Работать надо!

Государственная жилищная инспекция Кузбасса сообщила о том, что из лицензии одной из управляющих компаний в Новокузнецке исключены 55 домов — за неоднократные грубые нарушения в работе.
«Государственной жилищной инспекцией Кузбасса принято решение об исключении 55 многоквартирных домов в Новокузнецке из реестра лицензии управляющей организации ООО «УК «Пионер», — говорится в официальном релизе ГЖИ. — Компания дважды за год допустила грубое нарушение лицензионных требований при управлении многоэтажками».
Госжилинспекция отмечает, что управляющая компания собирала с жителей платежи за жилищно-коммунальные услуги и выступала посредником при расчете с ресурсоснабжающими организациями. Как было установлено в ходе проверок, фактически компания не переводила собранные с жильцов средства новокузнецкому «Водоканалу». И в результате образовалась задолженность более чем за два месяца. Руководитель УК «Пионер» был привлечен к административной ответственности. Спустя несколько месяцев в отношении него инспекцией было составлено еще одно аналогичное административное дело из-за накопившейся задолженности перед теплоснабжающей организацией «КузнецкТеплоСбыт».
В соответствии с реестром ГЖИ, с 7 апреля домов у «Пионера» в обслуживании больше нет. Ни одного. «Согласно жилищному кодексу, если управляющая организация или ее должностные лица дважды в течение 12 месяцев привлекаются к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований, она может лишиться права управления многоквартирными домами. Жителям исключенных из реестра лицензии домов необходимо на общем собрании принять решение о выборе новой управляющей компании. Если такое решение не будет принято, новая УК будет назначена по итогам проведенного муниципалитетом конкурса», — отмечает руководитель Госжилинспекции Кузбасса Ирина Гайденко.
Однако до назначения новой управляющей организации обязанность по текущему содержанию исключенных из реестра лицензии домов остается на прежней компании: это необходимо для того, чтобы многоэтажки не остались без обслуживания, а оказание жилищных услуг не приостанавливалось.
Недавно региональная ГЖИ опубликовала рейтинг управляющих компаний Кузбасса. При его составлении учитывалось: количество поступивших обращений граждан на работу управляющих компаний, число выявленных нарушений и выданных предписаний, своевременность их исполнения, а также количество административных дел, возбужденных в отношении компании, и надлежащее раскрытие информации о работе УК в ГИС ЖКХ. «Чтобы все управляющие организации находились в равных условиях при составлении рейтинга, оценка их работы проводилась не в абсолютных показателях, а в расчете на один квадратный метр площади, находящейся в управлении», — отметили специалисты ГЖИ.
В этом рейтинге по итогам 2021 года всего 231 компания из всех территорий региона, поскольку инспекция оценивала работу управляющих организаций, которые обслуживают одновременно 10 и более многоквартирных домов. В перечне 64 новокузнецких компании, а с учетом общего их количества в городе можно предположить, что средних и крупных организаций, обслуживающих более десяти домов, — меньше половины. «Проштрафившаяся» УК «Пионер» в этом рейтинге — на 203 месте, то есть довольно близко к последним строчкам.
При этом этой компании удалось опередить такие новокузнецкие управляющие организации, как ООО «Управляющая компания «РемСтрой» (204 место), ООО «УК «Альфа-Сервис» (207 место), МП «Кузнецкий сад» (210 место), ООО «УК «Сталь» (212 место), ООО «Притомское» (221 место), ООО «УК «Жилфонд СММ» (223 место), ООО «МАИ» (224 место), ООО «Ацтек 1» (227 место), ООО «Домовик-Сервис» (последнее, 231 место).
Да не возмутятся представители славного комплекса ЖКХ за такую «антирекламу» на страницах городской газеты — эти сведения взяты из официальных источников, а эти источники в лице ГЖИ имеют полное право составлять рейтинги и размещать их в открытом доступе, чтобы познакомить с положением дел непосредственных потребителей услуг управляющих компаний — собственников жилья. И, как ни прискорбно, 11 компаний Новокузнецка, вошедших в рейтинг по итогам прошлого года, заняли строчки во второй его половине? Критерии распределения по местам в перечне известны. Чтобы не оказаться в хвосте рейтинга и не попадать в критические публикации, надо работать!