Корректируем по ходу дела

Минстрой России разработал ряд предложений по корректировке систем капремонта, которые в текущих условиях могут повысить устойчивость региональных фондов и эффективность их работы.
Министерство предлагает разрешить менять цены уже заключенных контрактов по капитальному ремонту в пределах 25%. Таким образом ведомство реагирует на проблему роста цен на строительные материалы, используемые при проведении капремонта, в течение сезона, когда сыграны все конкурсы, а подрядчики не могут выполнить свои обязательства. Об этой ситуации «Кузнецкий рабочий» писал неделю назад («Добрая воля под давлением обстоятельств» от 29 июня 2021 года).
«Стоимость материалов — одна из основных составляющих всех работ. И рост стоимости строительных материалов отражается на цене работ по капремонту», — уточнил замглавы Минстроя Максим Егоров. Однако изменить цену контракта будет возможно только после экспертизы, а на взносах граждан эти изменения никак не отразятся.
Кроме того, Минстрой разработал законопроект, изменяющий порядок проведения работ по капитальному ремонту. Сейчас в большинстве случаев плановые сроки ремонта установлены в регпрограммах исходя из нормативных межремонтных сроков — программы были сформированы 5 лет назад на 30 лет вперед, а за это время в процессе эксплуатации состояние здания может значительно поменяться. Ведь дома стареют, инженерные коммуникации изнашиваются год от года.
Поэтому Минстрой России предлагает определять сроки выполнения работ с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов и на основании технического обследования. Еще одна инициатива министерства, которая сейчас внедряется в пилотном режиме, — это прямая закупка лифтов у заводов-изготовителей. Это позволит контролировать стоимость монтажа, избежать удорожания работ и, что не менее важно, повысить гарантии безопасной эксплуатации лифтов.