Надоедливый проситель или рачительный хозяин?

В продолжение публикации, вышедшей неделю назад (“Некоторые нерешённые проблемы ЖКХ”, № 65 от 11 сентября 20026 года), наш читатель, новокузнечанин Владилен Ёлгин, рассуждает о недостатках жилищного законодательства, регулирующего взаимоотношения управляющих организаций и собственников жилья, точнее — их представителя в лице председателя совета дома, и прежде всего в вопросах расходов на выполнение работ по содержанию и ремонту […]

Правило тишины

В моём доме слишком хорошая слышимость. До такой степени, что я слышу, как скандалят соседи, как “разговаривает” их хаски и как работает стиральная машина в квартире выше этажом. Вероятно, в этом следует винить строительные нормы, допустившие такую слабую шумоизоляцию (дому уже 50 лет). Однако часто в повышенном уровне шума виноваты сами жильцы. Те, что занимаются […]

Сказки, рассказанные в цифрах

Официальный печатный орган Правительства РФ “Российская газета” в своём тематическом приложении “Квадратный метр” опубликовал разъяснение, как снизить коммунальные платежи: “10 способов платить меньше за ЖКХ. Подробное руководство по экономии на ЖКУ без нарушения закона”. Сократить расходы на жилищно-коммунальные услуги — об этом мечтает, пожалуй, любой житель города, как большого, так и маленького. Потому что платежи […]

Тупики и прицепы

Поводом для этой публикации стал небольшой “тупичок”, в который меня поставили коллеги-журналисты. В разных источниках мне встретилась информация о том, что с 1 августа 2026 года в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг должны быть отдельные строки — “содержание жилья” и “текущий ремонт” — вместо общей “содержание и ремонт”. Больше того, кое-где уточнили, что и “содержание” […]

У каждого свой ресурс

Всё чаще в России ведут разговоры о том, что для замены лифтов (а ремонт подъёмных механизмов входит в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах) необходимо вводить дифференцированный взнос — на лифты. И, разумеется, взнос на капремонт для жильцов многоэтажек, оборудованных подъёмниками, должен быть выше, чем для собственников жилья в домах без […]

За сроком давности

Гражданское дело о платежах в фонд капитального ремонта, которое дошло до Верховного суда РФ, подробно рассматривалось в нескольких интернет-источниках, посвящённых теме ЖКХ и связанным с ней юридическим вопросам. Территориально оно относится к другому региону, но и в Кузбассе, к примеру, такая история не исключена. В 2023 году Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга проводила документарную проверку регионального […]

Без чётких границ

Когда-то, ещё в 90-х годах прошлого столетия, новокузнечане (да и жители других городов) стали благоустраивать свои жилища — путём остекления балконов и лоджий. Жить на таком балконе нельзя, конечно, — холодно, но сажи и пыли с дороги летит меньше, да и в квартире ощутимо теплее. Но прошло три десятка лет, и гражданам представили требование: балконы “расстеклить”, […]

А вы из какого большинства?

Решения, касающиеся вопросов распоряжения общим имуществом многоквартирного дома, принимаются общим собранием собственников или, в зависимости от формы управления, членов ТСЖ. Это норма, установленная жилищным законодательством: когда-то было принято за основу, что таким демократическим путём можно управлять жилфондом. И хотя при этом до сих пор непонятно, как формируется ответственность за сохранность дома в целом (скажем, если, […]

Но есть нюанс…

В России могут снизить возраст выплаты компенсации взносов на капитальный ремонт. Соответствующий законопроект с поправками в Жилищный кодекс внесён в Госдуму. В случае одобрения парламентом, Советом Федерации и президентом изменения начнут действовать уже с 2027 года. Но есть нюанс… Как говорится в пояснительной записке к документу, проект Федерального закона “О внесении изменения в статью 169 […]

И это справедливо!

