Пятница, 22 Ноября 2019 года
Издаётся с марта 1930 года
Общество

Человек – величина непостоянная

С 1 июля 2012 года повышаются тарифы на коммунальные услуги - электроэнергию, холодную и горячую воду, водоотведение, отопление. Как бы ни хотелось собственникам жилья, чтобы тарифы остались на прежнем уровне, платить придется больше. И энергетики предупредили потребителей, что они должны были передать показания индивидуальных счетчиков до 1 июля. Интересно, сколько жителей откликнулись и неукоснительно выполнили это требование? И вообще, насколько потребители аккуратны в деле своевременной передачи показаний? Ведь от этого зависит и такая важная составляющая коммунальных платежей, как “общедомовые нужды”. И зависит куда больше, чем кажется.
Большой пятиэтажный дом по адресу: проспект Кузнецкстроевский, 7. 16 подъездов, 238 квартир, и лишь единицы из них не оборудованы индивидуальными приборами учета. Надежды, что каждый собственник передаст показания индивидуального прибора учета в срок, очень мало. Совет дома принял решение: собирать показания по всему дому централизованно, в один день, чтобы затем передавать их в Кузбассэнергосбыт. Актив дома пошел на это не только ради удобства жильцов, но и чтобы довести до максимально корректного начисление платежей за ОДН.
Поэтому каждый месяц в один и тот же день старшие подъездов собирают показания, чтобы потом свести их в единый график по дому. Занятие, скажем прямо, хлопотное, потому что многие собственники сообщают показания так, как им удобнее, привычнее. Один передает их по телефону первого числа месяца, другой - двадцать первого, третий - при оплате услуг, а оплачивает он их, “когда приносят пенсию”, четвертый вообще оплачивает за два месяца вперед, чтобы лишний раз на почту не ходить, а пятый на счетчик и не смотрит, рисует цифры “на глазок”. Словом, точной картины по общему расходу электроэнергии жителями у совета дома при таком подходе получиться не может.
Но есть еще одна непростая задачка, над решением которой пришлось поломать голову старшей дома Наталье Бакушиной. Если собирать и передавать показания по всему дому, скажем, 26-го числа, то сумма начислений наверняка будет некорректной. Ведь ресурсоснабжающая организация снимает показания общедомового счетчика двумя днями позже, 28-го. Куда пойдет разница, которая для такого большого дома может быть существенной? Правильно, в ОДН.
- Поэтому мы передаем показания 28-го, чтобы не платить лишние деньги, - говорит старшая дома. - Хотя иногда приходится убеждать собственников в необходимости поступать именно так. Не все понимают, почему это важно. Есть такие, кто упорно снимает показания своего счетчика, скажем, 5-го числа, и никакие доводы не могут заставить их изменить этот график: “Я плачу пятого и буду платить!” Да вы платите, когда хотите, но показания передавайте вовремя!
“Действующая система определения расхода электроэнергии на ОДН не дает правильного результата уже потому, что показания общедомового счетчика и квартирных приборов учета фиксируются в разное время, - подтверждает выводы жителей в своем письме в редакцию читатель В. Галевский. - Показания общедомового счетчика снимаются автоматически в ночь с 27-го на 28-е число, а квартирных счетчиков - как заблагорассудится хозяину. Если вы передали показания 25-го, то энергия, потребленная вашей квартирой с 25-го по 28-е, будет зачислена на ОДН. Если вы забыли уплатить за прошедший месяц, то, скорее всего, ваш долг зачислится на ОДН”.
Вот и получается: не передал показания вовремя - переплатил лишнее за общедомовые нужды. Есть, правда, и вполне объективные причины того, что жильцы не делают этого своевременно. Допустим, семья уезжает на пару месяцев в отпуск, квартира закрыта, и снять показания счетчика невозможно. Или пожилой, одинокий человек, инвалид, который не выходит из дома, не может дозвониться до оператора. Пенсионеры только посмеются в ответ на предложение отправить информацию по электронной почте, с помощью SMS-сообщения или зарегистрироваться в личном кабинете на интернет-сайте...
А с 1 сентября 2012 года платежи ОДН будут начисляться исходя из площади квартир. И, уверена, возникнут новые проблемы. Например, со сбором информации о принадлежащих собственнику жилья квадратных метрах. Далеко не всякий владелец добровольно и охотно покажет контролеру или представителю управляющей компании свидетельство о регистрации права собственности. А сколько в городе арендуемых квартир? Сколько квартир, где никто не живет? Информация о недвижимости есть, конечно, в управлении госрегистрации, но она не бесплатна. Кто будет оплачивать выдачу этих сведений? К тому же авторы Постановления Правительства № 354, по-видимому, исходили из того, что нет более постоянной величины, чем площадь квартиры, чтобы в зависимости от ее размера взимать плату за ОДН. А человек - величина непостоянная. Люди продают и покупают квартиры, делят, дарят и сдают в аренду, уезжают на отдых или работу. Жилье же в отпуск не уезжает, не растет и не умирает. И все-таки принцип взимания платы с квадратных метров, а не с человека представляется не самым справедливым...
Однако сколько ни обсуждай решения властей, вряд ли следует ждать от них кардинальных изменений.  По крайней мере пока.
Анна Лиханова Общество. ЖКХ 07.07.2012 1810
Комментарии читателей
Войдите на сайт, чтобы оставлять свои комментарии к материалам
Логин:
Пароль:

Регистрация    Забыли свой пароль?
Другие материалы по теме ЖКХ

Такие мы “убогие”

Большинство россиян переплачивают за предоставляемые им услуги ЖКХ более чем в два раза. Об этом рассказал глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев в интервью программе “Поздняков” на телеканале НТВ.

19.03.2019 637 0
Договор дешевле денег

Договор дешевле денег

25 компаний из 86-ти, управляющих домами по контуру обслуживания Кузнецкой ТЭЦ (входит в группу СГК), не имеют договоров теплоснабжения. Причем речь идет о компаниях, в управлении у которых до 100 домов. Мотивируя свой отказ, представители компаний говорят: “Мы не заключаем договор теплоснабжения, потому что не нашли в нем компромиссного решения вопроса взаиморасчетов....

06.04.2016 4414 0

Новые временные рубежи

“Мне старшая дома сказала, что скоро ОДН отменят. Совсем!” - уверенно сказал недавно посетитель редакции. Мы поспешили огорчить читателя: старшая дома немного ошиблась, и расходы на общедомовые нужды никуда не денутся. Только из привычного хвостика к платежу в строке за коммунальные услуги - водоснабжение или электроэнергию - они переместятся в платежку за жилищные услуги.

02.04.2016 3561 0

В помощь собственнику жилья

Чтобы потребителю услуг жилищно-коммунального хозяйства было легче ориентироваться в море ЖКХ, избегая “подводных” камней и без риска “утонуть” в потоке информации (зачастую противоречивой!), мы предлагаем несколько полезных ссылок на интернет-сайты, на которых можно ознакомиться с новостями в сфере ЖКХ...

20.03.2016 4399 0