Рентабельность производства

Аренда производственных помещений – одна из самых распространенных сделок с недвижимостью. Однако во избежание различных юридических и бюрократических нюансов лучше всего, чтобы осуществлением сделки занимались профессионалы, поэтому частным предпринимателям и компаниям, нуждающимся в коммерческой недвижимости, можно посоветовать обращаться в специализированные агентства недвижимости, что позволит им существенно снизить временные и финансовые расходы на поиск подходящего помещения.

Производственные помещения в СПБ

Если говорить про производственные помещения в такой крупном мегаполисе, как Санкт-Петербург, то стоит отметить нехватку качественных площадей для всех желающих. На сегодняшний день аренда производственных помещений в Санкт-Петербурге является самой востребованной услугой, ведь в городе каждый день открываются маленькие фирмы и крупные предприятия, которым для производственной деятельности требуется собственное помещение.

Именно такой большой спрос, и недостаточно быстрое строительство в сфере коммерческой недвижимости, влияет на цены, которые арендаторы устанавливают на свои помещения. Конечно же, цена напрямую зависит от некоторых важных критериев, таких как:

• месторасположение объекта (важно наличие вблизи удобных подъездов и транспортных развязок);
• его планировка и техническое состояние (а также возможность установки необходимого оборудования);
• его площадь;
• наличие подсобных помещений, парковки, системы видеонаблюдения;
• исправность всех коммуникаций и другие.

Чем большему количеству критериев соответствует помещение, тем выше его оценочная стоимость, и соответственно выше и арендная плата.

Преимущества аренды

Почему аренда производственных помещений выгоднее, нежели их покупка? Во-первых, потому что далеко не каждая компания или частный предприниматель имеют в своем распоряжении финансовые средства, необходимые для уплаты полной стоимости понравившегося помещения. И даже если деньги есть, их можно потратить на развитие своего бизнеса, ведь это первостепенная задача.

Во-вторых, договор аренды, в отличие от договора купли-продажи, не требует от арендатора выполнения определенных обязанностей перед законов. В частности, ему не нужно платить налог на недвижимость, а значит, бюрократических проблем меньше, а прибыли больше.

Кроме того, арендатор не несет ответственности за техническое состояние помещения, и исправность коммуникаций. Поэтому в случае порыва труб или обрыва электропроводов и т.д. все работы по восстановлению берет на себя владелец помещения, он же арендодатель.

А еще многие современные арендодатели предлагают своим арендаторам выгодные дополнительные услуги, такие как регулярная уборка. И, последним преимуществом является возможность арендатора найти такое помещение, которое будет полностью соответствовать его производственным задачам, конечно же, при условии обращения к профессионалам в надежное агентство недвижимости.