Порядок не установлен

Грядущее лицензирование управляющих компаний вызывает у собственников жилья интерес, но отчасти и скепсис: многие не верят, что с введением лицензирования у жителей появится шанс влиять на деятельность УК. Эти сомнения усугубляются еще и тем, что время, когда компании без лицензии лишатся права управлять жилфондом, неумолимо приближается, а информации о ходе лицензирования нет. По просьбе наших читателей мы обратились за разъяснениями в Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области. Ответы на вопросы о лицензировании, о проведении квалификационных экзаменов для руководителей компаний и о возможности жильцов влиять на выдачу и отзыв лицензий дает заместитель начальника инспекции Сергей Короткевич.
-В соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации” к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений отнесено установление порядка лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В настоящее время указанный порядок на федеральном уровне не установлен. Порядок будет определять и перечень необходимых документов, предоставляемых для лицензирования. В связи с отсутствием правового регулирования заявления на получение лицензий еще не принимаются.
После установления указанного порядка будут приняты соответствующие нормативно-правовые акты регионального уровня. Информация о ходе принятия нормативных актов по вопросам лицензирования будет размещена в разделе “лицензирование” на сайте инспекции в сети Интернет по адресу: http://gosgil42.ru
Квалификационный экзамен будет проводиться по вопросам, утвержденным Минстроем РФ, которые в настоящее время также еще не утверждены. С проектом перечня вопросов можно ознакомиться в разделе “документы” на официальном сайте Минстроя РФ.
Лицензионная комиссия будет создана одна, с расположением в г. Кемерове. Согласно требованиям Жилищного кодекса РФ, в составе лицензионной комиссии не менее чем одна треть ее членов должна быть представлена саморегулируемыми организациями, общественными объединениями, иными некоммерческими организациями.
В случае, если в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу лицензиата судом два и более раз было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного Госжилинспекцией в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, сведения о таком доме или домах по решению жилищной инспекции исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.
Отозвать лицензию у УК можно будет в судебном порядке в том случае, если будут выявлены нарушения (два и более за год) в обслуживании более чем 15 процентов закрепленных за ней домов.
Руководители УК, сдавшие тесты и соответствующие лицензионным требованиям (отсутствие у должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления; соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, предусмотренным Стандартом раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 731), получат лицензию с перечнем домов, которые входят в зону их ответственности.
У собственников помещений в многоквартирном доме, появляются дополнительные полномочия и возможность расстаться с недобросовестной управляющей компанией. Так, собственники должны быть проинформированы об обращении УК с заявлением о предоставлении лицензии. Информирование будет осуществляться на сайте Государственной жилищной инспекции по адресу: gosgil42.ru в разделе “лицензирование УК”.
В течение одного месяца со дня информирования собственников они вправе принять на общем собрании решение о расторжении договора управления с соискателем лицензии и (или) выборе иного способа управления. В течение трех рабочих дней со дня проведения общего собрания собственников помещений в таком доме Государственная жилищная инспекция должна быть уведомлена о принятом решении путем направления ему копии протокола общего собрания собственников помещений заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. В этом случае сведения о таком доме не вносятся в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.