Нежилое жильё

Несведущие знать не знают, что практически в центре города, на Транспортной, 130, с 50-х годов стоит барак. Сколько раз проезжала мимо этого строения, спрятавшегося за разбитыми деревянными воротами, и не подозревала, что это густонаселенный дом.

Барак какой-то странный, в отличие от своих давно снесенных бревенчатых собратьев, он кирпичный, имеет четыре входа, все девять квартир жилой половины разные по планировке и площади. Есть еще и нежилая его часть, занятая “Кузбасским отрядом вневедомственной охраны”, (бойцы стрелковой команды № 6 охраняют железнодорожный мост), эта часть отделена от жилой крепкой кирпичной стеной и воротами на засове.

Не знаю, как там у стрелков, а тот, что заселен, без “удобств”, вернее, все удобства на улице: деревянный туалет, банька. В доме нет ни водопровода, ни канализации, отопление печное. Ремонт тут если и делали, то очень-очень давно, кирпич крошится, деревянные перекрытия рушатся, окна перекошены, входные уличные двери не закрываются, рассохлись от старости, в промозглых коридорах дрова, уголь. Топить приходится помногу, но стены в квартирах все равно сырые, в плесени,  провисшие потолки в разводах грибка, половицы под ногами ходят ходуном. А люди живут, некоторые не один десяток лет, большими семьями и по одному, рожают и растят детей. Правда, родившихся после 2004 года прописывать не разрешили. Не положено, поскольку это, оказывается, не жилой дом, а служебно-техническое помещение со статусом нежилого.

Обитатели барака не захватчики, они вселены сюда на основании внутреннего приказа Кузбасским отделением Западно-Сибирской железной дороги, поскольку в разное время были его работниками. Все жильцы имеют отметки в паспорте о прописке на улице Транспортной, 130 (до переименования — улица Полевая, 56), аккуратно оплачивают коммунальные услуги и наем помещения. Большинство селили в этот дом временно, обещая потом дать квартиру получше. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное. Так и жили, старики умирали, жилплощадь переходила к их детям.

Елена Первочук приехала из Челябинской области, чтобы ухаживать за тяжело больным отцом. Он 34 года проработал на железной дороге в охране, так и ушел на пенсию, не дождавшись благоустроенного жилья. “Двадцать лет, — говорит Елена, — отец прожил в этой комнатке два с половиной метра на три. Все время стоял на очереди. Обещали дать… В прошлом году умер”. Теперь в комнатке Елена одна, тут у нее и кухня, и спальня, и гостиная. Пробовала забелить грибок — выступает, наклеить обои — отваливаются, печка вечно дымит. Воду приходится носить из колодца, который вырыт на территории, где располагается стрелковая команда, “своих” туда пускают. Да и как не пустить, людям больше воды взять неоткуда, охранники не понаслышке знают, в каких условиях живут семьи. В прошлом году на их половине обвалился потолок, сразу сделали ремонт, укрепили ту часть здания.

А вот жильцам барака ремонта не дождаться. Они не раз обращались в администрацию города за помощью. В 1998 году дом обследовали, комиссия пришла к выводу, что он годен для проживания. Администрация города принимать участие в судьбе граждан отказывается, мотивируя это тем, что дом в муниципальный фонд города не входит и принадлежит на праве собственности юридическому лицу. Между тем многие жильцы стоят в администрации Новокузнецка на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Жители дома неоднократно обращались и в ОАО “РЖД”, и его филиалы с просьбой о заключении с ними договоров найма, которые существовали в бытность Федерального унитарного предприятия “Западно-Сибирская железная дорога” МПС РФ, вошедшим со всем своим имуществом в ОАО “РЖД” в 2004 году.  Единственный договор найма имеет семья Михаила Карнаушенко,  но новые собственники считают его недействительным. Как они утверждают, документация на дом утеряна, в новом техническом паспорте здание значится как нежилое, кроме того, оно находится в полосе отвода железной дороги, а значит, не может быть жилым. Однако люди там жили и живут до сих пор.

В сентябре нынешнего года четыре семьи этого дома обратились в суд с иском к ОАО “РЖД” о признании отказа в заключении договора найма жилого помещения неправомерным, но получилось так, что в свою очередь РЖД может подать встречный иск к гражданам об устранении нарушений прав собственника нежилого помещения. Если он будет удовлетворен, людей выставят на улицу.

Как разрешится данная ситуация, непонятно. К кому обращаться людям за помощью? Жить в таких условиях нельзя, но даже, оказывается, и этих жильцы дома на Транспортной, 130, могут лишиться в любой момент.