.
История одного потопа
Когда по вине управляющей компании житель дома терпит убытки из-за повреждения своей квартиры, вопрос обычно решается просто: ущерб взыскивается через суд, и компания выплачивает пострадавшему определенные судом деньги. Обычно управляющие компании стараются договориться с жильцом и снизить сумму выплат. Однако не всегда все происходит гладко.
Бахилы для “Афони”
С сегодняшнего дня у управляющих компаний появляются новые обязанности. Дополнения в “Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами” (Постановление Правительства РФ № 416 от 15.05.2013 года) были приняты еще в марте 2018 года, но вступление их в силу было отсрочено до 1 марта 2019-го. Многие уже и забыть успели о них. Но пришло время вспомнить.
Уж лучше поздно, чем никогда
Инспекторы Госжилнадзора в рамках плановой проверки Фонда капитального ремонта Кемеровской области выявили нарушения в начислениях платы за капитальный ремонт в многоквартирных домах.
С безМерной заботой
В прошлую пятницу мы по многочисленным просьбам читателей опубликовали действующие с 1 января 2019 года тарифы на коммунальные услуги для населения — размер платы граждан, утвержденный депутатами горсовета на последнем в 2018 году заседании. И тут же новокузнечане упрекнули нас: “Что же вы не написали, что теперь при расчетах ОДН действуют полные тарифы?”
Предельный среднему – не чета
О двухэтапном повышении коммунальных тарифов в 2019 году — с 1 января и с 1 июля — было заявлено задолго до принятия этого важного решения. Да еще власти “помариновали” народ сомнениями: повышать — не повышать… Но с тех пор как стало окончательно ясно, что НДС вырастет с 18 до 20 процентов, все вопросы о грядущем повышении отпали. Впрочем, заставить правительство отменить задуманное может только нечто из ряда вон выходящее.
Уборка постоянная и оперативная
Информация о том, что с 1 января 2019 года содержание контейнерных площадок, где размещаются твердые коммунальные отходы (ТКО), зависит от регионального оператора по обращению с ТКО, мягко говоря, не соответствует действительности. Тем не менее кое-кто уже ждет от регоператора, что тот будет убирать площадки в любое время суток. Естественно, тот этого делать не собирается, оставляя бремя содержания мест накопления отходов управляющим организациям. Так чья же это обязанность по действующему законодательству?
Не прошло и года
На самом деле прошло больше трех лет с тех пор, как жители дома № 7 на проспекте Октябрьском через суд добились от администрации города капитального ремонта своего дома в соответствии с требованием пресловутой статьи 16 Федерального закона “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”. Правда, муниципалитет, который должен был исполнить решение суда до конца 2016 года, с ремонтом задержался. Но в 2018 году работы все же были завершены.
Кому интересны наши долги
Госдума приняла закон, упрощающий процесс получения субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно ему, граждане не обязаны предоставлять справки, подтверждающие отсутствие долгов, — проверять эту информацию органам социальной защиты предстоит самостоятельно.
“Рецидивист” поплатится лицензией
Как говорится, не прошло и года: Правительство РФ утвердило список грубых нарушений, за которые управляющая компания может лишиться лицензии на право управления жилыми домами. На самом деле даже не год прошел, а больше двух. О строгом наказании за грубые нарушения со стороны управляющих организаций чиновники Минстроя заговорили еще весной 2016 года. И вот наконец постановление утверждено и опубликовано.
Два процента, грозящие крахом…
Нынешний год оказался весьма "плодотворным" на разного рода экономические новшества и идеи. То пенсионную реформу начнут оптимизировать, то НДС на 2% приподнимут. И напрасно граждане потихоньку уговаривали себя, что повышение налога на добавленную стоимость с 2019 года не отразится на их благосостоянии. Еще как отразится!
Телега, как обычно, впереди
С 2019 года в России начнут действовать правила обустройства площадок накопления твердых коммунальных отходов и будет вестись их реестр. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.
Чем всё это пахнет
Наши читатели, жалующиеся на вонь, исходящую от горячей воды, предложили ввести “понижающий коэффициент” в связи с ненадлежащим качеством получаемой услуги.
“Проблему не решили, но тариф плати!”
После публикации “В зону комфорта входа нет?” (“Кузнецкий рабочий” от 28 июля 2018 года) в редакцию стали обращаться владельцы собственных домов. Проблема вывоза твердых коммунальных отходов из частного сектора стала особенно актуальной этим летом, когда услуга стала коммунальной, а оказывать ее начал региональный оператор по обращению с отходами. Своим мнением о проблеме поделились в письме жители Редакова.
Кошки получат доступ в подвал?
Бездомные кошки, которые находят приют в подвалах жилых домов, — вечная “головная боль” для управляющих организаций и объект раздражения для котоненавистников. Зато жильцы, которым не безразлична судьба несчастных животных, будут рады: Минстрой позаботился о четвероногих. В проект приказа министерства “Об утверждении правил и норм содержания общего имущества в многоквартирном доме” после доработки вошла норма: в подвалах многоквартирных домов можно оставлять хотя бы один открытый продух с размером ячейки 15 на 15 сантиметров.
На жилищном фронте без перемен
В Новоильинском районе не утихают баталии вокруг управления 240-квартирным домом на улице Рокоссовского, 29.
Тот же ОДН, но в профиль
В начале года, да и в последующие месяцы, жители новокузнецких многоэтажек не раз жаловались на трехзначные суммы в квитанции, полученные при перерасчете платы за коммунальные ресурсы, затраченные на содержание общего имущества дома (ОДН теперь называют именно так, сокращенно — КР СОИ). “Откуда они берут такие суммы?” — возмущались новокузнечане. А ведь все просто. Объем ОДН (то есть КР СОИ) никуда не делся, просто по итогам календарного года весь перерасход, то есть расход сверх нормативного, оплаченного жильцами, управляющие компании “выкатили” собственникам жилья для оплаты. Поскольку ни УК, ни ресурсники эти затраты “прощать” не собираются…
Минус капремонт…
Взносы за капитальный ремонт с начала их начисления пробили серьезную брешь в небогатом семейном бюджете российских пенсионеров. Затем ношу платежей облегчили одиноко проживающим пожилым людям, утвердив льготы по уплате взносов на капремонт. Однако были в федеральном законодательстве пробелы, которые устраняются постепенно. Один из таких пробелов депутаты Госдумы постарались ликвидировать, приняв 12 июля в третьем чтении законопроект, изменяющий Жилищный кодекс в части предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт.
Безопасность – дело хозяйское
На днях в редакцию позвонила женщина и пожаловалась, что управляющая компания заставляет жильцов ставить на придомовой территории видеонаблюдение: “Говорят, сколько хотите, возмущайтесь, но платить все равно будете!” Мы обсудили, как жителям можно сопротивляться этому вымогательству, договорились, что читательница сообщит в редакцию о том, как будут развиваться события… А через полчаса пришла весть о том, что Минстрой инициирует введение новой нормы — антитеррористической защиты многоквартирных домов.
Из-за ремонта возможны пробки
В пятницу, 13 июля, возле дома № 21а на улице Кирова начнется капитальный ремонт теплотрассы. Из-за этого изменится схема движения автотранспорта.