Жить своим умом, а не умом чужого дяди

В э 72 «Кузнецкого рабочего» в рубрике «В общественных приемных» был опубликован обзор «Осталось написать президенту». В нем приводились факты отсутствия жилищных услуг в доме э 13 на улице Ноградской: мусор не вывозился, дом заполонили крысы…
И это при том, что дом э 13 на Ноградской — кооперативный, жители вольны выбирать, кому отдать его в обслуживание, а кому, если он не справляется, дать от ворот поворот.Дом обслуживал по договору МУЖЭП э 11. С единым коммунальным расчетным центром тоже есть договор на расчетные услуги. Но при всех договорных отношениях уплаченные жителями по единой квитанции деньги не доходили по назначению, их не получала обслуживающая организация, они не поступали на расчетный счет кооператива. А когда кооператив потребовал перечислять деньги на свой счет, чтобы самому рассчитываться с подрядчиками жилищно-коммунальных услуг, все деньги кооперативу все равно возвращены не были. Больше того. Словно в наказание за строптивость, у жителей одно время вообще не принимали платежи по единой квитанции…
Только после многочисленных писем в разные инстанции (в комитет ЖКХиБ, главе города) пришел ответ из ЕКРЦ: «С 1 июня деньги будут перечисляться на счет кооператива». «То, что мы заплатим сейчас, нам перечислят. А то, что платили до первого июня? Так и останутся на счете в финуправлении?» — недоумевают члены правления «Коммунальника». — Мы поняли, наконец: даже проплаченные деньги не дают гарантии, что получим услуги».
Возвращаться к ситуации вокруг «Коммунальника» не стоило бы, если бы проблема не выходила за рамки одного кооператива. Дело не только и не столько в жилищно-коммунальных службах, которые, как всякая система, охраняют свои интересы, создавая трудности для тех, кого обслуживают. Вопрос в другом. Почему кооператив — сообщество жителей-частников, которые вольны решать свою судьбу, не сумел выбрать для себя оптимальный вариант обслуживания дома и вынужден жить, воюя с бюрократической машиной?
Это ведь не жители муниципальных домов, за которых жилищно-коммунальные заказы делает администрация и которые во всем зависят от добросовестности или недобросовестности исполнителя-подрядчика.
Ответ на этот вопрос содержится, как кажется, в письме в редакцию из ЖСК «Коммунальник». Вот что пишет председатель правления Надежда Айнулина: «Председатель и бухгалтер выполняют свои функции в виде общественной нагрузки, на общественных началах. Я приняла это тяжелое наследие семь лет назад. Люди привыкли за долгие годы советской власти, что о них заботились бесплатно. Я пытаюсь объяснить жильцам, что «общественное» ведение дел не принесет ничего, кроме гибели дома. Что деньги надо хранить в своем кармане. Однако люди предпочитают спрятаться от проблем и забот в своей квартире. Полнейшая апатия! Или ни на чем не основанная надежда, что вот явится всесильный Бог и сделает наш дом раем, а нас небожителями. Жители не хотят видеть, что с каждым годом бороться с чиновниками становится все труднее. А хотелось бы не проявлять героизма».
Редакция попросила прокомментировать ситуацию в ЖСК «Коммунальник» члена правления общественной организации «Центр содействия защите прав собственников жилья», председателя правления кооператива «Мир-2» Любовь Селиверстову:
— Действительно, «Коммунальник» не один такой кооператив, который в результате недальновидности жителей губит свой дом. Жить своим умом люди не привыкли, полагаются на жилищно-коммунальные службы. Отдают им деньги, а выполнение услуг не контролируют. Многие кооперативы и сейчас так поступают. Боятся ссориться с МУЖЭПами, потому что не хватает умения и знаний быть самостоятельными. Часто бывает, что жители идут на поводу какого-то одного человека, который фактически ситуацией не владеет, людей убедить умеет в своей мнимой компетентности, и они ему верят.
В общем, народ баламутят единицы, а страдают все. Обслуживание плохое, дом разрушается, денег, которые растворились в общем потоке, не вернуть.
Так что делать конкретно «Коммунальнику»? Во-первых, выбрать работоспособное правление. Председателю и бухгалтеру платить за работу, которую они делают для кооператива. Бесплатным бывает только сыр в мышеловке!
А во-вторых, переходить на самостоятельное обслуживание.
Бояться самостоятельности не нужно. Кооперативов, которые обслуживают себя сами, становится все больше. Дорога проторена. В прошлом году первые кооперативы (в том числе наш) ушли из МУЖЭПов. В никуда, на свой страх и риск. И выжили! Добились бюджетных дотаций. Постановление Городского Собрания 1999 года такие самостоятельные кооперативы лишало бюджетной поддержки. Теперь это незаконное постановление изменено, бюджет нам платит дотации. Создана общественная организация, которая помогает людям правильно управлять своим домом.
В общем, тем, кто идет за нами, куда легче.
Расскажу о том, что дала самостоятельность нашему кооперативу. За текущее обслуживание дома и капитальный ремонт жители платят взносы на счет кооператива. Минуя посредников в виде расчетного центра. Тратим полученные средства экономно, не распыляя их. Отчитаться председатель и бухгалтер готовы за каждую кооперативную копейку. За счет экономии на текущем обслуживании заказываем подрядчикам крупные работы. Только за последний год усилили кровлю (наш дом печально знаменитой серии, с так называемой падающей крышей). Капитально отремонтировали бункеры для приема мусора. На электропроводку в подъездах установили диоды, экономим электроэнергию. А платим за нее строго по счетчику. Отремонтировали оборудование системы теплоснабжения. Будем менять трубы, делать текущий ремонт кровли.
Экономика в порядке, с подрядчиками рассчитываемся, долгов нет.
И жители, видя результаты, меняют позицию. Понимают: жить своим умом лучше. Да чего проще: мы ведь не доверяем свое имущество (дачу, машину) кому попало. А самое ценное — дом — готовы с легкостью отдать в неумелые руки, в безграмотное управление. Пора понять: никто не придет и не сделает дом раем. Кроме вас самих.

Р.S. Когда материал был подготовлен к печати, стало известно, что кооператив «Коммунальник» разорвал договорные отношения с МУЖЭПом э 11. Жители решили обслуживать дом самостоятельно. Но одна проблема у кооператива так и осталась нерешенной: как вернуть свои деньги, растворившиеся в общей финансовой реке?