Правительство пересмотрело лицензионные требования к управляющим организациям, работающим на рынке ЖКХ. В апреле 2026 года мы сообщали о том, что в России могут изменить лицензионные требования к управляющим организациям (публикация “Управлять с интеллектом”, “КР” № 23 от 3 апреля). Согласно поправкам в Постановление Правительства РФ № 1110 от 28 октября 2014 года “О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными […]

Не меньше минимального

В России могут узаконить минимальный уровень платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Соответствующий законопроект внесён на рассмотрение Госдумы Разработали предложение депутаты Заксобрания Вологодской области вместе с сенатором Евгением Богомазовым. Поправками предлагается закрепить в Жилищном кодексе РФ право регионов устанавливать минимальный размер платы за содержание и текущий ремонт жилья, а методику […]

Кто подпишет акт

Минстрой разработал проект приказа, устанавливающий порядок и сроки оформления актов приёмки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме. Документ вводит единые для всех правила — кто должен оформлять акты, подписывать их и в какие сроки. Тема в какой-то степени созвучна вопросу, поднятому Сергеем Поповым (публикация “Чем меньше контроль, тем интенсивнее течь” в […]

Чем меньше контроль, тем интенсивнее течь

Да, конечно, обсуждать “миллионы Миндича” или “миллиарды Трампа”, в долларах, разумеется, куда интереснее, чем собственные копейки. Их, “чужие доллары”, и обсуждают. На всех телеканалах и на многих “альтернативах”. Но дефицит собственных копеек резко ухудшает настроение в момент визита в магазин или поступление других требований об оплате. Например, за услуги ЖКХ. Губернатор Кузбасса регулярно затрагивает тему […]

Субботник – дело добровольное. И бесплатное

Вице-спикер Госдумы России Борис Чернышов предложил делать жителям скидки на услуги ЖКХ за участие в субботниках Депутат одинаково уверенно формирует предложения и в сфере образования (он целых полтора года был заместителем руководителя Рособрнадзора и может считать себя причастным к большой педагогике), и во внешней политике, и в области жилищно-коммунального хозяйства. На этот раз Чернышов предложил […]

Управлять с интеллектом

В России снова корректируют критерии для права управляющих компаний работать с жилфондом. Минстрой подготовил проект минимальных требований к “управляйкам”, которыми те должны обладать для управления домами. Хотя ряд изменений в Жилищный кодекс в части лицензионных требований для управляющих организаций был принят ещё в октябре 2025 года, они потребовали разработки подзаконных актов. Например, начиная с 1 […]

Теплее, ещё теплее

Наступила весна, на улице заметно потеплело, а до окончания отопительного сезона ещё полтора месяца… Хорошо, если на батареях в квартире есть вентиль, который достаточно повернуть, чтобы перекрыть поступление горячей воды в отопительный прибор, и в комнате стало прохладнее. А если нет? Приходится открывать окна, выпуская довольно дорогое в денежном эквиваленте тепло на улицу. А потом, […]

Так сказал Минстрой

Одним из новшеств марта в сфере ЖКХ стал перенос сроков платы за жилищно-коммунальные услуги: теперь можно платить не до 10-го числа месяца, а до 15го. Напомним, что эти изменения внесены для удобства плательщиков, мол, не все получают зарплату или пенсию в первой декаде месяца, чтобы вовремя внести платежи “за квартиру”. Соответственно, и счета-квитанции теперь будут […]

Увлекательное чтиво

Граждане России жалуются, что в квитанциях на оплату услуг ЖКХ за январь появились какие-то баснословные цифры — в них начисления доходят до 30 тысяч рублей. При этом в прошлом году стоимость услуг была 10 — 11 тысяч! Что, конечно, тоже многовато, по нашим меркам, но тут надо иметь в виду, что это за довольно просторное жильё — до 100 кв. м — и […]

Под скребок или под движок

Зима в Сибири, говорят, наступает неожиданно — с морозом, снегом, гололёдом и сосульками. И, что характерно, так происходит каждый год. Можно иронизировать на тему своевременной уборки снега, однако есть нормы для содержания придомовой территории, которые управляющие компании и ТСЖ обязаны соблюдать. Эти обязанности регулируют, например, “Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего […]

Просто очень хочется денег

Перед самым Новым годом президент подписал Закон № 563-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “Об исполнительном производстве”. Согласно документу, если должники, которые не рассчитались по своим обязательствам своевременно, дотянули до исполнительного производства, то сумма исполнительского сбора будет выше, чем раньше. И это относится к задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Если вы счастливый человек и до […]