Обывателю на заметку: на одном из иркутских сайтов публикуется серия материалов о фальшивых объявлениях и недобросовестных риелторах, о том, какие несуществующие квартиры предлагают иркутянам, и почему не стоит обращаться в отдельные агентства

В этот раз в нашей подборке есть как 1-комнатные, так и 2-комнатные квартиры в разных районах города. Из общих признаков — «евроремонт», полный набор мебели и бытовой техники, спокойные соседи и удачное местоположение близко к остановке. А еще очень низкая цена. Например, 1-комнатная квартира на улице Байкальской. 36 квадратных метров, 10 000 рублей в месяц. Евроремонт, мебель, стиральная машинка, холодильник, телевизор. Такой же вариант сдается в Москве и Брянске.

«Двушка» площадью 70 квадратных метров на улице Розы Люксембург. Описание довольно скромное: сдается квартира в Ново-Ленино с ремонтом и мебелью. Просят за аренду объекта всего 13 000 рублей в месяц, правда, точно такой же сдается в Воронеже.

2-комнатную квартиру на улице Лермонтова оценивают на тысячу дороже. Согласно объявлению, дом, в котором располагается просторная жилплощадь с мебелью и ремонтом, находится недалеко от остановки. 67 квадратных метров, 14 000 рублей в месяц. Аналогичный вариант есть в Волгодонске.

Некоторые особо ушлые риелторы считают, что если разместить фото в зеркальном отображении, то поисковые системы его не распознают. Может и так, только в «похожих» первоначальный вариант показывается сразу. Именно так выяснилось, что «двушка» с улицы Дальневосточной еще сдается в республике Башкортостан. 68 квадратных метров, ремонт, мебель, 14 000 рублей.

1-комнатная квартира в «отличном состоянии» на улице Лермонтова. Студия с евроремонтом, стиральной машинкой и холодильником. 32 квадратных метра, 10 000 рублей в месяц. Аналогичный объект есть в Нижнем Новгороде.

За ту же сумму – 10 000 рублей в месяц –- якобы можно снять «однушку» на улице Клары Цеткин. 38 квадратных метров, мебель, холодильник, стиральная машинка. Авторы решили особо не заморачиваться и добавили к объявлению фотографию той же кухни, что и у 2-комнатной квартиры на Лермонтова. Опять же Волгодонск.

По словам риелтора, «двушку» на бульваре Рябикова ранее никто не снимал. Хотя такой «хороший вариант»: 58 квадратных метров, евроремонт, мебель, спокойный двор. Может, все дело в том, что в Иркутске такой квартиры просто нет? Но есть, к примеру, в Новокузнецке или Хабаровске.

А вот вариант исключительно для «порядочных людей». 1-комнатная квартира-студия на улице Байкальской площадью 30 квадратных метров, сделан ремонт, есть стиральная машинка и телевизор. Такая же жилплощадь сдается во Владивостоке.

Во всех объявлениях был указан один и тот же номер телефона. Трубку взял дружелюбно настроенный (на начало разговора) молодой человек, представился Денисом. Сразу предупредил, что он не риелтор, а посредник. То есть работает напрямую с собственниками за «небольшую фиксированную плату в 4 000 рублей». Причем когда с этим же парнем неделю назад разговаривал мой коллега, Денис утверждал, что все квартиры принадлежат ему или его друзьям, даже обещал показать домовые книги.

Спрашиваю про вариант на Байкальской. Молодой человек сразу уточняет, что ничего показывать не будет: «Вот приедете к нам, заключите договор, оплатите, и тогда мы предоставим вам аж 100 вариантов и будем работать до полного заселения». В процессе разговора Денис обмолвился, что бывали случаи, когда людей заселяли в квартиры, где уже кто-то жил. Причем агентство в этом не виновато, ведь они просто посредники, все претензии исключительно к владельцам.

Потом мне доверительно сообщили, что сейчас в Иркутске не сезон, поэтому все квартиры сдаются по очень низким ценам, можно даже договориться на скидку. Однако после моего вопроса: «Почему вы размещаете фейковые объявления на сайте IRK.ru?» — собеседник не сдержался.

Денис, АН «Атлант»:

— Что хочу, то и размещаю! Вы не можете мне ничего запретить! Надо быть юридически подкованной, девушка.

И бросил трубку. Я подумала, что разговор окончен, но через пять минут мне перезвонили с другого номера. Опять Денис. Он это упрямо отрицал, но не узнать его из-за характерного дефекта речи было невозможно. Теперь молодой человек обвинил меня в излишней настойчивости. Якобы я названиваю ему каждый день и при этом «несу какую-то чушь». Конструктивный диалог не состоялся и на этот раз. Впрочем, обида риелтора вполне понятна — агентство просто старается привлечь новых клиентов, пусть и таким способом.

Мы продолжаем следить за достоверностью объявлений, размещаемых в разделе «Недвижимость».

http://www.irk.ru/realty/