Новое
Безвозмездно, то есть даром

Депутаты предлагают лишить жильцов права устанавливать плату за аренду общего имущества многоквартирного дома для размещения сетей связи. Законопроект «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации (в части обеспечения права граждан на доступ к информации)», внесенный в парламент депутатами Хинштейном и Пахомовым и сенаторами Клишасом и Турчаком, уже […]

04 Авг 2023 года 73 Оставить комментарий
Опять двадцать пять?

Госдума рассмотрит вопрос об установке приборов учёта коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды. Пожалуй, не было ещё года (по крайней мере, в последние лет пять), чтобы горожане не обращались в редакцию с гневными звонками и письмами по поводу перерасчета на так называемый ОДН — коммунальных ресурсов, затраченных на содержание общедомового имущества (КР СОИ). В первом […]

21 Июл 2023 года 83 Оставить комментарий
Ежедневно? Раз в месяц!

Роспотребнадзор предлагает разрешить управляющим компаниям реже проводить уборку в местах общего пользования многоквартирных домов. Проект постановления Главного государственного санитарного врача опубликован на портале проектов нормативных правовых актов. В нем, в том числе, содержатся положения, которые позволяют снизить частоту влажной уборки с моющими и чистящими средствами в помещениях общего пользования многоквартирных домов с ежедневной до минимум […]

14 Июл 2023 года 84 Оставить комментарий
Долги сами не «сгорят»

Казалось бы, давно выветрилась из памяти история с начислением платы по взносам на капитальный ремонт льготным категориям — лицам старше 70 лет. Когда-то в Кузбассе действовал областной закон, освобождавший пенсионеров старше 70 лет от уплаты взносов на капремонт — одиноко проживающих и живущих с людьми такого же возраста. Но потом был принят федеральный закон, вводивший […]

30 Июн 2023 года 97 Оставить комментарий
Право на перерасчёт

О том, что при предоставлении некачественной коммунальной услуги (например, при недостаточной температуре горячей воды) собственники жилья имеют право требовать перерасчета платы за услугу, знают все. В Постановлении правительства № 354 (Правила предоставления коммунальных услуг) подробно описано, как и в каких случаях исполнитель обязан провести перерасчёт платы за некачественные коммунальные услуги. Но что делать, если жильцов […]

16 Июн 2023 года 76 Оставить комментарий
Тамбурный вопрос

Кажется, прошло то время, когда жильцы отгораживали себе дополнительные метры на лестничных площадках, устраивая тамбуры, — прежде всего ради безопасности, да и чтобы было куда поставить велосипед или детскую коляску или где разместить мешок картошки. И это считалось в порядке вещей, никто не протестовал, и лишь в редких случаях требовали демонтировать перегородки тамбура, если они […]

09 Июн 2023 года 102 Оставить комментарий
Ответственность за соответствием

Удивительно, какие иногда чудеса проявляет Государственная дума в принятии законов! Один законопроект может быть внесен в парламент всего пару месяцев назад, в марте, а к лету он уже прошел первое чтение. Другой же идет «со скрипом», лежит в каких-то ящиках, а в итоге просто отклоняется или игнорируется парламентским большинством. И ведь, кажется, нужные людям законопроекты, […]

02 Июн 2023 года 101 Оставить комментарий
Золотая середина

Тарифы на содержание и ремонт жилья — больная тема для многих жильцов. И каждый год где-нибудь происходит борьба «местного значения»: собственники жилья какого-нибудь дома не соглашаются с предложениями управляющей компании о повышении тарифа. «Управляйка» же пытается убедить жителей, что это повышение просто необходимо, чтобы содержать общедомовое имущество в том состоянии и виде, которое требует закон, […]

26 Май 2023 года 113 Оставить комментарий
Кондиционер до суда доведёт

Приближается лето, а настоящее сибирское лето то душное и жаркое, то сырое и холодное, с дождями и комарами. Счастье тем, у кого дома установлен хотя бы один кондиционер! Остальные довольствуются сетками на окнах и вентиляторами в комнатах. Но поближе к жарким месяцам жильцы начинают устанавливать на фасадах многоквартирных домов блоки кондиционеров. Вот только установка кондиционера […]

28 Апр 2023 года 145 Оставить комментарий
Подтверждение не требуется

Правительство РФ своим постановлением сняло с собственников жилья обязательство предоставлять исполнителю коммунальных услуг копию свидетельства о поверке прибора учета. О том, как «своевременно» власти корректируют свои же документы, говорит тот факт, что это постановление было принято только на прошлой неделе, 12 апреля. В тот же день оно вступило в силу, но распространяется на правоотношения, возникшие […]

