Платить всё равно придётся

Часто от читателей, недовольных качеством обслуживания дома, приходится слышать: “За что мы платим?” Или даже такое: “Не буду платить!” Но если на первый вопрос можно попробовать найти ответ у управляющей компании или ТСЖ, то против второго заявления, сказанного сгоряча, найти аргументы и трудно, и легко. Трудно — потому что человек вправе сам решать, как ему распоряжаться своими […]

Квартира – это не приют

Животные в городе. Не медведи, конечно, а кошки и собаки. И голуби. Та нерешаемая проблема, над которой десятилетиями бьются зоозащитники и поборники чистоты и безопасности. Прикармливать бродячих животных и птиц нельзя, чтобы они не плодились бесконтрольно и не было грязи, а позволить им умирать от голода — можно? Гуманизм и сострадание, присущие (надеюсь!) любому человеку, […]

Эта крыша – кого надо крыша

На днях в Интернете попались забавные видеокадры: житель Самарканда расширил свой балкон так, что в нём поместилась кухня, ванная комната и туалет! Всё довольно скромных размеров, но всё же вполне комфортно. Это, будем считать, ещё один вариант толкования понятия “удобства на улице”. То есть не совсем на улице, но по документам именно так. Ведь дополнительная […]

Надоедливый проситель или рачительный хозяин?

В продолжение публикации, вышедшей неделю назад (“Некоторые нерешённые проблемы ЖКХ”, № 65 от 11 сентября 20026 года), наш читатель, новокузнечанин Владилен Ёлгин, рассуждает о недостатках жилищного законодательства, регулирующего взаимоотношения управляющих организаций и собственников жилья, точнее — их представителя в лице председателя совета дома, и прежде всего в вопросах расходов на выполнение работ по содержанию и ремонту […]

Правило тишины

В моём доме слишком хорошая слышимость. До такой степени, что я слышу, как скандалят соседи, как “разговаривает” их хаски и как работает стиральная машина в квартире выше этажом. Вероятно, в этом следует винить строительные нормы, допустившие такую слабую шумоизоляцию (дому уже 50 лет). Однако часто в повышенном уровне шума виноваты сами жильцы. Те, что занимаются […]

Сказки, рассказанные в цифрах

Официальный печатный орган Правительства РФ “Российская газета” в своём тематическом приложении “Квадратный метр” опубликовал разъяснение, как снизить коммунальные платежи: “10 способов платить меньше за ЖКХ. Подробное руководство по экономии на ЖКУ без нарушения закона”. Сократить расходы на жилищно-коммунальные услуги — об этом мечтает, пожалуй, любой житель города, как большого, так и маленького. Потому что платежи […]

Тупики и прицепы

Поводом для этой публикации стал небольшой “тупичок”, в который меня поставили коллеги-журналисты. В разных источниках мне встретилась информация о том, что с 1 августа 2026 года в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг должны быть отдельные строки — “содержание жилья” и “текущий ремонт” — вместо общей “содержание и ремонт”. Больше того, кое-где уточнили, что и “содержание” […]

У каждого свой ресурс

Всё чаще в России ведут разговоры о том, что для замены лифтов (а ремонт подъёмных механизмов входит в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах) необходимо вводить дифференцированный взнос — на лифты. И, разумеется, взнос на капремонт для жильцов многоэтажек, оборудованных подъёмниками, должен быть выше, чем для собственников жилья в домах без […]

За сроком давности

Гражданское дело о платежах в фонд капитального ремонта, которое дошло до Верховного суда РФ, подробно рассматривалось в нескольких интернет-источниках, посвящённых теме ЖКХ и связанным с ней юридическим вопросам. Территориально оно относится к другому региону, но и в Кузбассе, к примеру, такая история не исключена. В 2023 году Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга проводила документарную проверку регионального […]

Без чётких границ

Когда-то, ещё в 90-х годах прошлого столетия, новокузнечане (да и жители других городов) стали благоустраивать свои жилища — путём остекления балконов и лоджий. Жить на таком балконе нельзя, конечно, — холодно, но сажи и пыли с дороги летит меньше, да и в квартире ощутимо теплее. Но прошло три десятка лет, и гражданам представили требование: балконы “расстеклить”, […]

А вы из какого большинства?

