Имущественный налоговый вычет

Мы на нашу семью из трех человек (мать, отец, ребенок) приобрели квартиру в собственность. Можем ли мы, родители, вернуть налог с доли несовершеннолетнего ребенка?

Сулимовы.

На вопрос читателей отвечает заместитель начальника Межрайонной ИФНС России № 4 по Кемеровской области Лариса Трошина:

— Вы можете получить имущественный вычет в размере не более двух миллионов рублей, увеличив этот размер на сумму имущественного вычета исходя из доли квартиры, оформленной в собственность вашего ребенка (письмо Минфина России от 27.10.2011 № 03-04-05/9-808). При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом, исходя из его доли в указанном имуществе.

Из рассматриваемой ситуации следует, что родители приобрели квартиру со своим несовершеннолетним ребенком в общую долевую собственность. Согласно пункту 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 № 5-П, в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

По мнению Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России, в ситуации приобретения квартиры в общую долевую собственность двумя родителями и несовершеннолетним ребенком родители или один из родителей может получить имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося имущественного налогового вычета, исходя из доли квартиры, оформленной в собственность этого ребенка.