Делаете перепланировку? Тогда мы идём к вам!

Говорят, что пока гром не грянет, мужик не перекрестится. Но по какой-то злой иронии судьбы вопрос о мерах по обследованию оснований и несущих конструкций в многоквартирных домах на предмет повреждений, которые могут привести к деформации и образованию трещин, планировалось обсуждать на очередном заседании комитета еще до трагического происшествия в Междуреченске. И тем более до телеграммы, направленной губернатором Аманом Тулеевым заместителям глав городов и районов и в местные советы народных депутатов, с требованием в месячный срок проверить все нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах на предмет соответствия их планировки технической и проектной документации. В случае выявления отклонений от документации или иных нарушений в техническом состоянии зданий Тулеев требовал принять незамедлительные меры по обеспечению безопасности граждан, вплоть до их расселения. 

Учитывая, что сейчас многие жилые дома в Новокузнецке имеют на первом этаже хотя бы одно помещение, переоборудованное под офис, магазин, парикмахерскую, провести комиссионные обследования всех этих зданий в обозначенные губернатором сроки нереально. Впрочем, работа по контролю за перепланировкой жилых и нежилых помещений велась и до этого. Информация о проводимых работах поступала и поступает от управляющих организаций, из бюро технической инвентаризации, от бдительных жителей. 

Жильцы, и до того трепетно относившиеся к покою в собственном доме, теперь, после междуреченских событий, приходят в ужас от любого стука в соседней квартире. Даже если там, к примеру, забивают гвоздь, чтобы повесить картину или штору. 

Но как уличить владельцев помещений в “самодеятельности”, если даже проверить факт не всегда удается? Как сообщил в ходе заседания комитета заместитель главы города по жилищно-коммунальному хозяйству Евгений Буцук, управлением по капитальному строительству разработан алгоритм действий комиссии, которая контролирует законность и безопасность перепланировки (“мы пришли, увидели, а дальше тупик: это нам нельзя, на это не имеем права”), сейчас этот документ, которым предусмотрены полномочия комиссии, находится на согласовании в прокуратуре. 

Разумеется, многие пользуются легальным способом проведения ремонта и реконструкции в своем помещении. По словам председателя комитета ЖКХ Сергея Кулманакова, в 2015 году с вопросами и за консультациями на эту тему в комитет обратились 1057 граждан. Принято 718 заявлений на согласование перепланировки, положительных решений по ним вынесено 334, восьми заявителям было отказано. Но при этом в 376 случаях согласования уже проведенной самовольно перепланировки ответ был отрицательный. Выдано 25 предписаний собственникам о приведении помещения в первоначальное состояние. Нередко владелец помещения, получив официальный отказ в выдаче разрешения на проведение перепланировки, все же выполняет намеченные работы, а уже после этого отправляется в суд, чтобы узаконить их. И вполне может избежать ответственности за сделанную вопреки утвержденному порядку перепланировку. В прошлом году представители Дирекции ЖКХ участвовали в рассмотрении почти тысячи судебных дел по вопросам перепланировки. Практически все исковые заявления были судом удовлетворены. 

В то же время сегодня, по словам Евгения Буцука, на контроле 108 адресов, где зафиксированы повреждения. По всем этим адресам управляющие организации ведут наблюдение за состоянием стен, потолков, ставят “маяки”, делая соответствующие записи в журнале. И, увы, список этих адресов пополняется…