Фальстарт для риэлтеров

Опубликованы данные по изменению цен на рынке жилья. В Новокузнецке снижение стоимости недвижимости в марте составило 2,8 процента. Средняя цена квадратного метра к началу апреля составила 32,7 тысячи рублей за квадратный метр. По темпам падения стоимости жилья наш город вышел в лидеры по России.

Изменение уровня цен на жилье является неплохим “катализатором” состояния экономики и настроений общества: с осени 2008 года, момента начала глобального кризиса, стоимость жилья резко снижалась, во второй половине 2009-го темпы снижения замедлились, а к концу года наметилась тенденция к росту, что дало основание к оптимизму в оценках по поводу преодоления кризисных явлений.

В целом в России после четырех месяцев слабого роста цены на жилье вновь “встали”. По мнению аналитиков, наблюдавшееся в осенние и зимние месяцы оживление рынка жилья, выразившееся в росте числа сделок и небольшом повышении цен, было обусловлено совокупностью совпавших факторов. Во-первых, был реализован отложенный спрос, копившийся на протяжении кризисного года. Во-вторых, до покупателей к концу года дошли бюджетные и антикризисные ассигнования. В-третьих, банки возобновили массовое ипотечное кредитование и, наконец, макроэкономическая ситуация стабилизировалась. Однако к весне 2010 года влияние этих факторов уже не столь велико.

Очевидно, на снижение платежного спроса на жилье в Новокузнецке оказывают влияние и местные факторы, как то высокий уровень безработицы, экологическое неблагополучие, относительно невысокий уровень доходов, неудовлетворенность граждан условиями существования и так далее.