Дело о миллионах

Прокуратура Центрального района возбудила по фактам проверки ОБЭПа уголовное дело по статье 159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество) в отношении директора ЗАО «ЮжСибИнвест» Евгения Белоусова. Но это еще не гарантирует возвращения денег клиентам фирмы, пострадавшим материально и морально.
На рекламном щите фирмы «ЮжСибИнвест» написано радостное «С новосельем!». Между тем немало людей, в свое время доверявших господину Белоусову, сегодня обходят инстанции в поисках справедливости.История началась года три назад, когда появилась реклама фирм «Риэлт СВ» и — чуть позже — «ЮжСибИнвест», предлагающая приобрести в рассрочку квартиры в строящемся шестиэтажном доме на улице Екимова. Цены оказались сравнительно невысокими, сроки строительства — небольшими. По окончании срока строительства фирма обязывалась (по договору о долевом участии в строительстве квартиры) передать жилье в собственность инвестора. В договоре предусматривалось, что в случае нарушения срока «инвестор вправе требовать от предприятия вместо квартиры возврата внесенной суммы, а также выплаты процентов за пользование чужими денежными средствами».
Ирина Аркадьева, Маргарита Комова, Юлия Чебанова в числе других заключили с ООО «НФ Риэлт СВ» (директором фирмы был Евгений Белоусов) договоры. Как говорят инвесторы, их взносы принимались не по юридическому адресу «НФ Риэлт СВ» (Авиаторов, 72-419), а на Орджоникидзе, 35, в непосредственном соседстве с офисами ЗАО «ЮжСибИнвест» и ЗАО «ПСФ «СтройКузнецк». Эти помещения были арендованы Евгением Белоусовым, директором всех трех фирм. На квитанциях об оплате взносов красовалась печать «НФ Риэлт СВ».
Когда уже истекало время, отпущенное договорами на строительство дома э 11 на улице Екимова, будущие жильцы обнаружили, что дом-то ненамного вырос над фундаментом и потому вряд ли будет сдан в срок. А ведь многие уже успели оплатить стоимость жилья полностью!
— Мы с мужем давно мечтали о благоустроенной квартире, — рассказывает Ирина Аркадьева. — В марте 2001 года я заключила договор с ООО «НФ Риэлт СВ». Летом того же года уже оплатила стоимость трехкомнатной квартиры. Зная, что жилье мне должны передать не позднее сентября 2002 года, я спокойно ждала новоселья. Но в мае 2002 года увидела, что возводится только первый этаж дома. Я подала иск о защите прав потребителя в Центральный райсуд. Суд вынес решение: взыскать с ООО «НФ Риэлт СВ» в мою пользу более чем 391 тысячу рублей.
В городе состоялось уже более двадцати судебных процессов по подобным искам клиентов ООО «НФ Риэлт СВ». И завершились они в пользу истцов. Казалось бы, выход найден, но…
— С июля 2001 года поступило 22 исполнительных листа, обязывающих взыскать с ООО «НФ Риэлт СВ» деньги в пользу инвесторов, — говорит судебный пристав-исполнитель Елена Останина. — Общая сумма — без малого 2 миллиона 830 тысяч рублей. Но банковский счет фирмы пуст, никакого имущества не зарегистрировано, а по адресу, указанному в документах, такой фирмы нет. Взять с ООО «НФ Риэлт СВ» нечего. Есть, правда, официальное соглашение о перемене лиц (ООО «НФ Риэлт СВ» на ЗАО «ЮжСибИнвест») в обязательстве по завершению строительства дома, но решения суда на этот счет нет. Поэтому все листы возвращаются без исполнения с рекомендацией установить правопреемника через суд.
Кстати, упомянутое соглашение заключено 21 сентября 2001 года. Согласно ему, ЗАО «ЮжСибИнвест» принимает на себя исполнение обязательств по завершению строительства и ввода в эксплуатацию именно дома э 11 на улице Екимова. Получается, давным-давно фирма «НФ Риэлт СВ» сняла с себя обязательства, касающиеся этого строительства! Однако никто не торопился оповестить дольщиков о столь важном факте.
Нам написала Ольга Бордюговская, которая заключила с «НФ Риэлт СВ» договор долевого участия в строительстве квартиры на улице Екимова, 11. Удивительно, но этот договор заключен спустя почти месяц после соглашения о перемене лиц в обязательстве: 15 октября 2001 года!
«Первые 5 тысяч рублей я внесла в «НФ Риэлт СВ», следующие 140 тысяч — в «ЮжСибИнвест»: об этом свидетельствует печать на квитанции, — рассказывает Ольга Бордюговская. — Мне неоднократно говорили, что переделают договор с ООО «НФ Риэлт СВ» на договор с ЗАО «ЮжСибИнвест». Этого не произошло. В начале августа 2002 года я написала заявление на расторжение договора в связи с невыполнением обязательств ООО «НФ Риэлт СВ». И господин Белоусов пообещал, что, согласно договору, в течение трех месяцев деньги мне будут выплачены…»
Но обещанного Ольга Викторовна не дождалась до сих пор. А строительство дома э 11 на улице Екимова по сей день не завершено.
В 2002 году фирма «НФ Риэлт СВ» окончательно ушла со сцены. Впрочем, последний отчет в налоговую инспекцию был сдан гораздо раньше — в мае 2000 года. Договоры с клиентами заключало ЗАО «ЮжСибИнвест». И превзошло в цинизме свою предшественницу.
— Квартиру в доме э 20 (строительный номер) на улице Ноградской я рассчитывал получить, согласно договору, в третьем квартале 2003 года, — говорит Шафкат Зинатулин, вступивший в отношения с ЗАО «ЮжСибИнвест» в январе прошлого года. — Очень быстро выплатил полную стоимость — 195 тысяч рублей. Однажды приехал из Прокопьевска, где живу, в Новокузнецк посмотреть на строительство. И знаете, что увидел на этом месте? Охраняемые кооперативные гаражи! Как потом выяснилось, фирма даже не зарегистрировала отвод земельного участка под этот дом.

P.S. Пока материал готовился к печати, в редакцию позвонили вкладчики другой строительной фирмы, но с очень похожим названием — ООО «Риэлт-СВ». Дом на улице Чернышева фирма должна была сдать в эксплуатацию еще в 2001 году, однако он до сих пор не достроен…