Покупка дома за городом

Часто, после того как человек решает основные материальные проблемы, он начинает задумываться о приобретении недвижимости за городом. Это может быть и поиск жилья для постоянного проживания, и дома для загородного отдыха. В любом случае критерии выбора несколько отличаются.

Рынок загородной недвижимости настолько разнообразен и имеет такое большое количество нюансов, что, впервые оказавшись на нем, можно растеряться. Итак, какие параметры действительно важны, какие существуют тонкости и юридические формальности, как правильно выбрать свой дом, который будет отвечать всем поставленным задачам? И, наконец, что это должно быть — участок земли, на котором развернется строительство дома вашей мечты, или уже готовое строение?

Попробуем рассмотреть все эти вопросы.

В любом случае, основными критериями выбора будут транспортная доступность и экология. Если покупка предназначается для постоянного проживания, очень важны инфраструктура и наличие необходимых для жизни организаций — медицинские учреждения, почта и другие.

Растет спрос на участки, расположенные в пределах 20-40 км от города, куда можно быстро доехать, и при этом, все-таки, оказаться за городом, на природе. Необходимо учесть удобство дороги не только от городской квартиры, но и от работы.

В настоящее время рынок недвижимости московской и питерской недвижимости богат самыми разными предложениями. Кроме того, что идет массовое строительство коттеджных поселков, в продаже имеется большое количество дач в садоводстве. Современные кредитные предложения также расширяют наши возможности и повышают спрос.

Основными параметрами, определяющими цену, являются следующие факторы — престижность направления, наличие подведенных коммуникаций и транспортная доступность. Если ваш выбор остановился на пустом земельном участке, учитывайте стоимость, время, которое это может занять, и дополнительные расходы, которые заранее трудно предугадать, — такие как электричество, телекоммуникации.

Также обратите внимание, находится земля на заинтересовавший вас участке в собственности продавца, или же она арендована на срок до 49 лет. Многие строительные компании, предлагая купить коттедж с участком земли, обещают, что по истечении указанного срока вы сможете с легкостью переоформить землю на себя.

Но разве можно быть уверенным, что за такой длительный период не произойдет кардинальных изменений, которые этому помешают, когда срок аренды закончится?