Купить дом в Кемеровской области — правила выбора

В настоящее время в  Кемеровской области самый подходящий для покупки дома. Летом дом преображается во всей своей красе и цены на недвижимость в области существенно снизились.

С чего начать выбирать дом? Чтобы купить дом в Кемеровской области можно воспользоваться региональными досками объявлений, средствами массовой информации или обратиться в агентство недвижимости. Стоит проанализировать множество объявлений, прежде чем созваниваться ссобственником дома. Важно выбрать дом по подхозящей ценовой категории. Кстати, можно использовать белый каталог сайтов о недвижимости, чтобы выбрать подходящие доски объявлений, так как чем больше объявлений будет просмотрено, тем выше шанс купить хороший дом по приемлемой цене.

Главным критерием при выборе дома является его внешний вид. Дом может, не понравится внешне, тогда не стоит останавливаться на выборе данного дома, а стоит искать другой. Если дом внешне понравился, то нужно его осмотреть изнутри.

Важно обратить внимание на площадь дома, расположение комнат и планировку. Необходимо узнать, исправно ли работает система отопления дома, канализация и водоснабжение. Следующее на что нужно обратить внимание – из какого материала изготовлены стены дома, состояние окон, требуют ли они замены. Нужно заглянуть во все углы, узнать не течет ли крыша, не топит ли дом внутренние воды.

Обязательно нужно задавать различные интересующие вопросы о покупаемом доме у продавца, собственника дома. Продавец, возможно, сам расскажет обо всех недостатках дома и снизит цену на покупаемое жилье. Если состояние дома внутри устраивает, то необходимо обратить внимание на фундамент дома.

Если фундамент дома плохой или не крепкий, то лучше отказаться от покупки такого дома. Важно ,чтобы фундамент дома был крепким, высоким и был хорошо гидроизолирован.

Стоит обратить также внимание, есть ли в покупаемом доме ливневый сток. Без ливневого стока вода с крыши может заливаться под фундамент, от этого он может разрушаться. Наличие трещин в стенах дома говорит некачественном строительстве. О покупке такого дома лучше отказаться. Обязательно нужно залезть на чердак дома, осмотреть стропилу, посмотреть состояние крыши.

Если состояние дома устраивает, то нужно перейти к просмотру документов на дом. Детально нужно изучить техпаспорт дома. Важно соизмерить площадь дома в соответствии с техпаспортом и реальной площадью дома. Следующий шаг — проверить производились ли перепланировки, и были ли они узаконены. Следует обратить внимание на площадь земельного участка, постройки на нем. Наличие бани и других пристроек – дело вкуса, но лучше, чтобы они были.

Лучше всего обратиться к специалистам по сопровождению сделок по недвижимости и поиска недвижимости. Специалисты помогут найти дома и посоветуют, какой из них лучше выбрать. Кстати, через агентство недвижимости можно купить дом в Кемеровской области используя материнский капитал, даже если ребенку не исполнилось 3 года.

Выбор и покупка дома очень ответственное решение. Необходимо воспользоваться вышеперечисленными советами и тогда вновь приобретенный дом будет радовать своего хозяина.