Доживём до капремонта

“Подвал в порядке, только сыро немного”, — говорит главный специалист отдела строительного контроля МБУ “Дирекция ЖКХ” Евгений Пурис представителю управляющей компании, обслуживающей дом № 33 на улице Челюскина. Этот адрес стал объектом технического обследования многоквартирных домов. 

Вместе со специалистами карабкаемся на чердак (они должны проинспектировать состояние крыши), спускаемся в подвальное помещение, придирчиво осматриваем общедомовое хозяйство. Проверяется все, от фундамента до кровли. 

Начиная с февраля и до конца лета сотрудники “Дирекции ЖКХ” проводят такие осмотры всех многоквартирных домов, фиксируя изменения в их состоянии. “Мы каждый день выезжаем на адреса, — поясняет Евгений Сергеевич. — Делаем обследование совместно с управляющими компаниями, у них есть технические паспорта домов, они знают текущее состояние зданий. Компания два раза в год делает осмотр — весной и осенью, по результатам этих осмотров мы и проводим комиссионное обследование”. По итогам мониторинга будет составлен акт технического состояния, который передадут в администрацию города, а затем региональному оператору по проведению капитального ремонта. В 33-м доме на улице Челюскина первый этап ремонта должен состояться в 2020 году. Однако программа корректируется ежегодно, поэтому, возможно, очередность работ и время их проведения будут изменены. 

“Например, в этом доме кровлю меняли не так давно, частично заменена обрешетка и в подъездах был ремонт, — комментирует Евгений Пурис. — В подвальном помещении сейчас ведутся работы, меняют розлив холодной воды. А вот фасад не в порядке: износ процентов на 60 — 70. Но какие именно работы будут выполнены в рамках капитального ремонта, определит региональный оператор”. 

Осложняет работу то, что управляющая компания приняла дом  всего два месяца назад, а ее предшественница “забыла” передать техническую документацию. Восстановление паспорта дома займет время, к тому же это мероприятие стоит недешево. И такая проблема есть у многих домов в Новокузнецке. 

Итоги технического обследования всех домов будут подведены до 1 ноября, а затем региональный оператор направит в областной департамент ЖКХ предложения по актуализации областной программы капитального ремонта. 

Ольга Осипова.

Александр Бокин (фото).