Земля под домом-2
Любое новое дело рождает массу вопросов. Мы получили много звонков по приватизации земли под домами. Люди также обращались в федеральную регистрационную службу. Какие документы все-таки требуются при бесплатной передаче земельных участков под многоквартирными домами и придомовых территорий в общую долевую собственность хозяевам квартир?Первое условие получения земли под домом в собственность — это наличие оформленных должным образом земельных участков. Их формирует и ставит на государственный кадастровый учет управление по земельным ресурсам и землеустройству администрации Новокузнецка. Это делается бесплатно для горожан, расходы взяла на себя администрация города.
Вторым и главным основанием, зависящем уже от граждан, является зарегистрированное в установленном порядке право собственности на квартиру.
Как пояснила начальник Новокузнецкого отдела Главного управления федеральной регистрационной службы Татьяна Петручик, согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», ранее возникшие права на объекты недвижимого имущества государство признает юридически действительными. И подтверждения они требуют только в двух случаях — при сделке с недвижимостью и оформлении ипотеки.
То есть имеющиеся на сегодня документы будут годны для такой процедуры, как приватизация земли под домами.
Но обратите внимание. Те, у кого есть договор о приватизации жилья (начиная с 1992 года), но нет регистрации в установленном на тот момент порядке, должны подтвердить свое право на недвижимость — зарегистрировать право собственности по договору о приватизации жилья на Кирова, 57.
Бывает и так, что люди, получив договор купли-продажи, кладут его на полку и до регистрационных органов не доходят. Без регистрации же не возникает права собственности на недвижимость как по договорам купли-продажи, так и по договорам приватизации.
Первый этап — формирование земельных участков и постановка их на кадастровый учет — только начался. Мы будем информировать вас о ходе приватизации земли под домами и сообщать о дальнейших шагах — что нужно будет сделать для получения своей доли в общей собственности.
