Чемпионы роста
Минстрой РФ предложил увеличить норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие 2022 года и утвердить новые показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра по субъектам РФ на третий квартал года. Согласно проекту приказа, который сейчас проходит общественное обсуждение, в Кузбассе стоимость «квадрата» с июля вырастет до 81 092 рублей.
Норматив стоимости квадратного метра используется при расчете различных соцвыплат по госпрограммам (жилищные сертификаты, субсидии) либо при закупках жилья для переселения из ветхого и аварийного фонда.
По предложению Минстроя этот норматив на второе полугодие 2022 года по сравнению с первым полугодием будет выше на 20,45% — 83 420 рублей вместо 69 261 рубля. Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на III квартал 2022 года зависят от субъекта. Например, в Москве стоимость составит 161 208 рублей (+3% по сравнению со вторым кварталом), а в Московской области — 124 263 рубля (+11,77%). В Севастополе этот показатель увеличится сразу почти на треть, до 120 866 рублей (+31,35%), а в Санкт-Петербурге останется прежним — рекордные в стране 162 963 рубля.
Нормативная стоимость жилья на III квартал 2022 года снизилась только в одном регионе — в Хабаровском крае, где стоимость 1 квадратного метра установлена на уровне 105 566 рублей (-4,21%).
В Сибирском федеральном округе рост составил от 7,44 до 26,56%. Самый большой рост зафиксирован в Кемеровской области — Кузбассе — до 81 092 рублей (+26,56%) и в Республике Алтай — до 98 849 рублей (+26,28%). Самый маленький рост наблюдается в Республике Тыва — до 103 684 рублей (+7,44%), в Алтайском крае — 75 835 рублей (+13,77%), Иркутской области — до 89 775 рублей (+7,52%), в Красноярском крае — до 80 404 рублей (+7,51%), Новосибирской области — до 89 670 рублей (+22,11%), Омской области — до 72 692 рублей (+9,6%).
Стоит отметить, что показатели определены по новой методике, утвержденной приказом Минстроя России, после обработки и анализа официальной статистической информации Росстата об уровне цен на рынке жилья.
