Тепловые узлы требуют модернизации
Еще три недели — и батареи в квартирах начнут остывать: с выходом соответствующего распоряжения главы города отопительный сезон завершится. И сразу стартует кампания по подготовке к новому осенне-зимнему сезону. Об итогах нынешней зимы, о планах на будущую говорилось в минувшую пятницу в дискуссионном клубе, действующем на площадке интернет-ресурса Novokuznetsk.su при поддержке Сибирской генерирующей компании (СГК).
В живом диалоге на обширную и актуальную, независимо от сезона, тему приняли участие представители теплосетевых компаний, управляющих организаций, администраций районов города, депутаты, журналисты и жители Новокузнецка. К сожалению, не почтили своим присутствием специалисты комитета ЖКХ города, хотя у участников было довольно много вопросов к представителям этой структуры. Создается впечатление, что игнорировать такие встречи входит у чиновников в привычку.
Собравшиеся прежде всего констатировали, что отопительный сезон, в общем и целом, прошел без срывов, наступает “горячая пора” у ремонтных служб: разработана ремонтная программа, выбраны подрядчики, которые уже в мае приступят к работе. По словам Константина Дьячкова, главного инженера Межрегиональной теплосетевой компании (МТСК входит в СГК), в этом году на проведение ремонтных мероприятий на сетях выделено 124 миллиона рублей, что на 34 процента больше, чем в прошлом сезоне. Тем не менее из года в год ресурсовики констатируют: немало проблем создает разбалансировка систем теплоснабжения зданий и низкий уровень готовности потребителей к осенне-зимнему сезону. Так, из 2443 объектов теплопотребления, расположенных в контуре Кузнецкой ТЭЦ (входит в СГК), только 2,6 процента потребителей прошлой осенью выполнили все предписания теплоэнергетиков и подтвердили 100-процентную готовность объекта к зиме.
“Поэтому мы, не успев закончить отопительный сезон, начинаем выдавать управляющим компаниям предписания, которых надо придерживаться при подготовке систем теплоснабжения, — объяснил Константин Анатольевич. — Времени с мая по сентябрь предостаточно. А наши специалисты готовы присутствовать и консультировать”.
Нередко причиной неготовности домов к отопительному сезону управляющие компании называют недостаток средств для этой работы. Ситуация такова, что со времен строительства многих жилых домов тепловые узлы в них ни разу не модернизировались. Установка приборов учета, на которые жители собирают средства, — это, вопреки убеждению некоторых жильцов, лишь часть проблемы, она не избавит дом от некачественной регулировки работы теплового узла, а с ним и всей системы теплоснабжения в доме. В итоге из-за устаревшего оборудования жильцы в одних квартирах замерзают, а в других — открывают настежь окна. Специалисты утверждают, что в городе идет “война насосов”: чтобы удовлетворить претензии жильцов верхних этажей, управляющие компании устанавливают на тепловых узлах насосы — нередко вопреки принципам теплоснабжения и без согласованного проекта. В итоге в одном доме тепло, а в нескольких, расположенных рядом, — температура ниже нормативной.
“Большие компании могут вложить такие деньги в модернизацию, но с учетом, что собственники вернут эти средства, — сказал главный инженер группы компаний “ЖКХ г. Новокузнецка” Владимир Лунев. — Все зависит от собственников — они принимают тарифы на содержание и текущий ремонт. Средний тариф на содержание — 14 — 15 рублей с квадратного метра плюс ремонт 4 рубля. При том что много лет тариф поднимался на 5 — 6 процентов в год. Однако для каждого дома нужен индивидуальный тариф — из расчета состояния дома, необходимости модернизации теплового узла. Ведь чем старее дом, тем больше вложения. Так что вопрос тарифа — больной…”
Управляющие компании, ТСЖ и ЖСК получили предписания с напутствием — не ждать окончания отопительного сезона и начинать готовиться к новому. В этом году теплосетевая компания ставит обязательным условием для выдачи акта технической готовности дома к зиме наличие исправно работающих автоматических терморегуляторов.
