Под скребок или под движок

Зима в Сибири, говорят, наступает неожиданно — с морозом, снегом, гололёдом и сосульками. И, что характерно, так происходит каждый год. Можно иронизировать на тему своевременной уборки снега, однако есть нормы для содержания придомовой территории, которые управляющие компании и ТСЖ обязаны соблюдать.
Эти обязанности регулируют, например, “Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме”, утверждённые Постановлением Правительства РФ № 290 от 3 апреля 2013 года, — их все УК должны знать, как “Отче наш”. Пункт 24 этих правил говорит о работах по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года. В перечень входят:
— очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
— сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
— очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
— очистка придомовой территории от наледи и льда;
— очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;
— уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
Вероятно, сотрудники управляющей компании не будут спорить с тем, что уборка снега и льда во дворе входит в их обязанности. Но как часто следует убирать этот снег и лёд?
Ответ на вопрос дают “Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда”, утверждённые Постановлением Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года. Возможно, документ уже староват, однако он всё ещё действует, и другого на замену ему пока не утвердили.
Итак, пункт 3.6.19. правил гласит, что работы “по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 часов с момента окончания снегопада, а на остальных территориях — не позднее 12 часов”. И пункт 3.6.14. увязывает периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) с классом тротуара.
По поводу класса тротуаров — что это вообще такое — также разъяснение можно найти в Постановлении Госстроя № 170. Класс определяется в зависимости от среднего количества пешеходов в час, полученное в результате подсчёта пешеходов с 8 до 18 часов в полосе движения шириной 0,75 м. При движении до 50 человек в час — это тротуар I класса, при движении от 51 до 100 человеко-часов — II класс, при движении от 101 и более человек в час — III класс. Трудно представить себе, кто будет сидеть и считать количество ежедневно проходящих по тротуарам граждан. Как правило, тротуары во дворах относятся к первому классу. Но на тех придомовых территориях, где трафик интенсивный (скажем, если рядом детский сад, школа или поликлиника), может проходить и больше 50 человек в час. Хоть и не весь день, а только утром или вечером.
Так что во дворах (на тротуаре I класса) необходимо убирать снег во время снегопада каждые три часа, если на улице холоднее, чем минус два градуса Цельсия, и каждые полтора часа — при температуре выше минус двух. Если снегопада нет, то достаточно чистить снег раз в трое суток.
Но это разговор только о сдвигании снега, а не о вывозе. Для вывоза предусмотрены другие нормы.
По Постановлению Госстроя № 170, снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учётом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях, но при этом важно обеспечить сохранность зелёных насаждений. Те участки тротуаров и дворов, что покрыты уплотнённым снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, — как правило, скалывателями-рыхлителями уплотнённого снега. Сгребать и убирать скол надо одновременно со скалыванием или немедленно после него и складировать вместе со снегом.
Дальше ещё интереснее. Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных проездов должен убираться “под скребок”, то есть полностью. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать “под движок”, оставляя слой снега для последующего его уплотнения. Вряд ли где-то в кварталах многоэтажной застройки остались проезды с отсутствием “усовершенствованных покрытий”, то есть грунтовые дороги. Но кое-где количество ям и выбоин на квадратный метр так велико, что такой проезд вполне можно считать таким. А теперь выгляните во двор и посмотрите, как убран снег с тротуара рядом с домом — под скребок или под движок…
При возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 200 — 300 граммов на метр при помощи распределителей, а время проведения обработки покрытий пескосоляной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1,5 часа.
Обработку покрытий следует производить крупнозернистым и среднезернистым речным песком, не содержащим камней и глинистых включений. Песок должен быть просеян через сито с отверстиями диаметром 5 мм и заблаговременно смешан с поваренной солью в количестве 5 — 8% массы песка. Как видим, о шлаке, гравии или других смесях в постановлении ничего не сказано.
Однако помимо норм, утверждённых Госстроем в “доисторические” времена (но не забываем, что они всё ещё действуют!), существуют местные правила — например, Правила благоустройства Новокузнецкого городского округа. По этому документу подметание на придомовой территории свежевыпавшего снега вручную должно проводиться раз в сутки, а в дни без снегопада — раз в двое суток. Уборка территории в период снегопада должна быть произведена не позднее 12 часов с момента окончания снегопада. Очищать придомовую территорию от наледи и льда следует ежедневно по мере образования, также каждый день надо обрабатывать двор песком или пескосоляной смесью. Сдвигать и подметать снег на придомовой территории механизированным способом нужно по мере необходимости, но не реже одного раза в две недели, а вывозить снег и скол льда на снегоотвалы — в течение трёх суток после формирования снежных куч со льдом.
С такими нормами нам остаётся только молиться на малоснежную зиму без резких перепадов температур, чтобы снег не таял, а потом не застывал на тротуарах коркой наледи. Потому что заказывать и оплачивать технику для уборки каждые две недели с последующим вывозом снега всё-таки дороговато. А эти расходы лягут на счёт дома.
И ещё пару слов про снег. Сбрасывать его с крыш и очищать желоба надо по мере необходимости, не допуская накопления слоя больше 30 см. А сбивать сосульки надо систематически “с момента образования”, то есть не дожидаясь, пока с крыш и козырьков будут свисать опасные ледяные “сталактиты”.