Решения, касающиеся вопросов распоряжения общим имуществом многоквартирного дома, принимаются общим собранием собственников или, в зависимости от формы управления, членов ТСЖ. Это норма, установленная жилищным законодательством: когда-то было принято за основу, что таким демократическим путём можно управлять жилфондом. И хотя при этом до сих пор непонятно, как формируется ответственность за сохранность дома в целом (скажем, если, […]

Но есть нюанс…

В России могут снизить возраст выплаты компенсации взносов на капитальный ремонт. Соответствующий законопроект с поправками в Жилищный кодекс внесён в Госдуму. В случае одобрения парламентом, Советом Федерации и президентом изменения начнут действовать уже с 2027 года. Но есть нюанс… Как говорится в пояснительной записке к документу, проект Федерального закона “О внесении изменения в статью 169 […]

И это справедливо!

Правительство пересмотрело лицензионные требования к управляющим организациям, работающим на рынке ЖКХ. В апреле 2026 года мы сообщали о том, что в России могут изменить лицензионные требования к управляющим организациям (публикация “Управлять с интеллектом”, “КР” № 23 от 3 апреля). Согласно поправкам в Постановление Правительства РФ № 1110 от 28 октября 2014 года “О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными […]

Не меньше минимального

В России могут узаконить минимальный уровень платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Соответствующий законопроект внесён на рассмотрение Госдумы Разработали предложение депутаты Заксобрания Вологодской области вместе с сенатором Евгением Богомазовым. Поправками предлагается закрепить в Жилищном кодексе РФ право регионов устанавливать минимальный размер платы за содержание и текущий ремонт жилья, а методику […]

Кто подпишет акт

Минстрой разработал проект приказа, устанавливающий порядок и сроки оформления актов приёмки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме. Документ вводит единые для всех правила — кто должен оформлять акты, подписывать их и в какие сроки. Тема в какой-то степени созвучна вопросу, поднятому Сергеем Поповым (публикация “Чем меньше контроль, тем интенсивнее течь” в […]

Чем меньше контроль, тем интенсивнее течь

Да, конечно, обсуждать “миллионы Миндича” или “миллиарды Трампа”, в долларах, разумеется, куда интереснее, чем собственные копейки. Их, “чужие доллары”, и обсуждают. На всех телеканалах и на многих “альтернативах”. Но дефицит собственных копеек резко ухудшает настроение в момент визита в магазин или поступление других требований об оплате. Например, за услуги ЖКХ. Губернатор Кузбасса регулярно затрагивает тему […]

Субботник – дело добровольное. И бесплатное

Вице-спикер Госдумы России Борис Чернышов предложил делать жителям скидки на услуги ЖКХ за участие в субботниках Депутат одинаково уверенно формирует предложения и в сфере образования (он целых полтора года был заместителем руководителя Рособрнадзора и может считать себя причастным к большой педагогике), и во внешней политике, и в области жилищно-коммунального хозяйства. На этот раз Чернышов предложил […]

Управлять с интеллектом

В России снова корректируют критерии для права управляющих компаний работать с жилфондом. Минстрой подготовил проект минимальных требований к “управляйкам”, которыми те должны обладать для управления домами. Хотя ряд изменений в Жилищный кодекс в части лицензионных требований для управляющих организаций был принят ещё в октябре 2025 года, они потребовали разработки подзаконных актов. Например, начиная с 1 […]

Теплее, ещё теплее

Наступила весна, на улице заметно потеплело, а до окончания отопительного сезона ещё полтора месяца… Хорошо, если на батареях в квартире есть вентиль, который достаточно повернуть, чтобы перекрыть поступление горячей воды в отопительный прибор, и в комнате стало прохладнее. А если нет? Приходится открывать окна, выпуская довольно дорогое в денежном эквиваленте тепло на улицу. А потом, […]

Так сказал Минстрой

Одним из новшеств марта в сфере ЖКХ стал перенос сроков платы за жилищно-коммунальные услуги: теперь можно платить не до 10-го числа месяца, а до 15го. Напомним, что эти изменения внесены для удобства плательщиков, мол, не все получают зарплату или пенсию в первой декаде месяца, чтобы вовремя внести платежи “за квартиру”. Соответственно, и счета-квитанции теперь будут […]