На жилищном фронте без перемен
В Новоильинском районе не утихают баталии вокруг управления 240-квартирным домом на улице Рокоссовского, 29.
Кто-то, возможно, подумал, что ситуация с управлением многоквартирными домами в Новокузнецке мало-помалу “устаканилась”. Шумихи вокруг данного вопроса действительно стало меньше.
Напомним, в “нулевых” практически весь жилфонд в нашем городе был “подарен” незабвенному ОАО “Новокузнецкая управляющая компания”, а потом правдами-неправдами “выдёргивался” из созданной сыном тогдашнего мэра Сергея Мартина Максимом сотоварищи компании. После скандальной отставки Сергея Дмитриевича НУКовское хозяйство в горсовете “разделили”, затем всё это не раз делилось, переводилось из прямой в непосредственную форму управления и так далее.
Тогда, как мы помним, особой доблестью управленцев было “грамотно подписать” дом, после чего свести затраты на обслуживание к минимуму, чтобы на “маржу” обеспечить себе безбедное существование, а также обеспечивать лояльность некоего узкого круга активных сторонников, которые будут блокировать выход дома из-под управления компании, обеспечивая стабильность бизнеса.
Не забуду изумления, с которым я читал копии постановлений об отказе в возбуждении уголовных дел в отношении управляющих компаний и инициаторов собраний, которых жители требовали привлечь за фальсификацию подписей в протоколах и за фальшь в отчетах об использовании средств. Основания для отказа? Следователь запрашивал у “управляшки” информацию, в ответ… не получал ничего. Управляющая компания просто игнорировала запрос. Следователь, вместо того чтобы добиться получения документов, после чего обоснованно привлечь или отказать, радостно подписывался под собственным выводом о том, что информация не подтвердилась и оснований для привлечения к ответственности нет…
Пролетели “нулевые”, идёт к концу второе десятилетие двадцать первого века. Внешне шума стало поменьше. Но причина не в том, что “управляшки” перестали “воевать” или принципиально, в лучшую сторону, изменили отношение к работе. Просто изменились способы “сравнительно честного” перераспределения “дойного стада между хозяевами и пастухами” (читай: отъема одной компанией жилья у другой), а сами “дойные коровки” (платежеспособные жильцы) если и “мычат”, то не настолько, чтоб напугать своих “дояров”. Суды погрязли в разбирательствах между заинтересованными сторонами, заинтересованные стороны погрязли в судах.
К нам обратились жители дома № 29 на улице Рокоссовского, где в течение полутора последних лет продолжается конфликт.
Сразу оговорюсь, не хочу выступать арбитром в скандальном вопросе и обвинять одну сторону, оправдывая другую — у каждого своя правда. Проще всего было бы отправить тех и других к Фемиде: как суд решит, так и будет. Но судов было уже несколько (решения есть в арсенале редакции). А до успокоения еще очень далеко. К тому же известно, что ситуация по данному дому весьма распространенная. Конфликтов много, государственная жилищная инспекция (ГЖИ) особо разбираться в том, чья сторона правее, не рискует, направляя жалобщиков и ответчиков в суды.
Цитируем (в сокращении) обращение собственников: “МКД по ул. Рокоссовского, 29 в течение нескольких лет находился в управлении ООО “Инженерсервис”, пока в январе 2017 года инициативная группа из 5 жителей в сговоре с ООО “УК “Новоильинская управляющая компания”, директор Липатов Г. А., до ноября 2017 г. Реут С. Ю., не решили перевести наш дом в управление УК “НИК” с помощью поддельного протокола и бюллетеней голосования. Не проводя настоящее собрание собственников и голосование (проведение всех мероприятий указано только на бумаге), эта инициативная группа … просто “нарисовала” протокол, который был отправлен в Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области, на основании этого… их ставят в Реестр лицензий управления домами… Нас, жителей, совершенно не устраивает эта УК “НИК”, мы ее не выбирали… Мы подаем в суд на эту инициативную группу о признании этого протокола недействительным, начинаются многомесячные судебные тяжбы. В этот период мы, жители, проводим настоящее собрание собственников… Истинное мнение жителей: мы хотим, чтобы наш дом оставался в ведении ООО “Инженер-сервис”; когда этот протокол отправляется в ГЖИ, выясняется, что в нашем доме опять “проводится” голосование и нарисован очередной протокол от 21.04.2017 г. Теми же лицами… ГЖИ отклоняет наш оригинальный протокол… И мы опять подаем в суд на второй поддельный протокол, та же схема, всё только на бумаге, по факту ничего не проводилось… Пока идут судебные заседания по оспариванию второго поддельного протокола, а это несколько месяцев, и мы выигрываем этот суд, … нарисован уже третий поддельный протокол… Мы подаем в суд уже на третий поддельный протокол, опять суд на несколько месяцев (жители по нескольку раз приходят в суды и доказывают, что все протоколы в пользу ООО УК “НИК” — подделки), опять мы выигрываем суд, но УК “НИК” с инициативной группой подают апелляцию… На сегодня… наш дом все еще находится в тяжбах, а эти люди рисуют уже четвертый протокол”…
Кроме копий судебных решений и “правильного” протокола от 28 февраля 2017 года Анна Посморова и Елена Котова — инициаторы возвращения “Инженер-сервиса” к управлению этим домом — представили, в частности, заявление от А.М. Дзекелевой о подделке ее подписи с просьбой о привлечении к уголовной ответственности тех, кто эту подпись подделывал (обратившихся было несколько). Представлен и отказ в возбуждении уголовного дела за подписью старшего дознавателя ОД ОП “Новоильинский” УМВД по г. Новокузнецку Ю.В. Гориной. В возбуждении уголовного дела отказано на том основании, что “оригиналы данных бюллетеней, протокол голосования либо их копии предоставлены не были, в связи с чем решить вопрос о наличии признаков преступления… не представляется возможным”. В общем, на жилищном фронте — без перемен.
