Новое
Хранители ключа

Где должен храниться ключ от подвала в многоквартирном доме? Казалось бы, вопрос — незначительный, проблема — смехотворная, так о чем тут говорить? Однако на деле иногда оказывается, что хранитель ключа от подвального помещения обладает многими полномочиями. И многие жители с этим сталкивались, когда дом оказывался в режиме противостояния между двумя управляющими компаниями. Впрочем, этот вопрос […]

15 Окт 2021 года 24 Оставить комментарий
Дым в смету не укладывается

Нигде нет покоя курильщикам: от привычки дымить в подъезде собственного дома требуют отказываться, это запрещено антитабачным законодательством. Закон № 15-ФЗ от 23.02.2013 об охране здоровья от табачного дыма устанавливает полный запрет на курение в местах общего пользования многоквартирных домов — то есть в подъездах, лифтах, вестибюлях, чердачных помещениях, подвалах, подсобках, колясочных, на лестничных пролетах. А […]

10 Сен 2021 года 54 Оставить комментарий
Путь к спасению — через шлагбаум

Сегодня многие дворы, не служащие сквозным проездом для транспорта, запирают на замок — шлагбаумами, которые открываются по сигналу электронного чипа только жильцам дома. Но нередко установка шлагбаума сопровождается спорами — а законно ли это? И как сможет попасть во двор «скорая», полиция, пожарная охрана? Собственники помещений в многоквартирных домах вправе на общем собрании решить установить […]

13 Авг 2021 года 66 Оставить комментарий
По техническим причинам

Приборы учета коммунальных ресурсов в квартирах — явление обычное: люди стараются экономить на воде и свете, да еще власти стимулируют к учету ресурсов и кнутом, и пряником. Исключение — только владельцы «резиновых» квартир, которые предпочитают платить по нормативу за одного собственника, а сдают жилье неограниченному количеству квартирантов. Но есть варианты, когда жители по каким-то причинам […]

06 Авг 2021 года 87 Оставить комментарий
Теперь без депутатов

Утвержден размер платы граждан за коммунальные услуги с 1 июля 2021 года. Но не депутатами городского Совета, а Региональной энергетической комиссией. По привычке мы ждали постановления об утверждении размера платы за «коммуналку» на второе полугодие 2021 года на июньском заседании горсовета народных депутатов. Но такого вопроса даже не было в повестке. Пресс-служба переадресовала нас к […]

09 Июл 2021 года 122 5 комментариев
Кто хозяин в доме?

Интересная история произошла в Новокузнецке. В одном из домов Центрального района развернулась целая драма. В конце прошлого года в адрес Государственной жилищной инспекции Кузбасса поступило обращение от кого-то из жильцов дома: автор жаловался на отсутствие ремонта в подъездах дома. ГЖИ провела проверку и выдала предписание управляющей компании — отремонтировать все четыре подъезда. Жалоба жителя в […]

18 Июн 2021 года 133 Оставить комментарий
Заплатит и хозяин, и арендатор

Жилищный кодекс может быть дополнен статьей об обязанности владельцев квартир следить за тем, чтобы арендаторы не мешали соседям. За шумных жильцов штрафовать предлагают хозяев квартир: ответственность за ущерб, нанесенный нанимателями общедомовому или частному имуществу, должен будет возместить собственник жилья, пустивший в квартиру жильцов. Беспокойные арендаторы, не соблюдающие правила общежития или регулярно устраивающие потоп соседям снизу, […]

15 Июн 2021 года 124 Оставить комментарий
Ясный и определённый

И снова «всплыла» тема, которая каждый год тревожит и возмущает владельцев и городских квартир, и садовых домиков или деревенских усадеб, — плата за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) сразу по двум адресам, независимо от того, производил гражданин мусор или нет. На этот раз свое мнение по этому поводу высказал Верховный суд РФ. Серьезная инстанция, […]

11 Июн 2021 года 126 Оставить комментарий
Не «зависнуть» на старте

Чем ближе выборы в Госдуму, тем активнее депутаты. Сейчас в парламенте рассматривается сразу несколько законопроектов, относящихся к сфере ЖКХ. С одними даже непонятно, почему депутаты не подумали об этих нормах раньше, а с другими — очень мала вероятность, что эти законопроекты будут приняты до выборов, да и вообще будут приняты. Дальше других — до первого […]

04 Июн 2021 года 161 Оставить комментарий
Догадайся сам!

Прошлогодние изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД (Постановление Правительства № 354), упразднившие абзац, в котором речь шла об ограничении платежа за ОДН нормативом, были встречены множеством вопросов. Интернет-ресурсы, посвященные теме ЖКХ, кипели от споров — как трактовать эти изменения. Спустя год вопросы, кажется, сняты. Но туманность норм жилищного законодательства […]

28 Май 2021 года 167 Оставить комментарий
А если постараться?

