Господа, не пилите сук!
О проблемах альтернативных объединений жителей продолжает разговор читатель (фамилия изменена).
Необходимость встречи назрела давно. Темп реформирования коммунального хозяйства в нашем городе очень высокий, и стратегические цели уже вполне определились. Поскольку они складываются не в пользу определенной части горожан, то ее представители собрались послушать слуг народа. Постоянное ожидание неприятностей, которое с некоторых пор поселилось в душах жителей, укрепилось еще сильнее и переросло в большую тревогу…Генеральный директор ЗАО «Водоканал» Александр Сабельфельд изложил свои планы на ближайшее будущее. Огорошив собравшихся заявлением, что не считает жилищно-строительные кооперативы и товарищества собственников жилья законными образованиями и намерен разорвать со всеми договорные отношения. Александр Владимирович признает ЖСК законными только тогда, когда они создадут кондоминиумы, чтобы провести границы ответственности (в переводе кондоминиум — общая собственность). Но нынешние ЖСК и ТСЖ как раз ими и являются, в уставе четко оговорены цели — это именно управление и содержание общей собственности.
Председатели, а это были в основном люди пожилого возраста, замерли в полной панике: опять какие-то новые заботы, которых не бывает без значительных затрат. На прямой вопрос, зачем это нужно, Александр Сабельфельд был вынужден признать, что собирается все ЖСК посадить на солидарную ответственность за платежи жильцов. Проще говоря, он планирует переложить обязанности по выбиванию долгов с неплательщиков на плечи председателей ЖСК. Если кто из жильцов не заплатил, то недостачу должны покрыть остальные. Иначе он перекроет задвижку.
Выступление представителя «Кузбассэнерго» не отличалось от предыдущего. Выяснилось, что начальник Южного межрайонного отделения энергосбыта ОАО «Кузбассэнерго» Александр Кондратов проводит четкую границу между населением и юридическими лицами и тоже намерен всех юрлиц посадить на солидарную ответственность. Жители домов ЖСК, в его понимании, под категорию «население» не попадают, это «юридические лица». Несколько ЖСК уже работают по этой системе. Со слезами на глазах председатели рассказывали, что за электроэнергию заставляют платить на месяц вперед, каждый месяц приходит по три платежки, расчеты идут с суммирующего счетчика. Уже несколько лет жители не могут заключить индивидуальные договора на поставку электроэнергии, «Кузбассэнерго» полностью им в этом отказывает. В заключение г-н Кондратов объявил, что со временем изменит, вполне возможно, оплату за тепло для юрлиц и начнет брать деньги не по тарифам для населения, а за гигакалории, как для предприятий, — этот тариф дороже раза в три.
Присутствовавшие ничего нового в этом очередном наезде монополистов не услышали, все это уже было не так давно. Эти же люди пытались представить кооперативы предприятиями и на этом основании применить к ним коммерческие тарифы. В тот раз, благодаря вмешательству главы города, притязания удалось отбить. Удастся ли в этот раз?
Председатель комитета ЖКХиБ Владимир Демин поведал народу, как не хотел распоряжаться теми дотациями, которые положены ЖСК, но эта обязанность была ему вменена буквально против его воли.
Как известно, в прошлом году дотаций было лишено только несколько кооперативов под предлогом того, что ст. 11 в постановлении Городского Собрания 1999 года разрешала выделять дотацию тем ЖСК, которые находятся на обслуживании МУЖЭПов. В этом году ценой больших усилий это ограничение было устранено, депутаты вынесли другое решение, по которому дотации нужно выплачивать и товариществам собственников, и кооперативам. Независимо от того, кто их обслуживает. Но право решать, кому дать дотацию, а кому нет, оставили за комитетом ЖКХиБ — службой единого заказчика. Она с самого начала повела дело так, чтобы не платить дотации. Это было настолько очевидно и представлено в такой циничной форме, что депутат Людмила Антонова, которая готовила это решение городского Совета, констатировала факт полного нежелания и даже противодействия со стороны комитета ЖКХиБ выполнять решение Горсовета, пообещала создать комиссию, разобрать те преграды, которые нагородили вокруг законной дотации.
Попутно был задан вопрос о причинах исключения из городской программы модернизации лифтов в кооперативах. Владимир Михайлович клятвенно заверил всех присутствовавших, что глава города Сергей Мартин обещал выделить деньги на все лифты в городе, независимо от их принадлежности. Для сведения: по этой программе системой «Обь» оснащено уже значительное количество домов, но среди них нет ни одного кооперативного.
Собственно говоря, собрание не привело к решению наболевших вопросов, оставило тягостное впечатление. Однако на нем со всей очевидностью были обнажены те проблемы, которые существуют в городе. Обозначено направление на дальнейшее разделение жителей по невнятному признаку «муниципальных» и «кооперативных», хотя они ни юридически, ни физически ничем не отличаются друг от друга. Декларативное заявление председателя комитета ЖКХиБ, что будущее за товариществами собственников жилья, на практике ничем не подкрепляется. История с дотациями показывает, что слова расходятся с делами. До тех пор, пока комитет ЖКХиБ имеет право дотации распределять, будут приложены все силы, чтобы конкуренты их не получали, а жители домов ТСЖ и ЖСК будут вынуждены платить за жилье 100 процентов.
Руководители монопольных предприятий себя вели так, как будто не мы их кормим, а они нас. Стоило бы быть скромнее! Депутатам, которые утверждают тарифы для местных монополистов, стоит проанализировать их деятельность. Например, любого посетителя, который приходит в офисы, поражает помпезность и роскошь евроремонтов. А у дверей встречают охранники, здоровенные мужики, которые за 800 рублей в месяц явно работать не станут. Зарплата, надо думать, у них соответствующая. На мой взгляд, руководители этих предприятий тем самым отгородились от народа. Точно такая же картина и в комитете ЖКХиБ, хотя в этот комитет доступ должен быть абсолютно свободным, он ради этого создан, и это главная его функция.
Не пора ли господам депутатам вычесть из тарифов, которые они утверждают, расходы на евроремонты и содержание многочисленной охраны? А перед тем, как повышать тарифы, системно проводить аудиторскую проверку предприятий, требующих их повышения?
С другой стороны, поведение председателей ЖСК было недопустимо пассивным. Публика сидела непростая — не жильцы, не дворники, а председатели кооперативов. За редким исключением происходящее выкручивание рук воспринималось как нормальное явление, как данность, которую невозможно ни перешагнуть, ни преодолеть. Однако, если мы стремительно не идем, а падаем в капитализм, мы знаем, что при этой системе растут цены. Но мы знаем и то, что их повышение сопровождается в ряде случаев акциями протеста. Именно эта часть жизни при капитализме у нас отсутствует. Надо избавляться от комплекса неполноценности, чувства страха перед чиновниками. Без этого выжить невозможно. Мы избираем главу нашего города, он нанимает себе команду, он и несет за нее ответственность. Это люди, нанятые для исполнения трудовых обязанностей. Надо требовать, чтобы глава города дал свою оценку их работе.
Обратите внимание, как реагируют американцы на малейшее посягательство на свои права: они дружно превращаются в диких скандалистов. Создается впечатление, что до тех пор, пока не будут удовлетворены их требования, жизнь для них остановилась. Поэтому там и существует баланс интересов. Совершенно очевидно, что нам также жизненно необходимо менять свою психологию покорности, рабскую психологию на иную, которая нам и непривычна, и непроста. В коммунальной сфере затрагивается святая святых любого человека — его дом, среда обитания его близких. Сохранить там стабильность и спокойствие — наша главная задача.
