Лицо города должно быть безупречным!

Давний читатель “Кузнецкого рабочего” Герш Бор обратился в редакцию с подробным письмом, обличающим деятельность управляющих компаний города. Сразу скажу, что Г. Бор известен своей настойчивостью в привлечении внимания властей к проблемам жилищно-коммунального и городского хозяйства. На этот раз объектом его возмущения стала ситуация в его доме № 30 на проспекте Металлургов.
“В начале 2013 года квартиру этажом выше приобрел бизнесмен, — пишет Г. Бор. — На его балконе нарушен желоб для отвода воды, и в дождливую погоду сильный водопад низвергается на мое окно-эркер. Вследствие этого сильно размыта штукатурка откоса окна, внешний вид безобразен, нанесен ущерб облику дома. А фасад обращен на одну из главных улиц Новокузнецка. Лицо города должно быть безупречным! Начиная с июля 2013 года я обиваю пороги генерального директора управляющей компании “С-Порт” господина А.В. Чукреева. Благо, пока еще вход в его кабинет свободный. Но моя просьба исполнить заявку остается безответной… Требую в кратчайшие сроки установить желоб и заштукатурить изуродованный откос моего окна”.
Нашему читателю можно посочувствовать: работу по восстановлению желоба он выполнить сам, за свой счет не может. А если бы и мог, то не должен. Возможно, сейчас от поврежденного желоба страдает только его квартира, а не дом в целом. Однако пока до ремонта “дойдут руки”, фасад дома может действительно оказаться в плачевном состоянии. Дом № 30 - старый, его можно смело отнести к “золотому фонду” нашей архитектуры. Одни эркеры чего стоят! И столь пренебрежительно относиться к состоянию здания такого исторического значения просто преступно. Правда, ответственность за это несут исключительно собственники жилья. Удивительная вещь — коллективная ответственность! Вроде отвечают все, а в итоге — никто…
На наш запрос в УК “С-Порт” о возможности проведения срочного ремонта поврежденного желоба генеральный директор компании Алексей Чукреев ответил: “Между собственниками помещений в МКД по адресу: проспект Металлургов, 30, и ООО “С-Порт” заключен договор на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ремонт водосточных желобов относится к текущему ремонту. Согласно пункту 18 “Правил по содержанию общего имущества многоквартирного дома”, увержденных Постановлением Правительства РФ № 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Пункт 17 правил гласит, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
В плане текущего ремонта на 2013 год работы по ремонту водосточных желобов отсутствовали. 3 июля 2013 года в наш адрес обратился собственник жилого помещения Г.П. Бор по вопросу устранения течи с балкона на окна эркера в его квартире. 7 августа 2013 года представителями ООО “С-Порт” совместно с собственником жилого помещения (с соседом Г. Бора, хозяином квартиры, расположенной этажом выше. — Ред.) было проведено обследование, составлен акт, в результате осмотра установлено, что причиной затопления окон эркера послужило нарушение желоба для отвода воды собственником квартиры, вынесено предписание о восстановлении желоба в срок до 30 августа 2013 года.
В настоящее время на данном многоквартирном доме ведутся работы по ремонту фасада здания по программе подготовки к празднованию Дня шахтера. Водосточные желоба и откос над квартирой Г. Бора будут отремонтированы при выполнении данных работ”.
Вот как все удачненько получилось! А если бы не объявили срочную “мобилизацию” сил по обновлению фасадов домов, расположенных на “красной линии”, ждать бы Г. Бору ремонта как с моря погоды? Только праздников такого масштаба у нас раз-два и обчелся, а домов, знаете ли, очень много. И не все они расположены на центральных улицах. Да и не стыкуются некоторые пояснения в ответе директора управляющей компании. В плане текущего ремонта на 2013 год работ по восстановлению желоба не было. Это и понятно, ведь план традиционно составляется в начале года, а сам владелец квартиры обратился в компанию, когда летние дожди уже вовсю хлестали по его окну. Кроме того, любая управляющая компания в определенный период проводит осмотры общего имущества дома, а потом передает предложения по составлению плана ремонтных работ собственникам. Такое повреждение трудно не заметить. И жалоба, поданная Г. Бором летом прошлого года, вполне реальна. Или ответственность за сохранность фасада все-таки остается нести инвалиду, пенсионеру с 50-летним стажем работы в мартеновском цехе, ветерану войны и труда, труженику тыла?