В дебрях жилкомхоза

Уж лучше поздно, чем никогда

Инспекторы Госжилнадзора в рамках плановой проверки Фонда капитального ремонта Кемеровской области выявили нарушения в начислениях платы за капитальный ремонт в многоквартирных домах.

С 2014 года фонд не начислял взносов за капитальный ремонт жителям ряда домов в Кемерове, Новокузнецке, Анжеро-Судженске, Белове, Киселевске, ЛенинскеКузнецком, Междуреченске и других населенных пунктах, хотя эти дома были включены в региональную программу капитального ремонта. 
“Отсутствие начислений на протяжении нескольких лет в фонде объяснили техническим сбоем. Когда в 2018 году ошибка была выявлена, в адрес собственников были направлены платёжные документы с начисленной задолженностью по взносам за капремонт за четыре и более года, что неправомерно”, — сообщает ГЖИ Кемеровской области. 
Газета “Кузнецкий рабочий” в 2018 году пыталась разобраться, на каком основании жителям выставляют счета по оплате взносов на капремонт “задним числом”, за несколько лет, хотя никто не мешал Фонду капитального ремонта делать это своевременно. Новокузнечане получали счета с суммами в несколько тысяч рублей. Которые, разумеется, выплатить не так уж просто. А главное — почему так сразу? Тогда в фонде нам ответили категорично: “Платить обязаны!” А виноватых велели искать на местах: мол, управляющие компании и муниципалитеты задержались с предоставлением информации о собственниках жилья. 
Однако, как отмечают в Госжилинспекции, существует срок исковой давности, ограниченный тремя годами. И фонд вправе начислять взносы за прошедшие периоды не более, чем за последние три года: “Кроме того, сумма доначислений не должна облагаться пеней, так как задолженность накоплена не по вине собственников”. 
“В общей сложности нарушения коснулись жителей более сотни многоквартирных домов, значительная часть из которых находится в Новокузнецке, — говорится в сообщении. — По факту выявленных нарушений Госжилинспекцией выданы предписания на приведение начислений в соответствие с требованиями законодательства. Факты неправомерного выставления счетов граждане могут оспорить в судебном порядке. Если у кузбассовцев возникают сомнения в обоснованности произведённых начислений за ЖКУ и капитальный ремонт, они могут обратиться с заявлением в Госжилинспекцию. По факту каждого обращения будет проведена проверка”. 
Как говорится, уж лучше поздно, чем никогда. Хорошо, что вообще до кого-то дошли призывы жителей — разобраться в ситуации, которая совершенно не является нормальной. Недавно в редакцию обратилась наша давняя читательница, которую почти год назад наравне с другими не обошла досадная ситуация с необоснованными начислениями взносов на капремонт: Валентине Александровне как одиноко проживающей 80-летней пенсионерке вообще не должны были производить такие начисления. На этот раз ей снова прислали претензию на оплату долга больше 10 тысяч рублей! 
Женщина долго пыталась разобраться, доказать, что она никому ничего не должна. Для этого звонила в Кемерово и вела переговоры, которые ни к чему в итоге не привели. И только здесь, в редакции, мы обнаружили, что претензия адресована вообще не ей, а какой-то организации! Просто кто-то невнимательный забыл приставить на конверте буковку “а” к номеру дома, и письмо отправилось не тому адресату… Но почему же раньше никто не захотел разобраться в этой ошибке, и “благодаря” чьему-то головотяпству пожилой женщине пришлось доказывать, что она не является злостным неплательщиком? 
Кстати, больше не нужно получать справки об отсутствии долгов для оформления компенсации взносов на капитальный ремонт. Компетентные органы будут получать эти сведения самостоятельно согласно федеральному законодательству. 
Однако в областном законодательстве возможны скорые изменения. Сейчас в Кемеровской области действуют льготы по уплате взносов на капремонт для одиноко проживающих пенсионеров, достигших возраста 70 лет, и пенсионеров той же возрастной категории, если они совместно проживают с другим (или другими) пенсионером, достигшим 70 лет. Но утвержденные на федеральном уровне льготы были введены позже, чем областные: российское законодательство говорит, что право на льготу имеют одиноко проживающие пожилые люди, достигшие 70 и 80 лет, и компенсация им предоставляется в размере 50 и 100 процентов соответственно. 
Депутаты областного Совета народных депутатов считают, что надо привести законодательство Кемеровской области в части регулирования механизма предоставления льгот отдельным категориям граждан по оплате взносов за капитальный ремонт МКД в соответствие с федеральным. Будет подготовлено обращение к губернатору Кемеровской области о необходимости также изменить порядок предоставления определенным категориям граждан мер социальной поддержки — компенсировать произведенные расходы, а не освобождать от уплаты. 
Между тем размер финансовой поддержки, которую могут получить регионы на капитальный ремонт жилых домов, увеличился с 50 до 80 процентов: соответствующее постановление подписано премьер-министром Дмитрием Медведевым. Документом утверждаются изменения в правилах предоставления финансовой поддержки регионам на капитальный ремонт. 
Например, из них исключено признанное избыточным требование о наличии утвержденных органами государственной власти субъектов Федерации региональных программ проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и краткосрочных планов их реализации, учитывающих предоставление средств финансовой поддержки Фонда ЖКХ. Однако при этом сохраняется необходимость актуализации краткосрочных планов, которая установлена статьей 168 Жилищного кодекса. 
Анна Лиханова В дебрях жилкомхоза 19 Фев 2019 года 315 Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.