21 Апр 2023 года 135 Оставить комментарий
Не по-хозяйски

При том что новокузнечане в течение многих лет пользовались правом оформить приватизацию своих квартир, в Новокузнецке ещё есть муниципальное жилье: оно принадлежит городу, а жильцы получают право проживать в нем на основании заключенного договора найма. Они становятся нанимателями жилого помещения — со всеми правами и обязательствами. Они, кроме всего прочего, обязаны своевременно и в полном […]

31 Мар 2023 года 152 Оставить комментарий
Штраф с неба

Этот материал можно смело опубликовать и под рубрикой «Отдел потребителя», потому что тема объединила и вопросы ЖКХ, и права потребителей. Несомненно, жители многоквартирных домов, которые пользуются услугами управляющих компаний, являются потребителями этих услуг. Однако случаются такие ситуации, когда человек, не живущий в конкретном доме, тоже может выступить в качестве потребителя, правда, уже для того, чтобы […]

17 Фев 2023 года 162 Оставить комментарий
Бессознательно и бесконтрольно

Логика и здравый смысл — вещи, которые не действуют, если речь идет о мусоре. Вернее, твердых коммунальных отходах (ТКО) и плате, начисляемой потребителям за обращение с ними. В декабре 2022 года Конституционный суд РФ проверил конституционность норм Жилищного кодекса России в той части, где ЖК регулирует взимание платы за обращение с ТКО с квартир, где […]

06 Янв 2023 года 71 Оставить комментарий
Дело хозяйское

Подруга прислала в мессенджер голосовое сообщение — судя по всему, от неизвестного автора и многократно пересылаемое. В нём говорилось о страховании жилья: мол, в квитанции на оплату услуг ЖКХ с 2023 года будут включать новую графу «страхование», и это договор оферты — если раз заплатишь, то платить придется и дальше. А иначе будут начислять пени […]

16 Дек 2022 года 102 Оставить комментарий
Временно без норматива

Согласно решению суда, в Кузбассе частично перестали действовать нормативы потребления коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества. Региональная энергетическая комиссия должна принять новый нормативный акт. Удивительно, но факт: житель Кемеровской области добился в судебном порядке признания недействительной части положений РЭК Кузбасса об утверждении нормативов КР на СОИ (или по-простому ОДН)! И фактически со времени вступления решения […]

11 Ноя 2022 года 103 Оставить комментарий
С учётом опыта и норм

В продолжение темы публикации «По закону и по справедливости» («Кузнецкий рабочий» от 28 октября) встретилась любопытная информация в телеграм-канале «Старший по дому» с пошаговой инструкцией по установке шлагбаумов во дворе — как это сделать правильно, «соблюдая существующие нормы и учитывая опыт старших товарищей». В этой инструкции есть пункты, которые, возможно, жители не всегда берут во […]

04 Ноя 2022 года 74 Оставить комментарий
Договор — не кабала

В редакцию пришло письмо — к сожалению, анонимное, однако есть смысл рассказать о нем на страницах газеты. Потому что его тема весьма актуальна для Новокузнецка и, вполне возможно, кто-то уже сталкивался с подобной проблемой. Речь идет о проведении общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме. Авторы обращения приложили копию листовки, которая, как они сами пишут, […]

21 Окт 2022 года 88 Оставить комментарий
Мой воздух на балконе

С самого начала массового жилищного строительства балконы и лоджии с выходом из квартиры стали признаком комфорта жилья. В Новокузнецке, например, часть домов, строившихся в 30-е годы прошлого века, эпоху Кузнецкстроя, была лишена этой детали: надо было срочно дать людям жилье, переселить из бараков и землянок — до балконов ли было? Однако в последующие десятилетия эти […]

07 Окт 2022 года 89 Оставить комментарий
Доступ без препятствий

Наступила осень, а с ней — отопительный сезон. И началось? Одни жильцы вдруг вспомнили, что у них на стояке отопления «вот такущий свищ», другие живут на даче до декабря, а что там у соседей с теплом, им не важно, третьи не пускают в магазин на первом этаже сварщиков, которым надо заменить кусок трубы в перекрытии, […]

30 Сен 2022 года 78 Оставить комментарий
И на том спасибо…

Лето закончилось. И дачники, завершая садово-огородный сезон, «консервируют» свои загородные усадьбы до зимы и возвращаются в город. А дома их ждут начисления за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Чтобы не платить дважды за одну и ту же услугу, владельцы дач, прожившие лето на природе, бегут в офисы регионального оператора по обращению с ТКО, чтобы […]

23 Сен 2022 года 86 Оставить комментарий