Ушат холодной воды
Всю прошлую неделю не было и дня, чтобы в редакцию не звонили жители, возмущенные начислениями за ОДН по холодной воде: “С какой стати нам платить? Мало нам ОДН по электроэнергии, так еще и вода? Теперь надо за горячую воду ждать? Что за постановление, кто его издал?” Старший дома на улице Маркшейдерской, 15, Юрий Михайлович Чернышов прислал письмо “по горячим следам”: “Дорогие друзья, объясните мне, за что нам преподнесли ОДН по холодной воде? На каком основании? Наш дом - двухэтажный, постройки 50-х годов прошлого века, 12 квартир. Все квартиры на счетчиках. Раз в месяц коридор моет техничка, а воду берет в квартирах — в основном у меня. Подвала нет, никаких разводок. Воду получаем из центральной трубы — и сразу в разводку дома. На каком основании мы попали в список по оплате? Я поговорил с жильцами, и мы считаем, что ОДН в нашем доме оплате не подлежит. Мы платим за все по счетчику и долгов у нас нет!”
Квитанции с новой строкой пришли жильцам во все районы города. Суммы в основном небольшие — 3-5 рублей (по крайней мере, о таких сообщали нам звонившие и приходившие в редакцию читатели). И, положив руку на сердце, приходится признать, что это рано или поздно случилось бы — как однажды начнутся начисления по горячей воде. Ресурсоснабжающие организации исполняют требования постановления № 354, которое позволяет взимать плату за коммунальные ресурсы, затраченные на общедомовые нужды, даже при отсутствии общедомовых и индивидуальных приборов учета. Алгоритм начисления изложен в каждой квитанции, которая попала в этом месяце в почтовый ящик абонента. И зависит сумма платежа не только от площади квартиры и тарифа, но и от норматива потребления воды на ОДН, утвержденного приказом областного Департамента жилищно-коммунального и дорожного комлекса. Если внимательно ознакомиться с этим приказом, то можно сделать вывод: чем больше площадь в доме, приходящаяся на долю одного зарегистрированного в доме жильца, тем меньше норматив потребления на общедомовые нужды.
И совершенно правы наши читатели — норматив рассчитан в зависимости от количества проживающих на законных основаниях, с регистрацией по месту жительства. Трудно поверить в корректность таких расчетов, если принять во внимание то, что в некоторых квартирах зарегистрирован один человек, а проживает (и, соответственно, пользуется общедомовым имуществом) гораздо больше. И не исключено, что теперь жильцы будут более пристально приглядываться к соседям, выясняя, сколько человек живет в их квартирах. Вспомните время, когда начали начислять ОДН по электроэнергии и жители готовы были устраивать “темную” бесприборным соседям, в квитанции которых строка “ОДН” не значилась…
Жильцы усомнились в справедливости начисления ОДН по холодной воде еще и потому, что при отсутствии общедомового прибора учета и довольно большом количестве “неоприборенных” квартир непросто осознать, почему этот общедомовой ресурс стоит именно столько и действительно ли плату требуют за оказанную услугу. Особенно если вспомнить, какой норматив потребления оплачивают владельцы квартир, где нет счетчиков, и сравнить его с реальным объемом потребленной воды в квартирах с приборами учета. При одинаковом количестве проживающих, даже не экономя жильцы “оприборенных” квартир в основном тратят меньше, чем оплачивают “нормативщики”. Можно предположить, что в доме используется меньше ресурса, чем оплачивается, а при отсутствии общедомового прибора учета сравнить объем использованной воды и реально оплаченной практически невозможно — здесь можно оперировать лишь расчетными величинами, а они не всегда корректны.
Какой может быть выход? Массовая установка общедомовых и индивидуальных приборов учета в обязательном порядке плюс аккуратное снятие показаний, если не одновременное во всех квартирах, то хотя бы в один день. Только тогда начисления за ОДН можно считать верными. Условия практически невыполнимые — особенно если учесть, что во многих домах нет общедомовых приборов учета: как все прошлые годы, так и сейчас далеко не все жильцы согласны раскошелиться на его приобретение и установку, как не хотят приобретать индивидуальные счетчики, полагая, что для них оплата по его показаниям невыгодна. Однако время поджимает, и с будущего года для “бесприборников” будут введены повышающие коэффициенты к нормативу. Возможно, введение платы за ОДН — это очередной способ подтолкнуть жильцов к установке приборов? Даже приблизительные подсчеты покажут, какую сумму получат ресурсники сверх обычной платы за комумнальную услугу, если каждый житель города оплатит свой октябрьский счет за ОДН…