Общество

Когда снести дешевле, чем содержать

Депутаты городского Совета совершили выезд по нескольким адресам для знакомства с состоянием аварийных домов Новокузнецка

Поводом для этой инспекции стала необходимость в поддержке содержания такого жилья со стороны городского бюджета. В Новокузнецке аварийными признаны около 60 домов, 49 из них — в управлении муниципального предприятия “Жилфонд”. Жилье с таким уровнем благоустройства управляющие компании берут на обслуживание весьма неохотно, поскольку затраты на его содержание существенно больше, чем плата, собираемая с собственников. В результате открытых конкурсов дома достаются МП “Жилфонд”. Но и муниципальной компании необходима финансовая поддержка. На 18 домов из обслуживаемых этой компанией аварийных жилых зданий выделяется субсидия. И этого, считают в комитете ЖКХ, недостаточно.

“Суть нашей сегодняшней поездки — выходить в Совет народных депутатов, составлять реестр домов, чтобы получать субсидии на их обслуживание, — рассказал председатель комитета Вячеслав Ступин. — Денег, собранных в счет платы за содержание, не хватает, в таком случае управляющая компания имеет много долгов и может обанкротиться. Мы решили показать депутатам часть домов, чтобы они знали, какая проблема существует”.

О состоянии дома № 11/1 на улице Климасенко уже писал “Кузнецкий рабочий”. Жилое здание признано аварийным ровно год назад, в марте 2017-го. Трещина по всем пяти этажам разделяет дом на две части. Сборов, которые вносят жители, не хватает на проведение комплекса обязательных работ по содержанию и текущему ремонту. “Двери снимают, окна на лестничных площадках выбивают, приходится закрывать дыры кирпичом — стекло вставлять нет смысла, это ненадолго, — рассказали сотрудники МП “Жилфонд”. — Жители сами не стремятся содержать свой дом в нормальном состоянии, например, пользуются унитазами как мусоропроводом. Аварийные бригады совершают по 25 выездов в месяц! Или выбрасывают мусор прямо из окон. А мы обязаны выполнять работы, иначе нас проверяют прокуратура, Роспотребнадзор, ГЖИ, и штрафы большие”. Собираемость платежей в этом доме — не больше 60 процентов. Причем с многих неплательщиков даже взыскать в счет долга нечего. Из чего компенсировать разницу на содержание этого, требующего особого внимания, жилья — непонятно.

023_14_2017.jpg

Следующий пункт назначения депутатского объезда — два дома на улице Почтовый ящик 100. Уверена, многие новокузнечане и названия такого не слышали. Тем не менее такая улица существует, она расположена недалеко от промышленной зоны ЗСМК и новой ЦОФ “Щедрухинская”. От домов, являющихся бывшим ведомственным жильем, переданным на баланс города, до границы городского округа — буквально пара сотен метров по прямой. В этот отдаленный от городских кварталов угол управляющая компания несколько раз в месяц завозит воду и откачивает канализационные стоки. Благоустройство — минимальное. Соответственно, и платежей с одного такого дома собирают немного: при почти 100-процентной платежной дисциплине начисления на дом составляют 71 тысячу рублей в год! Что можно сделать на такие деньги, учитывая, что надо и доставлять воду, и вывозить отходы? “Мы даже не можем предложить жителям поднять размер платы на содержание, — сетуют сотрудники МП “Жилфонд”, — ведь люди и так живут в неблагоустроенном аварийном доме. Но и оставить их без обслуживания нельзя. Надо и крышу ремонтировать, и подъезды. Так что без субсидии компании не обойтись”.

“Сегодня мы проехали по аварийным домам, убедились, что ситуация на самом деле подлежит серьезному рассмотрению: стоит ли их содержать и дотировать, — прокомментировал результаты объезда депутат Новокузнецкого городского Совета народных депутатов Евгений Смехнов. — Специалисты подготовят цифры, и, думаю, будет целесообразно некоторые дома расселить и снести. Мы и обращения от жителей, жалобы слышали. Люди не брошены здесь! Но хотелось бы, чтобы жители тоже проявляли инициативу и принимали активное участие в содержании жилья”.

Перед депутатами стоит непростая задача — решить, содержание каких домов стоит субсидировать и в каком объеме. Возможно, из некоторых жилых помещений стоит переселить людей, а сами дома оставить для других целей. В ходе обсуждения прозвучало предложение: не сносить такие здания (на снос, кстати, тоже нужны деньги!), а оставить их в качестве маневренного фонда для злостных неплательщиков за услуги ЖКХ: глядишь, поживет человек в квартире, существенно отличающейся от его прежнего жилища по уровню благоустройства, и пересмотрит свои взгляды на оплату “коммуналки”. Вопрос лишь в правовом урегулировании такой меры воспитания. Есть и другая “темная” сторона у переселения из так называемых “неблагополучных” домов в новое жилье. Через пару месяцев жильцы делают из новых домов старые: снимают подъездные двери, срезают замки на дверях в подвальные и чердачные помещения, разбивают окна на лестничных площадках, портят стены, ломают лифты. Словом, превращают благоустроенное жилье в аварийное.

Согласно информации, размещенной на сайте “Реформа ЖКХ”, с начала 2012 года в Новокузнецке признан аварийным “в связи с физическим износом в процессе эксплуатации” 141 дом. Ряд домов в этом перечне уже снесены, жители расселены. Другие, включая два дома на улице “П/я 100” и дом № 11/1 на улице Климасенко, по плану должны расселить в 2025 году. Как содержать эти дома до обозначенного срока, чтобы они не рассыпались окончательно? Ответ очевиден: тратить на это деньги придется из бюджета. 
Анна Лиханова Общество 23 Мар 2018 года 829 Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.