Новое
Замуж без согласия

В конце марта Госдума приняла закон, который позволяет провайдерам связи устанавливать свое технологическое оборудование в многоквартирных домах, не спрашивая разрешения у собственников жилья — и совершенно безвозмездно. Об этом законопроекте мы подробно рассказывали в одном из номеров «Кузнецкого рабочего», и, думаю, многие жильцы (а особенно старшие домов, знающие, каково это — бороться с проводами, дырами […]

05 Апр 2024 года 46 Оставить комментарий
Ремонт по наследству

Чем дольше я живу, тем больше удивляюсь способности наших депутатов принимать «своевременные» решения относительно жилищно-коммунального хозяйства… Они с завидной регулярностью выносят на обсуждение законопроекты, которые должны официально узаконить то, что во многих регионах уже действует. Потому что до сих пор законодатели не позаботились закрыть эту брешь в Жилищном кодексе. И пока она зияет (или даже […]

22 Мар 2024 года 62 Оставить комментарий
Маленькие и неприятные «соседи»

Не секрет, что в некоторых многоэтажных домах (особенно тех, где есть мусоропровод) время от времени заводятся неприятные «соседи» — мыши, крысы, тараканы и прочая живность. Бороться с этими «жильцами» должна организация, обслуживающая дом, и проводить мероприятия по дератизации, дезинфекции и дезинсекции. При этом есть санитарные нормы, в соответствии с которыми к этим мероприятиям можно привлекать […]

15 Мар 2024 года 51 Оставить комментарий
По новому стандарту

С первого дня весны начал действовать новый государственный стандарт по управлению жилфондом — ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования». Он заменил ГОСТ Р 56038-2014, который утратил силу. Новый госстандарт разработан ФГБУ «Институт стандартизации» совместно с ООО «Институт управления ЖКХ». Если вкратце, то ГОСТ Р 56038-2023 […]

08 Мар 2024 года 58 Оставить комментарий
Запах — это нормально?

В течение нескольких месяцев жители одного из подъездов дома № 39 на проспекте Металлургов — того самого знаменитого дома-гиганта, что стоит на площади Маяковского — пытались добиться от управляющей компании, чтобы та устранила неприятный запах в подъезде. Право на благоприятные условия жизни пришлось отстаивать с помощью прокуратуры, ГЖИ и Роспотребнадзора. А началось все с того, […]

01 Мар 2024 года 59 Оставить комментарий
Без согласия нельзя!

Часто жильцы многоквартирных домов с нетерпением ждут срока, на который назначен капитальный ремонт: дома, как известно, с годами не молодеют, и инженерным коммуникациям, кровле, фасаду нужно обновление, да не косметическое, чтобы просто «подшаманить», а капитальное. Правда, к сожалению, нередко желание получить этот капитальный ремонт в доме никак не сочетается со стремлением оплачивать взносы на капремонт, […]

02 Фев 2024 года 50 Оставить комментарий
Временное и постоянное

Это первая публикация в нашей постоянной рубрике «В дебрях жилкомхоза» в 2024 году, и, конечно, никаких новых законов в сфере ЖКХ за первые 12 дней наступившего года наши депутаты принять не успели. Однако есть нюансы, которые пришли в нашу «жилищно-коммунальную» жизнь еще в декабре минувшего года, и о них стоит упомянуть. В декабре мы рассказывали […]

12 Янв 2024 года 58 Оставить комментарий
Домофон: платить или не платить?

Наш читатель Даниил Николаевич направил в редакцию такое обращение: «В декабре 2023 года мне принесли квитанцию на оплату домофона, которого у меня никогда не было! До этого «домофонные» фирмы заключали договоры с желающими, и они же платили за дверь и за трубки. А сейчас эта компания решила, что я должен оплачивать. Что? Возможно, сервис самой […]

29 Дек 2023 года 132 Оставить комментарий
Не договорились? В суд!

С наступлением морозов в редакцию стали поступать жалобы от читателей: «Сосед снизу не живет в квартире, а у него стояк отопления неисправен, в итоге батареи в квартирах выше холодные, замерзаем. Управляющая компания ничего по заявкам жильцов не делает. Разве нельзя вызвать полицию, взломать дверь и провести ремонт?» Нельзя. Как значится в статье 3 Жилищного кодекса […]

22 Дек 2023 года 57 Оставить комментарий
Присоединение без волеизъявления

На днях хотела заплатить за услуги ЖКХ — обычно я делаю это в мобильном приложении банка, и вдруг обнаружила, что в качестве получателя платы за содержание и ремонт жилья значится совсем другая компания — не та, с которой у нас когда-то был заключен договор управления. «Притормаживаю» с оплатой. Тем более что счета-квитанции в почтовом ящике […]

