Почему купить квартиру выгодно напрямую от застройщика?

Как купить новую квартиру по возможности, не совершив самые распространенные ошибки? В чем преимущество новостройки перед вторичным фондом? Попробуем разобрать основные плюсы самостоятельного поиска и приобретения квартиры.

Наиболее популярный тип планировки – двухкомнатная квартира. На этапе закладки фундамента купить двухкомнатную в новостройке можно через заключение договора долевого строительства. Дисконт на цену может составить до 30-40% от цены, определенной в момент сдачи дома в эксплуатацию. Ни один риелтор не предложит вам такое выгодное предложение.

Клиент получает следующие преимущества покупки напрямую от застройщика:

• Новостройка приобретается через эскроу счет – деньги от покупателя резервируются на специальном банковском счете. Застройщик получает сумму в момент сдачи недвижимости в эксплуатацию. Это сделано для исключения рисков, связанных с не целевым расходом собранных средств;
• Выбор жилья на этапе закладки позволит подобрать оптимальный вариант этажа, стороны расположения и привлекательного района. После сдачи в эксплуатацию выбор существенно ограничен;

Риелтор на данном этапе будет только мешать. Он не сможет предложить цену, которую определил застройщик. С введением новых положений закона о долевом строительстве, консалтинг риелтора становится ненужным и лишним. Переплачивать за комиссию в размере 2-3% крайне расточительно. Закон подробно описывает процесс оформления и передачи квартиры в пользу покупателя или дольщика.

Еще один плюс прямого обращения к застройщику – доступность информации. Все предложения собраны на крупных платформах по продаже недвижимости. Например, http://www.cian.ru/kupit-2-komnatnuyu-kvartiru-novostroyki/ только в Москве и области предлагает более 300 вариантов новостроек. Выбор категории можно делать не только исходя из параметров площади, типа дома, но и визуального расположения предпочтительного района. Достаточно открыть карту с новостройками и кликнуть понравившейся вариант. Настройки бесплатны и доступны с самыми свежими обновлениями.

Покупка квартиры в новостройке имеет еще один большой плюс. Вторичный фонд каждый год вследствие износа теряет от 1 до 1,5% от стоимости. Новое жилье, приобретенное с дисконтом в 30% позволит собственнику существенно заработать. Судите сами – ежегодный процент на долларовый банковский депозит равен 2-2,5%. Т.е. только на разнице новой квартиры можно заработать как минимум за 5-10 лет накопления денег в банке. Добавьте еще один фактор – новая недвижимость также растет в цене (особенно если это хороший микрорайон).

Инвестируйте деньги осознанно. Покупайте недвижимость напрямую от застройщика, избегайте ненужной выплаты комиссионного вознаграждения.