Есть предложение!
В “Кузнецком рабочем” от 3 ноября 2011 года опубликована злободневная статья “Справка — единственный документ?”. В ней “озвучена” печальная действительность. И это несмотря на то, что есть распоряжение Правительства РФ от 17 марта 2011 года № 442-Р, о котором наши чиновники не могут не знать. В этом распоряжении правительства указано, что с 1 июля 2011 года органы, оказывающие государственные (муниципальные) услуги, не вправе требовать от заявителей предоставления информации и документов, которые находятся в распоряжении других органов и организаций. Так почему не взять это распоряжение за основу и не наладить постоянный обмен информацией в электронном виде, избавив потребителей жилищно-коммунальных услуг от необходимости бегать по городу и отстаивать длинные очереди за справками об отсутствии задолженности? Но трудности, которые стоят перед комитетом соцзащиты администрации города, мне понятны, учитывая нелепую ситуацию в городе, которая стала возможна в связи с “грязной” борьбой управляющих компаний за право обслуживать один и тот же дом.
Сегодня в связи с этой борьбой положение дел в городе доведено до абсурда. Платежные документы на оплату жилищных услуг приходят сразу от двух компаний. Денежные средства жильцов с благословения администрации города уходят “по умолчанию” в новую, претендующую на обслуживание дома, компанию. И это в то время, когда у “старой” компании, которая обслуживала дом ранее и продолжает обслуживать, договорные отношения с собственниками жилья не разорваны и права сбора денежных средств она по суду не лишена. Одновременно возможны противоправные действия со стороны соцзащиты, если ориентироваться на данные расчетного центра, либо на основании данных “новой” компании. При этом комитет ЖКХ вполне может подтвердить, что дом обслуживается “новой” компанией. В результате за какие-то мифические долги уже в “новую” компанию льготнику могут отказывать в оформлении этой льготы. Это уже силовое давление на льготника с целью повлиять на его решение в пользу компании, вступившей в борьбу за право обслуживать данный многоквартирный дом. А предоставление субсидии могут и приостановить на основании незаконно начисленных “долгов”. Напрашивается необходимость на уровне местного самоуправления принять соответствующий порядок в городе, ограничивающий беспредел при спорах обслуживающих организаций за право обслуживать один и тот же дом.
Для наведения порядка во время спора компаний предлагаю руководствоваться следующими принципами. Спор решать двусторонним соглашением претендующих на обслуживание многоквартирного дома организаций с участием представителя администрации. А если принять решение с помощью соглашения невозможно, то разрешать спор в судебном порядке. До решения вопроса в пользу той или другой организации платежи жителей дома за жилищные услуги должны поступать в прежнем режиме на расчетный счет компании, с которой был заключен соответствующий договор первоначально, памятуя, что только суд правомочен поставить точку в споре. Льготы и субсидии предоставлять (а субсидии — и приостанавливать) только на основании данных обслуживающей организации, с которой был заключен соответствующий договор изначально, до возникновения спора. Другие основания для начисления льгот и субсидий могут быть приняты только по решению суда в пользу одной из спорящих компаний.
Надеюсь, что реализация этого предложения стабилизирует обстановку в городе, ликвидирует возможные “силовые” приемы по “захвату” домов, позволит исключить обещания должникам по квартплате “простить” долги со стороны недобросовестных компаний в обмен на содействие по переходу дома в их компанию и начать жить “с чистого листа” (как выражаются сами должники), обкрадывая тем самым добросовестных плательщиков.
И в любом случае оповещение всех заинтересованных юридических и физических лиц по решению спора должно осуществляться администрацией города с приложением обосновывающих документов, не противоречащих законодательству, которое регулирует жилищные отношения.
