Время и деньги
До сих пор на страницах нашей газеты о дальнейшей судьбе здания ВД-30 рассуждали те, кто к самому «теремку» либо к процессу сноса прямого отношения не имеют. Горожане дружно высказались за то, чтобы оставить дом в покое. Деревянные здания в современном Новокузнецке стали такой редкостью, что, по мнению новокузнечан, сам факт их существования уже замечателен. Однако сегодня пришло время сказать слово и специалистам.Обращаясь в управление архитектуры, я ожидала услышать четко выраженную позицию: надо или не надо сносить здание ВД-30. Но то оказался подход неверный. Быстро стало ясно, что у наших архитекторов не вызывает особого беспокойства как предполагаемый снос, так и возможность существования «теремка» в привычном месте еще долгие годы. С их точки зрения не из-за чего стулья ломать.
— Начать надо с вопроса: памятник это или нет? — сказал заместитель главного архитектора города Виктор Магель. — Здание памятником архитектуры не является. Для того чтобы оно им стало, нужно было в соответствии с решениями горсовета 1987 и 1991 годов оформить документы: тут и паспорт здания, и заключение экспертов, и еще множество бумаг. Очень важно было определить, кто будет содержать здание после придания ему статуса памятника. Если бы всё было сделано в соответствии с нормами, то независимо от того, в чьих руках, частных или государственных, оказалось здание, у него был бы утвержденный регламент содержания и прочее, прочее. Но такая работа проведена не была, поэтому все эти разговоры вокруг «теремка» — это лишь эмоции.
Это очень щекотливая тема, что можно назвать памятником. По мнению Виктора Ивановича, здание было ценно тогда, когда являлось частью целого комплекса деревянной застройки Левого берега. Теперь оно осталось одно, датируется вовсе не средними веками, а лишь 1947-1949 годами прошлого века. Можно добавить, что проект знаменитому архитектору не принадлежит, и какая-либо знаменитость среди зэков, его строивших, замечена не была. Что у нас получается? Миленький деревянный домик, который подперли со всех сторон многоэтажки. По подчеркнуто частному мнению заместителя главного архитектора города, «теремок» в таком окружении не выживет. Но что можно предпринять? Решение Горсовета о создании музейной зоны выполнено не было. Вынести «теремок» куда-нибудь и там собрать, как это предлагали читатели, тоже проблематично. Его сначала надо выкупить у собственников, потом перевозить, собирать — это немалые деньги. Опять же кто будет здание содержать? Когда-то подобное решение было принято в отношении домика Курако, его разобрали, но так и не собрали, сейчас, наверное, даже бревнышка от него не осталось.
— Много можно говорить о том, как разумно распорядиться зданием ВД-30, — продолжил разговор Виктор Магель, — однако это дело многочисленных хозяев, таких насчитывается 28 собственников. Еще в 90-х годах администрация города отдала-продала здание какой-то организации. Впоследствии этот собственник распродал дом по комнатам. От нынешних владельцев всё зависит. Надо учитывать, что помимо историко-архитектурных моментов здесь присутствует четкий коммерческий интерес.
Да уж, коммерческая ценность этой земли во много раз превышает стоимость здания, на ней расположенного. Земля там городская, хотя она не собственность, а оформлена в аренду, но никто её из-под дома не выдернет. Какого-либо юридического основания и права для вмешательства в ситуацию у административных органов нет. Все должны решать собственники: сохранять, сносить, строить. Власти и управление архитектуры будут тут представлены только тогда, когда появится проект чего-либо на этом месте. Вот тогда будет заключение о разумности и неразумности, соответствии или несоответствии проекта генеральной застройке города.
Фактически вывод очень прост. Если сумма, предложенная в качестве выкупа «теремка» у 28 собственников, окажется для них приемлемой, если после сноса и строительства нового здания расчеты покажут, что средства, вырученные от продажи и сдачи в аренду помещений будущего здания, оправдают-таки понесенные расходы, тогда вопрос уладится сам собой. Так или иначе, после того как все договорятся, о «памятнике архитектуры и истории ВД-30» никто не вспомнит. Все решат время и деньги. Конечно, останутся высказывания горожан о том, что многоэтажки «запрут» улицу и «задавят» прохожих, что тогда на Кирова не останется ничего «живого и теплого», но кто даст себе труд прислушаться к мнению новокузнечан?