15 Дек 2023 года 72 Оставить комментарий
Палка о двух концах

И снова наши депутаты ночи не спят, думают, как бы им на финансовые вопросы — чтобы жильцы не злились на высокие тарифы, а легко, буквально в один «клик» могли получить субсидию, если она им положена. Например, на недавнем «круглом столе» по вопросам ЖКХ в Москве обсуждалась возможность штрафовать управляющие компании за неправильное начисление платы за […]

06 Окт 2023 года 75 Оставить комментарий
Должны и обязаны

Бывает, собственники жилья в многоквартирных домах пытаются заставить управляющую компанию выполнить работы, которые не входят ни в минимальный перечень работ и услуг, предусмотренный Постановлением № 290, ни в договор управления. И очень возмущаются, когда им предлагают оплатить эту услугу. А случается и так, что управляющая компания не делает положенного по закону, а собственники по незнанию […]

22 Сен 2023 года 67 Оставить комментарий
Деньги из ничего

Есть ощущение, что мусорная реформа потому и не может никак «устаканиться» и начать работать эффективно, что всё время находятся новые способы её якобы модернизировать и усовершенствовать, но все эти попытки (исходя из благих намерений, разумеется!) в итоге только бьют по карману потребителей. Еще в октябре депутат Госдумы и заместитель председателя думского Комитета по строительству и […]

15 Сен 2023 года 76 Оставить комментарий
Тонкости и нюансы

«Прошу вас поднять вопрос: кто, где и когда решает при смене управляющей компании на товарищество собственников недвижимости (ТСН), с какого дня эта организация работает на доме», — с такой просьбой в редакцию обратился житель Новокузнецка Даниил Николаевич. Поводом для обращения стала ситуация, когда счет на оплату жилищных услуг ему одновременно предъявили и управляющая организация, уже […]

01 Сен 2023 года 85 Оставить комментарий
И чтобы ни копейки не пропало!..

C 1 сентября региональным операторам капитального ремонта разрешат закупать стройматериалы для проведения капремонта в многоквартирных домах. Благодаря изменениям, внесенным в Жилищный кодекс РФ, отныне регион вправе разрешить региональному оператору закупать товары, необходимые для проведения капремонта в доме: например, материалы и оборудование — включая высокотехнологичное. И закупать эти товары можно за счет средств фонда капитального ремонта, […]

18 Авг 2023 года 69 Оставить комментарий
Полюбовно не разойтись

В Жилищный кодекс РФ внесено очередное изменение: теперь сменить управляющую компанию в одностороннем порядке можно не раньше чем через год после начала её работы в доме. Исключение — если УК не исполняет условия договора либо собственники хотят изменить форму управления домом. Часть 8.2 статьи 162 «горемычного» ЖК РФ (согласитесь, за почти 20 лет на нём […]

11 Авг 2023 года 65 Оставить комментарий
Безвозмездно, то есть даром

Депутаты предлагают лишить жильцов права устанавливать плату за аренду общего имущества многоквартирного дома для размещения сетей связи. Законопроект «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации (в части обеспечения права граждан на доступ к информации)», внесенный в парламент депутатами Хинштейном и Пахомовым и сенаторами Клишасом и Турчаком, уже […]

04 Авг 2023 года 69 Оставить комментарий
Опять двадцать пять?

Госдума рассмотрит вопрос об установке приборов учёта коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды. Пожалуй, не было ещё года (по крайней мере, в последние лет пять), чтобы горожане не обращались в редакцию с гневными звонками и письмами по поводу перерасчета на так называемый ОДН — коммунальных ресурсов, затраченных на содержание общедомового имущества (КР СОИ). В первом […]

21 Июл 2023 года 80 Оставить комментарий
Ежедневно? Раз в месяц!

Роспотребнадзор предлагает разрешить управляющим компаниям реже проводить уборку в местах общего пользования многоквартирных домов. Проект постановления Главного государственного санитарного врача опубликован на портале проектов нормативных правовых актов. В нем, в том числе, содержатся положения, которые позволяют снизить частоту влажной уборки с моющими и чистящими средствами в помещениях общего пользования многоквартирных домов с ежедневной до минимум […]

14 Июл 2023 года 80 Оставить комментарий
Долги сами не «сгорят»

Казалось бы, давно выветрилась из памяти история с начислением платы по взносам на капитальный ремонт льготным категориям — лицам старше 70 лет. Когда-то в Кузбассе действовал областной закон, освобождавший пенсионеров старше 70 лет от уплаты взносов на капремонт — одиноко проживающих и живущих с людьми такого же возраста. Но потом был принят федеральный закон, вводивший […]

30 Июн 2023 года 90 Оставить комментарий