Понедельник, 22 Июля 2019 года
Издаётся с марта 1930 года
Новости партнеров

ЖК Селигер сити в Москве – купить квартиру с защитой ДДУ

Вопросы по дольщикам всегда самые больные. Для самих участников – это потери денег, для страны – это убытки, для отрасли – репутационные издержки, для будущих приобретателей – страхи и риски новых вложений.

По сегодняшней ситуации здесь правительством принят ряд решений. И, по сути, сегодня договоры ДУ могут заключаться по разным схемам. Принципиально их различие заключается в форме применяемого в них защитного механизма.

А он в свою очередь «привязан» к четкой дате регистрации первых договоров.

Так, например, по их срокам можно определить ответственного за правовое обеспечение (и материальное, как следствие) каждого дольщика:

  • Страховая компания – ее ответственность распространяется на сроки договоров до 20.10.2017
  • Фонд защиты – это промежуток с его окончания и до 01.07.2019
  • Банки – после этого срока

Например, в ЖК Селигер сити в Москве на текущей реализации уже стоят помещения квартир первой очереди, разрешение на строительство которых было получено застройщиком 30 марта 2017 года.

Также компания уже анонсировала старт приема заявок от приобретателей уже на вторую очередь своего жилого проекта категории комфорт в Бескудниково.

Формы защиты ДДУ в них очевидны.

Если с первыми двумя покупатели в принципе знакомы, то вот новая форма эскроу (по ответственности уполномоченного банка), а особенно ее механизмов действия – пока может быть непонятной.

Смысл этой опции в том, что кредитная организация будет защищать клиентские вложения в недвижимость, производя полные расчетные процедуры лишь по окончании проекта и сдачи новостроя.

При этом сами средства приобретателя будут сданы на хранение в ячейку учреждения.

Для компании-строителя такой подход ограничивает нецелевые или иные вложения, поскольку под каждый такой проект она обязана создавать отдельный счет, состояние и расходы с которого жестко мониторятся банком.

Ввиду этого, купить квартиру в ЖК Селигер сити первой либо уже второй очереди после июня текущего года станет безопаснее.

Хотя уже сегодня эксперты отмечают рост стоимостных показателей на всю недвижимость столицы и ее региона. И чем ближе лето с обязательным введением эскроу, тем вероятнее и его дальнейшее увеличение.

К слову, на этих настроениях эксперты отметили и незначительное снижение самих предложений по новостройкам, которое произошло с начала 2019 года.

Скорее всего, обе стороны – и застройщики, и покупатели – ожидают как более четких разъяснительных актов со стороны Правительства, так и получения эффективных средств для реализации своих интересов.

Благодарим сайт http://seliger-city.kvartyroom.ru/ за помощь в подготовке статьи.

15.05.2019 38
Комментарии читателей
Войдите на сайт, чтобы оставлять свои комментарии к материалам
Логин:
Пароль:

Регистрация    Забыли свой пароль?