Ремонтный долгострой

В э 29 «Кузнецкого рабочего» за 2003 год в публикации «Диагноз поставлен. Пора лечить» (где речь шла о состоянии городского жилья и о том, что многие дома нужно срочно ремонтировать) упоминается факт: в прошлом году закончен комплексный капитальный ремонт дома э 1 на улице Карла Маркса. Однако с официальной версией категорически оказались не согласны жители этого дома.Ремонтировать его муниципальные жилищно-коммунальные службы начали еще в 1995 году. Предполагалось, что это будет капитальное восстановление, дом приобретет утерянные за почти шестидесятилетний срок эксплуатации потребительские качества. Места общего пользования, как сейчас говорят (крыша, подвал, лестничные клетки, фасад), а также квартиры — обновиться должно было все.
Отселили жителей в так называемое маневренное жилье. Правда, некоторым семьям предложили совершенно неприспособленный для нормального житья барак на улице Макеевской. Крысы, мыши ходили там пешком, сам барак был без санудобств, да и в ремонте нуждался больше, чем дом, из которого отселили…
За три с небольшим года сделали ремонт только в трех подъездах из четырех. Да и как сделали? О качестве ремонта лучше всего скажут беспристрастные официальные документы. Акт санитарного обследования дома (точнее, квартир, жители которых обратились в санэпиднадзор): «Потолок и стены сырые, в пятнах… отсутствует вентиляция… Относительная влажность воздуха — 90 процентов…» Квартиры разные, а заключения санврачей одинаковы. Медики констатируют факты, выявлять причины сырости и прочего, как говорится, не их задача. Но перечень зафиксированных недостатков сам за себя говорит.
А вот свидетельство другого компетентного органа — бюро технической инвентаризации. До начала ремонта износ дома оценивался в 56 процентов. После ремонта… в 68 процентов. Что за ремонт, если после него дом еще больше обветшал?
И, наконец, точку в вопросе качества ремонтных работ поставила Кемеровская лаборатория судебных экспертиз. «Квартирам требуется капитальный ремонт по устранению недоделок после выполненного капитального ремонта» (!) Добавить, как говорится, нечего…
А вот еще об одной напасти, постигшей многострадальный дом по завершении первого этапа ремонта в 1998 году, сказать надо. По неизвестной причине сгорела крыша. Люди считают, что виноваты бомжи, ночевавшие на чердаке дома-стройки. Так ли, нет ли, за давностью лет сказать сложно. Но пожар стал последней каплей, переполнившей чашу людского терпения. («Полгода жили практически без крыши, снега и дожди все наши были», — рассказывали те, кто уже переехал к тому времени из временного жилья в родные пенаты). Короче, жители подали иски в суд. Разбирательство тянулось долго, после первого судебного решения последовала кассационная жалоба жителей. Окончательное судебное решение обязало заказчика ремонтных работ (комитет ЖКХиБ) исправить все недоделки. А самое главное, судебная шумиха морально подстегнула жилищников, и они наконец-то приступили к ремонту «забытого» подъезда.
Опять отселили людей в маневренный фонд. Через «какие-то два года» и этот подъезд отремонтировали. Людям приказали в такой-то срок перебираться из чужих стен в свои кровные. Что три законопослушных семьи сразу и выполнили. И, как оказалось, поспешили на свою голову. «Въехали — сыро было. Думали: обойдется. Не тут-то было, пол начал вздуваться, отодвинули шкаф, а за ним — плесень. Въезжали зимой — температура была нормальная, потом все ниже и ниже… В общем, не рады, что вернулись в свои стены». Снова вызвали санврачей. Специалисты филиала центра санэпиднадзора в Куйбышевском районе в январе 2003 года составили протокол обследования. Относительная влажность, согласно замерам, во всех комнатах оказалась превышена на 20-30 процентов. Это зимой, когда топились батареи! Что говорить о лете?
Люди каются задним числом, что в свое время всем домом не подали в суд иски. Глядишь, и не пришлось бы заселяться туда, где жить невозможно.
А что же недоделки, оставшиеся после капитального ремонта, которые суд обязал исправить? Их только добавилось. Зимой в подвале случилась авария, «парило, как в бане», вспоминают жители. Предприятию по домовым инженерным сетям — ООО «Жилкомсервис» пришлось делать текущий ремонт оборудования. А вот последствия зимнего ЧП в подъезде (обвалившаяся штукатурка и пр.) так и остались «радовать» глаз. Другое ведомство! В общем, бесконечная череда недоделок, переделок, устранения последствий и последствий устранений.
А в одной капитально отремонтированной квартире вообще полный бардак. Пол провалившийся, сантехника обрезана, хлам, мусор, фляга с краской. Если это недоделки, то я -Лев Толстой.
В какую сумму обошелся городу и жителям ремонтодолгострой, не удалось выяснить даже высшему городскому органу власти — Совету народных депутатов. На июньский запрос Комитета по жизнеобеспечению Горсовета комитет ЖКХиБ не ответил.
Но, думается, недалеки от истины жители, которые считают: «При таких ремонтах денег на них никогда не хватит». Люди задаются и другим вопросом: а все ли из оговоренных в сметах работы сделаны? Например, в одной из квартир (жители проверяли) и намека не было на работы «по усилению балок металлоконструкциями», равно как и по «кладке кирпичной перегородки между санузлами… армированной». А в одну из смет эти пункты между тем вошли, с рассчитанной стоимостью самих работ и всеми сопутствующими затратами.
Ответить на этот и другие не менее интересные вопросы относительно средств, вбуханных за восемь лет в ремонт, под силу только органам, уполномоченным проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности. Но они покамест ремонтом дома э 1 на улице Карла Маркса, насколько известно, не заинтересовались.