Что собственникам не по силам

Не могу согласиться с автором В. Ёлгиным “У кого деньги — у того и власть” (“Кузнецкий рабочий” от 17 мая 2012 года). Думаю, разработчики Жилищного кодекса изначально задумали неудобоваримый документ, который совершенно не подходит для нашего общества. Скажите на милость, почему люди должны изучать законы и всякие подзаконные акты, которые им знать совершенно необязательно? Как говорится, кто на что учился. А если я не хочу заниматься вопросами содержания жилья, потому что у меня нет на это ни времени, ни сил, ни желания? Кто меня может заставить? Нас так упорно избавляли от коллективной собственности, а теперь снова загоняют в тот же “колхоз”.
Если квартира принадлежит мне, то я и несу ответственость за ее состояние, убираю и ремонтирую. А не хочу и не умею делать это сама — нанимаю тех, кто умеет, а потом спрашиваю за работу и оплачиваю эти услуги. И если квартиру отремонтируют плохо, то я могу подать в суд на обманувшего меня подрядчика и взыскать материальный ущерб. Если я не знаю постановлений, приказов и СНиПов, то мне же хуже. Тогда я найму адвоката, который будет работать для меня и за меня. Это, конечно, расходы, но отвечаю за них я сама и страдает лишь состояние моей квартиры.
Но с коллективной собст-венностью так не получается! Потому что речь идет о состоянии целого дома, который со временем ветшает без должного ухода. Доказать вину в бездействии или халатности обслуживающей организации невозможно, потому что та не дает никаких документов или дает, но поддельные. И ей в общем-то глубоко безразлично, что без ее постоянной и упорной работы наше далеко не новое жилье будет рассыпаться, потому что все у этой УК временное. Временный директор, который пришел просто быстро и легко заработать денег, чтобы потом уехать на ПМЖ в Москву или за границу. Временные сотрудники, которые завтра могут вдруг оказаться совсем в другой компании, а послезавтра — в третьей. И сама компания временная, потому что в любой день может быть ликвидирована, а вместо нее откроется новая. А жильцам остается только ждать, когда их старенький дом, который, как мячик, перекидывают от одной компании к другой, начнет разрушаться.
Уважаемые правители нашей страны! Эта игра может плохо кончиться, поверьте. Решение проблемы, я думаю, может быть только одно: немедленно и без всяких колебаний взять под государственный контроль содержание и реконструкцию жилья. Не давать особо инициативным, хитрым и вместе с тем безграмотным жильцам “рулить” жильем, не позволять собственникам выбирать из огромного количества УК самую безобидную по принципу “меньшее из зол”, ведь на поверку оказывается, что все они примерно одинаковы!
Люди не должны по ночам копаться в юридических справочниках и искать законы, по которым смогут доказать, что их обманули. У жильцов есть своя работа, которая позволяет оплачивать качественно оказанные услуги. А оказывать эти услуги должны ответственные, сильные, профессиональные компании, а не временщики с 10 000 рублей уставного капитала и без гроша за душой. Пусть компаний будет четыре или пять на город, но со значительной материальной базой и серьезным коллективом. Их необходимо постоянно контролировать, и сделать это будет легче, если государство станет соучредителем. Эти компании смогут зарабатывать — конечно, в том случае, если дома будут не просто в идеальном порядке, но и управлять ими станут в прямом смысле, то есть решать, что необходимо сделать, чтобы людям жилось комфортно, и нести за это полную ответственность, вплоть до уголовной. Пусть расценки на услуги будут фиксированные, а не такие, как решат мало что понимающие жильцы, устанавливать их надо централизованно, в зависимости от “возраста” и состояния жилья. Но если дом будет “с иголочки”, тогда и за управление не грех будет платить какую-то сумму. Не то что теперь. Неизвестно, в чем это “управление” заключается. Дом в грязи тонет, но деньги требуют настойчиво. А за что? За то, что не можете организовать работу как следует?
Конечно, я отдаю себе отчет, что все это болтовня на завалинке, никто Жилищный кодекс пересматривать не будет, потому что придется признать свою ошибку, стоившую больших затрат и государству, и нам, собственникам жилья. И можно ли доверить государству контроль над управляющими - это тоже большой вопрос… Недаром за границу утекают миллиарды “коммунальных” денег. Но мы-то рискуем куда большим, чем ежемесячными финансовыми потерями: нашим жильем!!! Если государство считает, что мы сами должны его содержать и ремонтировать (федеральный фонд тоже исчерпаем), то итог будет печальным. Ведь даже невооруженным глазом видно, что собственникам это не по силам.