«Пирамида, которая когда-то рухнет»

Так охарактеризовала систему сбора взносов на капитальный ремонт в «общий котёл» депутат Госдумы, председатель комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская во время недавнего выступления в российском парламенте. Честно говоря, даже странно немного слышать эти слова: неужели такое смелое мнение высказывает депутат, вопреки тому, что коллеги Хованской в 2012 году проголосовали за закон, которым […]

Не «прокатило»…

По опыту общения с председателями советов домов хорошо знаю, как бывает трудно уйти в отставку с этого поста. Даже не потому, что жалко расставаться с делом, которому посвящены последние три, пять, а то и десять лет. А потому, что желающих продолжить его просто нет. Бросить дом неизвестно на кого либо на человека, не вызывающего никакого […]

И это не навсегда…

Новый год принёс неприятную неожиданность гражданам, имеющим долги за жилищно-коммунальные услуги: с 1 января при расчёте пени по задолженности применяется действующая ключевая ставка Банка России 21%, а не 9,5%, как это было в предыдущие три года. Впрочем, по большому счёту, не такая уж это неожиданность: изначально срок действия постановления Правительства РФ, «застолбившего» ставку для пени, […]

Смысловые ассоциации

Ни дня без новой идеи! Видимо, таким девизом руководствуются депутаты всех уровней, раз даже в первый рабочий день наступившего года в Госдуму России поступил законопроект от Брянской областной Думы, которым предлагается внести изменения в Жилищный кодекс (бедный, несчастный, исполосованный изменениями вдоль и поперёк!) и лишать управляющие компании лицензий на управление жилфондом без всякого решения суда. […]

Правила взаимодействия

Перед новым годом принято подводить итоги уходящего: что хорошего было в последние 12 месяцев, что плохого, что удалось, а что «переехало» в раздел «планы». Оценим и мы 2024 год с точки зрения новшеств и проблем в ЖКХ. Кстати, не упустим возможности поздравить российский Жилищный кодекс с 20-летием со дня принятия! В конце 2004 года он […]

По любимому маршруту

Во вторник, 10 декабря, Госдума РФ приняла в третьем и окончательном чтении законопроект, устанавливающий возможность проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах через Государственную информационную систему (ГИС) ЖКХ или региональные информационные системы. До сих пор, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, голосование на собрании допускалось в привычной, «бумажной», форме и в электронной — через […]

И снова здравствуйте!

Вынужденная приостановка в выпуске «Кузнецкого рабочего» (к счастью, недолгая) огорчила наших читателей. В том числе тех, что интересуются вопросами сферы ЖКХ и читают наши публикации на эту тему. И поскольку газета продолжает выходить, мы, конечно, вернёмся к этой теме — снова будем знакомить вас с проблемами жилкомхоза, разъяснять, по возможности помогать. Так что — снова […]

Заметаем под ковёр…

Не прошло и года с тех пор, как эксперты предупреждали: истекает срок использования тысяч лифтов в российских многоэтажках! Только к февралю 2025 года надо либо заменить, либо вывести из эксплуатации 75 тысяч лифтов. Но беда в том, что в рамках капремонта это сделать невозможно: замена и ремонт подъёмных механизмов в многоквартирных домах — один из […]

Вынужденное исключение

Регионам предлагают дать дополнительные полномочия в сфере обслуживания аварийного жилья: самим решать вопрос, кто будет заниматься управлением старого дома, и даже предоставлять это право без всяких конкурсов. Такой законопроект, вносящий изменения в Жилищный кодекс, предложили на рассмотрение в парламенте депутаты Госдумы. По данным Росстата на текущий момент, общее число аварийных многоквартирных домов, в которых проживают […]

Неуправляемые «управляйки»

Депутаты Госдумы пытаются усилить меры воздействия на качество работы управляющих компаний со стороны жильцов. Теперь они предложили создать рейтинг управляющих компаний, а также их антирейтинг «Поганая метла» — на основе голосования жителей на «Госуслугах»: такой запрос направила замруководителя фракции «Новые люди» Сардана Авксентьева в Минстрой РФ. «В своем письме депутат рассказала профильному министру Иреку Файзуллину […]

Подумаешь, запах!

В многоэтажках с мусоропроводом, случается, витают неприятные «ароматы», свидетельствующие, что либо ствол, по которому отходы спускают вниз, забит, либо сама мусорная камера переполнена, и её необходимо опорожнить. В моем доме такое пусть нечасто, но происходит. Кто-то из жильцов выбросит, скажем, коробку из-под пиццы, а она мало того, что квадратная, так еще и жесткая. Застрянет где-нибудь […]

Выбирайте выражения!

Иногда жильцы многоквартирных домов не стесняются выражать мнение, используя обсценную лексику, в общедомовых чатах, полагая, что эта площадка вполне годится для того, чтобы выплескивать эмоции. Мол, для того чаты и существуют, чтобы обмениваться мнениями и впечатлениями о работе управляющей компании или ТСЖ, качестве коммунальных услуг и деятельности их поставщиков, поведении соседей? Однако и в беседе […]

Как к себе домой

В апреле 2024 года был принят резонансный федеральный закон, которым операторам связи было разрешено пользоваться общим имуществом дома для монтажа своих сетей без взимания платы. Теперь Правительство РФ утвердило правила взаимодействия между провайдерами и управляющими компаниями Закон, утвержденный весной, еще в процессе обсуждения в Госдуме вызвал много споров «на земле»: сообщество собственников было в высшей […]

Живите в музее?

Вряд ли кто-то будет спорить с тем, что культурное наследие страны следует беречь и охранять. Однако нередко власти вспоминают об этой задаче тогда, когда сохранять уже в принципе нечего. Особенно это относится к старым постройкам. Часто они находятся в таком состоянии, что на них дунь — и они рассыплются! И хорошо еще, если это нежилое […]

Где угодно, но не здесь!

В продолжение темы нашей рубрики на прошлой неделе об использовании нежилых помещений и прав их собственников рассмотрим интересный прецедент, который может быть полезен и для нас, новокузнечан. Хотя история относится даже не к Кузбассу, а к городу Ахтубинску Астраханской области. Администрация Ахтубинска запретила арендатору нежилого помещения в одном из многоквартирных домов заниматься торговлей. Потому что […]

Обеспечить доступ обязаны

Нежилые помещения в многоквартирном доме — обычное явление. Предприниматели еще на заре приватизации скупали квартиры на первом этаже, чтобы перевести их в категорию «нежилое», сделать перепланировку — с обустройством отдельного входа — и открыть в новом помещении магазин, парикмахерскую или офис. Нельзя сказать, что с тех пор все спорные вопросы стали решаться на «раз-два». Регулярно […]

Период дожития

Подсчитано, что в нашей стране каждый 25-й многоквартирный дом — аварийный и подлежит сносу или реконструкции. Впрочем, реконструировать такое жилье бывает очень дорого, а потому эти дома просто сносят, освобождая площадку под новое строительство или объекты благоустройства — парки, скверы, площади. Но сегодня речь не об этом, а о том, как обслуживать дом, пока он […]

Без комиссии

С 1 июля банки не должны брать комиссию при оплате услуг ЖКХ льготными категориями. Этого события ждали долго, но когда подошел срок вступления в силу Федерального закона № 602 от 19 декабря 2023 года, оказалось, что у плательщиков накопилось изрядно вопросов по поводу тонкостей его действия. Прежде всего — как подтвердить свою принадлежность к льготной […]

Спецсчёт или «общий котёл»?

Несмотря на то, что программа капитального ремонта многоквартирных домов действует не первый год, у жителей остается достаточно вопросов по этому поводу — от стоимости работ до компенсации для собственников старше 70 и 80 лет. Об этом говорят обращения в редакцию. А особенно много их в сезон. К сожалению, недавние погодные катаклизмы показали, в каком состоянии […]

Вывеска на оформлении

Нередко в многоквартирных домах (как правило, в нежилых помещениях на первом этаже) располагаются офисы, магазины, аптеки, медицинские или образовательные учреждения. Наш жилфонд, построенный в 60 — 80-х годах прошлого века, конечно, не был приспособлен к такого рода переустройствам, хотя некоторые типовые многоэтажки проектировались уже с учетом размещения каких-то учреждений и служб на первом этаже, и […]