Среда, 23 Мая 2018 года
Издаётся с марта 1930 года
Экономика

Минус на минус не всегда плюс

Четыре года назад в моем доме сменилась управляющая компания: прежняя объявила об одностороннем расторжении договора и отправилась под банкротство. А в этом году жильцам дома стали рассылать квитанции на оплату долгов по услугам той компании. В моем счете, например, значится, что я должна УК за отопление и лифты. Но здесь же отмечены и суммы с минусами, то есть компания передо мной в долгу за холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию и охрану. Причем долг УК с лихвой перекрывает сумму моей задолженности компании! 
Но изюминка этой ситуации в том, что минус на минус не всегда плюс. Конкурсный управляющий компании-банкрота пытается собрать с жильцов дебиторскую задолженность, чтобы отдать эти деньги кредиторам, - довольно вяло, в добровольном порядке: все-таки срок исковой давности уже прошел. Зато жильцам, чтобы получить средства, которые им задолжала компания, придется войти в реестр ее кредиторов. С учетом размера суммы долга - хорошо если моя очередь будет в первой сотне! Вот такая несправедливость. 
В подобную историю угодил новокузнечанин Павел С. В свое время в силу обстоятельств он оказался должен управляющей компании “Новый город”, которая обслуживала его дом на проспекте Ермакова, кругленькую сумму - 23 749 рублей, включая пеню. Но, не желая оставаться злостным неплательщиком, 22 июля 2016 года рассчитался по всем долгам, о чем 4 августа получил справку: “Задолженности за коммунальные услуги по ООО “Новый город” нет”. Каково же было удивление Павла, когда он обнаружил в своем почтовом ящике послание, отпечатанное на компьютере, от некоего индивидуального предпринимателя Г.! Письмом адресата уведомляли, что еще 2 июня 2016 года между ООО “Новый город” и ООО “Мегатек” был заключен договор уступки прав требования, а последняя фирма, в свою очередь, уже через две недели заключила другой договор цессии - с индивидуальным предпринимателем Г., который и предлагал в досудебном порядке в течение 10 дней вернуть долг, накопленный к 20 мая 2016 года, - 22 тысячи 642 рубля 72 копейки. Причем на уведомлении не было ни подписи, ни печати. 
Здесь стоит обратить внимание на то, что 20 июня 2016 года в Арбитражный суд Кемеровской области было подано заявление о признании ООО “Новый город” банкротом. 7 сентября в отношении компании была введена процедура наблюдения. А к управлению домом, где живет Павел, приступила другая управляющая компания - по какому-то странному совпадению, тоже “Новый город”...
Павел тут же отправился в “Новый город”, чтобы поинтересоваться, что же все-таки произошло с уплаченным им, но “реанимированным” долгом. Там ему посоветовали написать заявление: так, мол, и так, прошу деньги, выплаченные мной 22 июля, вернуть, так как право требования этого долга к тому времени уже было передано третьем лицу. Что он и сделал 28 сентября. А 21 октября получил ответ за подписью директора управляющей компании “Новый город” О.Н. Курмачевой. Цитируем дословно: “В связи с тем, что в отношении управляющей компании ООО “Новый город” (ИНН 4220038825) введена процедура банкротства на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от 07.09.2016 г., денежные средства, оплаченные Вами в ООО “Новый город”, возврату не подлежат. Также сообщаем Вам, что для возврата данных денежных средств Вы можете обратиться с заявлением в Арбитражный суд Кемеровской области о включении в реестр кредиторов к ООО “Новый город””. 
“Но когда я обратился с заявлением о возврате денег, кредиторы уже подали в Арбитражный суд на компанию, и даже решение о введении наблюдения было! - возмущен Павел. - Тем не менее мое заявление приняли. Больше того, когда я 4 августа получил справку об отсутствии задолженности перед старой компанией, мои долги уже были дважды проданы... Получается, от меня это намеренно скрыли?” 
То, что дебиторская задолженность продается второму, а потом и третьему лицу еще до того, как в арбитраж поступит заявление о признании должника банкротом, не ново: известны примеры, когда таким способом выводили активы, которые вполне могут войти в конкурсную массу и направиться на уплату долгов. Обидно, что в этом случае “лес рубят - щепки летят”: “крайним” остается собственник жилья, который почему-то оказался должен дважды... 
Ольга Осипова.
Ольга Осипова. Экономика. В дебрях жилкомхоза 10.12.2016 2183
Комментарии читателей
Войдите на сайт, чтобы оставлять свои комментарии к материалам
Логин:
Пароль:

Регистрация    Забыли свой пароль?
Другие материалы по теме В дебрях жилкомхоза
Когда снести дешевле, чем содержать

Когда снести дешевле, чем содержать

Депутаты городского Совета совершили выезд по нескольким адресам для знакомства с состоянием аварийных домов Новокузнецка 

23.03.2018 531 0
Работы будет много!

Работы будет много!

Когда собственники жилья интересуются, что входит в минимальный перечень работ и услуг, которые управляющая организация или ТСЖ обязаны выполнять, а жители не могут от этих работ отказаться, обычно им рекомендуют почитать Постановление Правительства № 290: этот документ и регламентирует выполнение минимального перечня. Но многих чтение документа не приводит к желаемому результату. "Нет, я понимаю, что подъезды должны мыть, а снег чистить, вы скажите, сколько раз в неделю!" - настаивают жители.

03.03.2018 1570 0

По желанию и доброй воле

С начала года вступил в силу закон, предусматривающий раздельный сбор мусора. Однако, как выяснилось, в регионах требования законодательства не выполняются. “79 процентов россиян сообщили, что рядом с их домом даже нет специальных контейнеров”, - такую информацию огласили на очередном заседании Комитета по экологии Госдумы России.

22.02.2018 1638 0

С новым платежом!

В январских квитанциях по счетам за жилищно-коммунальные услуги появилась новая строка: “ОДН водоотведение”. Как и положено, она входит в состав услуги “содержание жилья”.

06.02.2018 2094 0