Происшествия

Не рой яму другому

В Новокузнецке появился новый вид мошенничества, связанный с долгами по жилищно-коммунальным услугам.
Новокузнечанин Алексей К., по его словам, “попал на стольник”. Около ста тысяч рублей — плата за безрассудство и неразборчивость. Такую кругленькую сумму задолженности “за коммуналку” он накопил, являясь владельцем квартиры на улице Запорожской. На квитанции с угрозами принятия жестких мер не реагировал, хотя оптимизма растущий долг не добавлял. В один прекрасный день к Алексею обратились шустрые ребята, пообещавшие купить его квартиру с долгами, хотя и дешевле рыночной стоимости. Объяснили, что “теперь по Жилищному кодексу эти долги списываются”.
Ударили по рукам, подписали договор, и Алексей, получив оговоренную сумму, перебрался к родителям-пенсионерам в их квартиру на Батюшкова, где прописался. Однако через некоторое время выяснилось, что неоплаченный долг “нашел” его и там и “прописался” теперь по новому месту жительства должника — там, где он, Алексей, даже собственником не является!
Статья 153 Жилищного кодекса, на которую сослались покупатели квартиры, говорит буквально следующее: “п.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение”. Про “списание” долга в результате купли-продажи жилья в ЖК нет ни слова. Зато первый пункт той же статьи гласит: “Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги”.
По информации ООО “Энергосбыт” (именно эта организация предъявила материальные претензии к Алексею К.), в последнее время мошеннические действия с попыткой списать накопленные долги приобрели массовый характер — новые хозяева помещений, не удосужившиеся проверить “чистоту” покупаемой квартиры либо намеренно покупающие жилье с накопленными долгами, обращаются с заявлениями о списании. При этом суммы претензий на “очищение квартиры от старых долгов” составляют до четырехсот тысяч рублей. Но долги никому не “списываются” просто так — если прежние собственники не скончались скоропостижно, их находят. Потому в случае непогашенного долга проблемы гарантированы как продавцу, так и покупателю.
Чтобы покупка и продажа жилья не была омрачена судебными тяжбами, “висящими” на квартире (до решения вопроса о взыскании) долгами и прочей нервотрепкой, специалисты рекомендуют гражданам не идти на поводу у махинаторов, вовремя выяснять наличие задолженности по жилищным и коммунальным услугам. И, разумеется, вовремя платить за то, что потреблено и использовано.

Евгений Галльский Происшествия 03 Июл 2012 года 2443 Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *