Не бояться. Строить и развиваться

По мере того, как сходит снег, оживляются строители и ремонтники. О ближайших и стратегических планах, перспективах жилищного и социального строительства, проблемах и решениях мы беседуем с заместителем главы Новокузнецка по строительству Виталием СОЛОНЕНКО.

— Виталий Владимирович, Новокузнецк, как вы знаете, традиционно в отстающих в Кузбассе по темпам возведения жилья: уже несколько лет мы не можем выполнить план, и это стоило карьеры некоторым вашим предшественникам… Каковы планы по строительству на 2015 год и в состоянии ли город их реализовать?

— План на текущий год — 236 тысяч квадратных метров. Это достаточно много, но, считаю, посильно. Вы правильно отметили: за последние четыре года план ни разу не выполнен. Но, к примеру, в прошлом году при плане в те же 236 тысяч намечалось к сдаче всего 170 тысяч, но мы хорошо поработали и в итоге сдали 228 тысяч квадратных метров жилья. Недовыполнение плана составило всего около четырех процентов…

По вводу жилья в 2015 году: пять жилых домов планируется достроить и сдать в Новоильинке (в 24-м микрорайоне), жилые дома на Ленина, 95, на Бугарева — в Кузнецком районе. В Центральном достраиваются четыре дома в микрорайоне 45-46, один дом в микрорайоне 44а. Жилые дома планируем сдать на Новобайдаевской, Тузовского, Севастопольской — это Орджоникидзевский район… При этом активно ведется индивидуальное жилищное строительство, которое также даст свой результат.

— Из запланированных 236 тысяч “квадратов” в 2015 году сколько приходится на коттеджное строительство?

— Пока не готов ответить. Как раз готовим совещание, на котором мы должны будем определиться с этим вопросом.

— Расскажите о федеральной программе “Жилье для российской семьи”, по которой должна начаться застройка нижней части Новоильинского района, прилегающей к Ильинскому шоссе.

— Программа рассчитана до 2017 года, во втором квартале этого года начнутся работы. Будет построено 230 тысяч квадратных метров жилья, а также три детсада и школа в микрорайоне № 7 Новоильинки. Финансирование строительных работ предусмотрено федеральным бюджетом, проведение сетей — на принципах софинансирования с местным бюджетом. При этом за счет 7-го квартала мы не имеем права развивать другие части города.

— Переселяться в новое жилье люди будут бесплатно?

— Законодательно определены категории граждан, которым должно быть предоставлено жилье, — молодые семьи, семьи муниципальных и государственных служащих, участники боевых действий, многодетные семьи и так далее, всего восемнадцать категорий.

— А можно будет приобрести жилье за деньги у застройщика?

— Да, в том числе.

— Кто будет подрядчиком?

— Это определится на конкурсной основе.

— Есть ли шанс Новокузнецку вписаться в эту или другую федеральную программу для застройки прилегающего к седьмому шестого квартала, а там и пятого?..

— Пока этот вопрос не рассматривался. Не исключено, что действие программы будет продлено. Мы бы этого очень хотели.

— Недалеко от седьмого квартала, в продолжение улицы Косыгина, застраивается 24-й квартал, так называемая “Березовая роща”: там возводится около десятка многоэтажных домов. Когда первые из них будут готовы и начнется заселение?

— Этот комплекс строит Домостроительный комбинат. Предполагаемое начало заселения — четвертый квартал 2015 года… На сегодняшний день идет проектирование там газовой котельной, территория застраивается крупнопанельными домами эконом-класса.

— Потянет ли одна котельная такой объем жилья?

— Безусловно! Мощности ее должно хватить не только на 24-й квартал. Это будет модульная котельная, запитанная от газопровода, с возможностью наращивания мощности по мере необходимости.

— Рядом с 24-м кварталом, согласно проекту планировки, обозначен и 25‑й, большой по территории, но судя по плану здесь будут преобладать малоэтажное строительство и коттеджи… Есть ли желающие застраивать 25-й квартал?

— Потенциальные инвесторы рассматривают возможность его застройки, но пока желающих нет. Главную причину я уже называл: отсутствуют сети, которые тут очень нужны.

Кроме того, в Новоильинском районе утвержден проект планировки квартала № 18 (он расположится к северу от улицы Звездова). Предполагаемый тип жилья - индивидуальное жилищное строительство и малоэтажная застройка. Планируется выделение в этом месте участков для многодетных семей.

— Что будет построено в Орджоникидзевском районе?

— Там разрабатывается проект планировки жилого района “Прибрежный” (в районе улицы Прибрежной) общей площадью 378 тысяч квадратных метров жилья. Срок утверждения — второй квартал 2015 года. Также ведется подготовка проекта планировки микрорайона “Л”, ориентировочно 170 тысяч квадратных метров жилья, расположенного в общественно-деловой зоне, прилегающей к супермаркету “Лента”.

— Большой проблемой для Новокузнецка стало прошлогоднее банкротство крупнейшей из компаний нашего города — “Южкузбасстроя”… Вместе с тем взамен “неустроевскому” ЮКСу год назад возник “щукинский”… Понимаю, что сейчас идет банкротный процесс и обсуждать вопросы раздела собственности и правопреемственности не совсем корректно. Но все же не могу не спросить, как заместителя главы города по строительству и как человека, не так давно занимавшего должность генерального директора строительной компании “Южкузбасстрой”: жизнеспособна ли новая структура, будет ли она продолжать работать в Новокузнецке?

— Зная многих людей, которые работают в ЮКСе, могу свидетельствовать: там остались очень хорошие, квалифицированные специалисты. Кто-то этот “корабль”, конечно, покинул. Но данная строительная организация полноценная, имеет и квалификацию, и опыт, и желание работать. У предприятия остались традиции, люди хотят строить, они сегодня разрабатывают и проектируют новые кварталы.

— То есть ЮКС не исчезнет?

— Он не собирается исчезать. Он хочет продолжать строить и развивать свои мощности.

— Вторая солидная организация, Домостроительный комбинат, также переживает не лучшие времена — ДСК лихорадит…

— Там непростая ситуация и по производству, и по финансовой составляющей. И большое отвлечение сил и средств идет на исполнение качества. Но мы очень надеемся, что сложности текущего момента будут преодолены.

— Есть ли другие застройщики в перспективе, которые могут взять на себя объемы?

— Я веду много переговоров, встречался с новосибирцами, изучал опыт Калининграда и так далее. Есть много желающих строить в нашем городе, но практически всегда все упирается в вопрос сетей. Готовых, с инженерной подготовкой, площадок у города нет, прокладка сетей ложится обременением на застройщиков, они, конечно, должны просчитывать свою экономику.

Хотелось бы иметь план до 2025 года и возможность развивать инфраструктуру, готовить инженерные сети, площадки под застройку… Другие города нас в этом опережают. Есть готовые площадки с сетями - бери и строй! Нам надо к этому стремиться, и я надеюсь, что так со временем и получится, если целенаправленно работать в этом направлении. Я верю в наш город, в его будущее. В моей жизни не раз была возможности уехать, скажем, в Новосибирск, на хорошую должность. Но я выбрал Новокузнецк и намерен сделать все, что в моих силах, для того, чтобы город строился, жил, развивался.

Пётр Бобров (фото)