Какой компании платить

В “Кузнецком рабочем” от 19.07. 2011 года в статье “Разберется прокуратура” дается ответ на вопрос: что делать, когда платежные документы на оплату жилищных услуг шлют собственникам помещений и новая, и старая управляющие компании, когда последняя практически утратила юридические основания для взимания с жителей платы за жилищные услуги? И при этом факт изменения (смены) управляющей компании и выбор “новой” управляющей организации и заключение с ней договора жителями установлен решением Арбитражного суда Кемеровской области.

Однако жители могут столкнуться с проблемой оплаты жилищных услуг в пользу управляющих организаций, которые фактически не приобрели юридические основания для взимания с жителей такой платы. Ряд собственников, не вдаваясь в суть проблемы, имея первую попавшуюся в руки “платежку” от другой, не “своей” многолетней управляющей (обслуживающей) организации, ошибочно производят оплату жилищных услуг другой компании. При этом факт выбора “новой” управляющей организации и заключение с ней договора жителей решением суда первой инстанции или Арбитражным судом Кемеровской области не установлен. Исковые заявления могут быть поданы как собственниками помещений, так и управляющими компаниями к соответствующим ответчикам с требованием защитить законные интересы законопослушных граждан — добросовестных плательщиков жилищных услуг, а также соответствующих управляющих (обслуживающих) организаций. Только суд может поставить точку в споре двух компаний — “старой” и “новой”. До тех пор, пока решение суда не вынесено и не вступило в законную силу, юридические основания для взимания с жителей платы за жилищные услуги в любом случае сохраняются за прежней (“старой”) обслуживающей организацией.

Граждане, проживающие в многоквартирных жилых домах, по которым имеется решение суда, вступившее в законную силу, по спору между прежней и вновь заявившей о себе управляющей компанией, и ошибочно оплатившие услуги в “новую” организацию, могут обратиться в прокуратуру. А узнать о наличии такого судебного решения жители могут в своей прежней управляющей (обслуживающей) организации.

(Материал подготовлен по результатам консультации старшего помощника прокурора Центрального района г. Новокузнецка Натальи Федоровой.)