Губернатор Кузбасса Сергей Цивилев рассказал, о чем спрашивали его жители Кузбасса в апреле. Оказалось, что самая популярная тема вопросов и обращений — жилищно-коммунальное хозяйство. О ней главе написали более 20 процентов граждан — пользователей соцсетей. Ничего удивительного в этом нет: из года в год тема ЖКХ остается одной из самых актуальных. Тем более что не […]

14 Май 2021 года 152 Оставить комментарий
Обязательно к исполнению

С 1 марта в России начали действовать новые правила о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений, утвержденные Главным санитарным государственным врачом РФ. Казалось бы, следствием новых СанПиН должен быть исключительно порядок и чистота, однако специалисты, к которым будут предъявляться эти требования, предполагают появление дополнительных расходов. Санэпидтребования, которые, как планируется, будут действительны в течение шести лет, […]

02 Мар 2021 года 178 Оставить комментарий
Поверка для счётчика

Многие потребители знают, что в этом году изменились правила поверки приборов учета коммунальных ресурсов. Теперь делать это могут лишь аккредитованные организации, а информация о поверке отражается на сайте Федеральной службы аккредитации. Если сведения об этом не внесены в реестр Росстандарта, значит, у компании, проводившей поверку, не было прав делать это. Такая мера якобы позволяет защитить […]

26 Янв 2021 года 149 Оставить комментарий
О чём они думали?

Как утверждают власти, справиться с ежегодным повышением размера платы за коммунальные услуги (а в 2021 году рост для новокузнечан может составить до 7,4 процента) помогает адресная социальная поддержка: “Не хватает средств на оплату услуг ЖКХ? Оформите субсидию”. Только субсидия не предоставляется гражданам, имеющим задолженность по оплате услуг ЖКХ. При этом учитывается задолженность за период не […]

22 Янв 2021 года 154 Оставить комментарий
Наше право и ваша обязанность

Несколько удивило объявление, размещенное в подъезде моего дома: “ООО “Жилкомцентр” сообщает, что передавать показания приборов учета необходимо до 25 числа текущего месяца, а не при оплате. Своевременно предоставленные показания приборов учета позволяют отражать фактическое начисление за коммунальные услуги в счет-квитанциях”. Далее следуют инструкции, какими способами можно передать показания: с помощью сайта ГИС ЖКХ, сайта “Жилкомцентра”, […]

15 Янв 2021 года 161 Оставить комментарий
Уборка “для галочки”

О том, что управляющие организации обязаны проводить ежедневную дезинфекцию мест общего пользования в многоквартирных домах, мы уже упоминали в своих публикациях. И графики обработки с подписью исполнителя висят в подъездах, и жильцам даже случается встречать этого исполнителя, “вооруженного” дезсредствами, по дороге на работу. Но чем эта “антиковидная” обработка отличается от обычной уборки, и все-таки — […]

25 Дек 2020 года 185 Оставить комментарий
В тисках закона

В последнее время Государственная жилищная инспекция Кузбасса все чаще бодро отчитывается о своей работе в соцсетях и на своем сайте в Интернете. “ГЖИ добилась ремонта кровли, стен и лоджий в многоквартирном доме в Осинниках…”, “УК в Калтане отремонтировала подъезд после обращения жителей в ГЖИ…”, “По предостережению ГЖИ в доме в Новокузнецке отремонтированы промерзающие швы…” Жителям, […]

18 Дек 2020 года 223 Оставить комментарий
Вывозим и утилизируем… воздух

Вопрос оплаты вывоза и утилизации твердых коммунальных отходов (ТКО) по-прежнему нередко “утыкается” в недопонимание и конфликты между региональным оператором по обращению с отходами и потребителями. Как платить, если в собственности две квартиры и в одной из них никто не живет, если есть квартира и дом, съемная квартира или собственная, но в ней два собственника, и […]

08 Дек 2020 года 177 Оставить комментарий
В дебрях жилкомхоза

Часто ли вы делаете ремонт в своем жилище? Как правило, въезжая в новую квартиру, хозяин обновляет ее, да и постоянное жилое помещение владелец время от времени ремонтирует: меняет двери, перекладывает кафель в ванной или переклеивает обои. Естественно, в результате этого появляется мусор, который собственник квартиры или по договоренности с ним люди, выполняющие работы, должны убирать. […]

04 Дек 2020 года 193 Оставить комментарий
Мастерство без гарантии

Подрядчик отказывается провести гарантийный ремонт двора после работ по программе “Формирование комфортной городской среды”. Во двор дома № 47/2 на улице Мурманской мы впервые наведались летом прошлого года по приглашению председателя совета дома Екатерины Васильевны Дубовой. Придомовая территория была отремонтирована в 2018 году, стоимость благоустройства составила более 2,5 миллиона рублей, и около 400 тысяч из […]

20 Ноя 2020 года 206 Оставить комментарий