Техника безопасности для арендатора

Для процесса аренды или сдачи внаем жилья есть своя "техника безопасности" — несложные правила, как снять квартиру и не ошибиться. О том, что лучше не тратить деньги на услуги информаторов, продающих "липовые" адреса, уже говорилось в публикации выше. Но если подходящая квартира найдена и вы готовы арендовать ее на несколько месяцев, а то и лет, не будет лишним обезопасить себя и своих близких от неприятных последствий неправильного поведения. 

Во-первых, обязательно заключите договор найма. Это гарантия законности вашего проживания в съемной квартире. Ведь в случае чего в отсутствие хозяина вы легко докажете участковому, представителю управляющей компании или председателю совета дома, что вы имеете право находиться в квартире, которая вам не принадлежит. В договоре обязательно должны быть указаны ваши паспортные данные как арендатора и арендодателя, характеристики квартиры, которую вы снимаете (то есть ее адрес, площадь, общее состояние квартиры), размер арендной платы с указанием сроков расчета, условия, которые должны соблюдать и хозяин квартиры (например, не повышать стоимость аренды в течение года), и арендатор (скажем, его право отремонтировать квартиру по своему вкусу). Не будет лишним оговорить, когда владелец может прийти в квартиру для проверки ее состояния, или за какое время стороны должны уведомить друг друга о расторжении договора - хозяин может выставить жилье на продажу, и арендатору будет необходимо время на поиски нового пристанища. 

Отдельно обсудите с владельцем жилья все важные моменты: например, чьей обязанностью будет чинить сантехнику в случае поломки, может ли арендатор провести в квартиру Интернет и кабельное телевидение, каким образом будет производиться оплата коммунальных услуг, междугородних переговоров и прочее. 

Во-вторых, составьте акт приема-передачи квартиры. Чтобы потом не возникало недоразумений вроде "куда подевалась фарфоровая ваза времен династии Цин?", хотя при сдаче квартиры в аренду никакой вазы в ней не было. Лучше все предусмотреть заранее и аккуратно переписать все предметы интерьера — вплоть до последней вилки. 

Наконец, придирчиво проверяйте все документы. Это тот случай, когда лучше перестраховаться, чем потом проклинать собственную беспечность! 

Подготовила

Леся Остапенко