Четверг, 23 Мая 2019 года
Издаётся с марта 1930 года
Новости партнеров

Особенности расторжения договора долевого участия

Каждый находит для решения проблем с жильем собственный вариант, в зависимости от конкретной ситуации и финансовых возможностей. Многие будущие квартировладельцы предпочитают покупать недвижимость в новостройках, воспользовавшись преимуществами долевого участия. Долевое участие имеет множество преимуществ по сравнению с другими способами покупки недвижимости:



  • оплата вносится частями;

  • стоимость недвижимости значительно ниже, чем при покупке готовой квартиры.


По сути, заключение ДДУ делает дольщиков участниками строительства, но не избавляет их от проблем, связанных с недобросовестностью или безответственностью застройщиков. Недобросовестные застройщики нередко заключают не ДДУ, а всевозможные соглашения, вследствие чего дольщики могут столкнуться с множеством проблем. Помощь дольщикам в решении проблем, связанных с невыполнением застройщиками ДДУ, могут оказать квалифицированные юристы.


В случае если застройщик не выполняет свои обязательства, дольщик имеет полное право расторгнуть договор. ДДУ действителен с того момента, как он был зарегистрирован государственными органами. Инициировать расторжение договора может также застройщик, обосновав принятое решение вескими доводами, но в большинстве случаев инициатором расторжения договора является дольщик. Расторжение договора ДДУ выполняется тремя способами:



  • в единоличном порядке;

  • с привлечением судебных органов;

  • путем заключения соглашения о расторжении договора.


Причинами для расторжения ДДУ могут быть следующие ситуации:



  • застройщик затягивает передачу объекта более чем на 2 месяца;

  • строительные работы выполнены некачественно либо требованиям, прописанным в договоре, помещения не соответствуют;

  • завершилось действие поручительства от банка;

  • другие причины (увеличилась стоимость квартиры, территория неблагоустроенна и пр.).


Если при расторжении договора застройщик затягивает процедуру выплаты дольщику внесенных им финансовых средств, дольщик имеет право на получение денежной компенсации. Взыскание неустойки по ДДУ позволяет дольщику компенсировать не только финансовые, но и моральные потери. Обязательным условием получения компенсации является обращение к опытным юристам, которые не только помогут грамотно оформить иск, но и будут сопровождать клиента на всех этапах процесса. На все эти моменты нужно обратить пристальное внимание.


21.12.2018 140
Комментарии читателей
Войдите на сайт, чтобы оставлять свои комментарии к материалам
Логин:
Пароль:

Регистрация    Забыли свой пароль?