Сведение счетов

Второе заседание Общественного совета ЖКХ в четверг, несмотря на ругань и взаимные обвинения в отдельные моменты обсуждения, прошло достаточно конструктивно.

Первым из вопросов стало обсуждение Положения об управдоме (старшем дома). Документ еще будет “доводиться и дорабатываться”. Однако несколько озвученных позиций, повышающих статус этого главного представителя собственников дома, вызывают оптимизм. Первое — предлагается считать недействительными любые акты выполненных работ (основание для списания денег со счета дома), если на этих документах отсутствует подпись управдома. Второе — обязать управляющую компанию ежемесячно информировать управдома о состоянии лицевого счета, что позволит собственникам контролировать состояние своего “кошелька”. Третье — при определении параметров и объемов планируемых работ по обслуживанию и ремонту дома согласовывать их с управдомом; при выборе подрядчиков на выполнение работ включать управдома в состав конкурсной комиссии. Городской администрации предписывается проводить обучающие семинары, поскольку активности многим управдомам хватает, а вот знаний — не очень. Предполагается, что наиболее важные решения могут быть отнесены к компетенции домового комитета, представленного, наряду с управдомом, старшими подъездов.

Что останется в положении после правки, увидим на следующей неделе. Впрочем, и члены Общественного совета, и администрация отдают себе отчет в том, что низведение жителей города к роли дойного стада, лишенного полномочий и обязанного лишь платить по счетам, чревато социальным напряжением и ростом неплатежей за жилищно-коммунальные услуги. И потому вынуждены будут наделить управдомов определенными полномочиями, ограничив при этом вольницу управляющих компаний.

Следует также понимать, что сегодняшний управдом (представитель собственника, инвестора) — это вовсе не старший дома времен развитого социализма, в полномочия которого входило извещать ЖЭК о неполадках и помогать участковому воздействовать на дебоширов. Нынешний статус предполагает особые полномочия и особую ответственность. Многие ли нынешние управдомы, избранные по принципу “кого угодно, только не меня!”, соответствуют этой роли? К тому же в изрядной части новокузнецких домов управдомы сегодня вообще отсутствуют.

Второй обсужденный вопрос — форма нового счета за жилищно-коммунальные услуги (так будет называться единая квитанция). Разработанный городским Центром коммунальных платежей, счет дает более полную информацию о происхождении тарифов, поставщиках услуг, содержит расчет стоимости услуг и так далее. Лист большой, шрифт мелкий. Впечатление не очень приятное, честно говоря. Хотя представители ТСЖ, в порядке эксперимента “обкатывающих” с прошлой осени эту счет-квитанцию, высказались о ней в целом положительно. Есть еще несколько вариантов счетов-квитанций, доработка конечного продолжится.

На следующем заседании планируется принять окончательные решения по рассмотренным вопросам, а также обсудить проблемы, связанные с переводом домов из одной управляющей компании в другую. К слову, заседания Общественного совета ЖКХ планируется проводить каждый четверг в 16.30 в Малом зале городской администрации; представители общественности допускаются, но должны вести себя в рамках приличия и установленного регламента.